原状回復のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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原状回復

検索結果一覧 118件中 1~20件
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原状回復費用を払わない逆ギレ元入居者から回収したい!

逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!(地域・千葉県 ) 家賃滞納と原状回復の回収についての質問です。 とても悩み苦しんでいます…

内緒で猫を飼っていた入居者に原状回復請求できますか? -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

入居10年の入居者が退去!内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できますか? (地域・埼玉県)  この度、約10年住まれた方が退去すると…

退去後の敷金返還について!2年前に退去した入居者(法人)から突然の敷金全額返還要求!…【勝ち組み大家さん-敷金原状回復編】

…防ぐため、退去時の写真と原状回復工事の見積りは必ず保管するのはもちろん、敷金を返す前にこれらを借主に示し、異議がない旨のサインを取ってから敷金を返還した…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

原状回復原状回復義務・原状回復ガイドラインとは? 原状回復とは? 原状回復とは「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・…

原状回復とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復の意味を調べる!

原状回復 契約が解除されたときに、契約締結以前の状態に戻すことじゃ! 居住物は退去時に原状そのまま、つまり入居時と同じ状態に戻すことはほぼ不可能な為…

騒音トラブルが起きる理由と原状回復の時の大切なこと

…わろうとすれば、管理会社への疑問や要望は当然でてきます。 そうしたとき、小規模の会社である方が応えてくれやすいからです。 原状回復のときに大切な…

区分マンションを購入予定です。入居者が退去した際にかかる費用は?原状回復費用・広告費・リフォーム費用? -投資博士で勉強しよう!-

…た場合、まず原状回復費用がかかります。 原状回復費用は 契約内容によって負担区分が明確に定められていると思いますので、 退去を想定して賃貸借契約…

原状回復費用の計算方法とは?カビが生えたクロスの費用を退去予定の入居者に請求したいが……【勝ち組大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは? 壁紙に黒いカビ……費用を請求しても良い??(地域・埼玉県 ) シェアツイートLINEで送る…

原状回復義務とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復義務の意味を調べる!

原状回復義務 建物賃貸借契約の終了時に借主が行うべき、建物を契約開始時の状態に戻す義務。 通常の用法に従って使用していたにもかかわらず発生してしまった汚…

管理委託している不動産会社の不手際で起きた空室期間の損害賠償請求は可能でしょうか?

今管理をお願いしている管理会社は退去した部屋の募集を中々しません。退去した事を大家に知らせず、原状回復もしないで、もちろん募集もしていません。それも1回や…

兄弟と共有持分で相続した土地!紆余曲折を経て、堅実な不動産経営をスタート|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…管理だと色々ありますね。原状回復などもご自身で? そうですね。できる範囲でやってますよ。クロスの張替え、電気廻りいじったり、室内物干しの設置など…

高齢入居者の滞納や孤独死など心配!契約更新の際に見直すことはある?

…つれて、遺体が腐乱するので、状態が悪 化し、原状回復費用も時には100万円を超えるケースもあります。孤独死の可能性が 高い入居者の方との間で賃貸借契約を…

「年収400万円・自己資金なし」のサラリーマンでも不動産投資を始められるか? -投資博士で勉強しよう!-

…まうため、空室の際の元利金払いや原状回復費など経費がかさむとサラリーマン収入で補えないケースもありますので、自己資金なしで投資をするのはリスクが大きいと…

転勤をきっかけに自宅戸建を賃貸に出したが入居者が決まらない!複数の不動産会社に募集を依頼してもいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…   ①ペット(外犬のみ)飼育可。   ②アップライトピアノの持ち込み可。   ③原状回復を条件として庭での植栽可。  などなどです。  …

【店舗収益物件を購入するポイント】住居系物件との選び方の違いとは?一見利回りが高いけど・・・

…入居し続ける事が出来る立地、様々な業態が営業しやすい広さか否かという事が重要です。店舗が入らなければキャッシュフローはマイナスになり、原状回復に多大な手…

法人契約の入居審査方法で保証会社を利用した際に連帯保証人は必要? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…、 これが流れです。  オーナー様への入金は保証会社が行いますので、その点は安心かと思います。家賃以外の部分(たとえば退去時の原状回復など)に関…

利回り19%の1棟アパートが売りに!空室率・利回りの考え方は?

…要です。 空室率は内装の原状回復や外観の修繕で大きく変わっていくのでどこまで資金と投入するかで変わっていくのではないでしょうか? ローンが組める…

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?

…放置した賃貸人は、建物取壊し等によって賃借人に生じた損害を賠償しなければならないと判示しています。 また、原状回復に関する裁判例についても、特約の…

コンロなんて2口あれば十分でしょ!? 1 口はダミーよ!! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…した。部屋に入った瞬間に凄い臭い! 3 ヶ月前に退去してリフォーム(原状回復)されていなく浴室はカビだらけ、換気もしていない状態。 その…

家賃収入特約と家主費用特約について|三井住友海上火災保険

…能な状態に復旧するための原状回復費用や、被保険者が支出を余儀なくされた事故対応費用に対して死亡事故対応費用保険金をお支払いします。 賃貸可能な状態に戻…

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