原状回復のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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原状回復

検索結果一覧 95件中 1~20件
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逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!

逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!(地域・千葉県 ) 家賃滞納と原状回復の回収についての質問です。 とても悩み苦しんでいます…

入居10年の入居者が退去!内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できますか? -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

入居10年の入居者が退去!内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できますか? (地域・埼玉県)  この度、約10年住まれた方が退去すると…

2年前に退去した入居者(法人)から突然の敷金全額返還要求!敷金精算は完了しているのに…【勝ち組み大家さん-敷金原状回復編】

…く、そうだとすれば後になってこれを覆すことは基本的に認められません。  このような紛争を防ぐため、退去時の写真と原状回復工事の見積りは必ず保管す…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

原状回復原状回復義務・原状回復ガイドラインとは? 原状回復とは? 原状回復とは「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・…

原状回復とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復の意味を調べる!

原状回復 契約が解除されたときに、契約締結以前の状態に戻すことじゃ! 居住物は退去時に原状そのまま、つまり入居時と同じ状態に戻すことはほぼ不可能な為…

2020年民法改正(債権法改正)で不動産賃貸経営は変わる?民法改正での敷金返還・原状回復の義務や連帯保証人の保護について解説!

…法改正-不動産賃貸経営への影響】 民法改正で変わる 敷金返還の義務化 民法改正で変わる 原状回復の義務範囲 民法改正で変わる 連帯保証人の保護 …

騒音トラブルが起きる理由と原状回復の時の大切なこと

…応えてくれやすいからです。 原状回復のときに大切なこと 私は原状回復も自分で行なっています。 クロスはクロス屋さんにお願いしますが、終わった後…

区分マンションを購入予定です。入居者が退去した際にかかる費用は?原状回復費用・広告費・リフォーム費用? -投資博士で勉強しよう!-

…りますか? 入居者の方が退去された場合、まず原状回復費用がかかります。 原状回復費用は 契約内容によって負担区分が明確に定められていると思…

原状回復義務とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復義務の意味を調べる!

原状回復義務 建物賃貸借契約の終了時に借主が行うべき、建物を契約開始時の状態に戻す義務。 通常の用法に従って使用していたにもかかわらず発生してしまった汚…

管理委託している不動産会社の不手際で起きた空室期間の損害賠償請求は可能でしょうか?

今管理をお願いしている管理会社は退去した部屋の募集を中々しません。退去した事を大家に知らせず、原状回復もしないで、もちろん募集もしていません。それも1回や…

遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある?

… 孤独死の場合、死後の時間が経過していくにつれて、遺体が腐乱するので、状態が悪 化し、原状回復費用も時には100万円を超えるケースもあります。孤独死…

「年収400万円・自己資金なし」のサラリーマンでも不動産投資を始められるか? -投資博士で勉強しよう!-

…やワンルームになってしまうと思います。 また規模の小さな不動産投資となってしまうため、空室の際の元利金払いや原状回復費など経費がかさむとサラリーマ…

転勤をきっかけに自宅戸建を賃貸に出したが入居者が決まらない!複数の不動産会社に募集を依頼してもいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…すると良いかも知れません。  例えば、   ①ペット(外犬のみ)飼育可。   ②アップライトピアノの持ち込み可。   ③原状回復を条件と…

店舗収益物件を購入するポイントは?住居系収益物件との違いとは?

…イナスになり、原状回復に多大な手間と費用が掛かります。 また、周辺にどのような店舗があるか、業態、周辺の客層や年齢層によって、店舗自体のポテンシャ…

法人契約の入居審査方法で保証会社を利用した際に連帯保証人は必要? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…入金は保証会社が行いますので、その点は安心かと思います。家賃以外の部分(たとえば退去時の原状回復など)に関しましては保証する保証会社としない保証会社があ…

利回り19%の1棟アパートが売りに!空室率・利回りの考え方は?

…るかどうかの確認が必要です。 空室率は内装の原状回復や外観の修繕で大きく変わっていくのでどこまで資金と投入するかで変わっていくのではないでしょうか? …

コンロなんて2口あれば十分でしょ!? 1 口はダミーよ!! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…。部屋に入った瞬間に凄い臭い! 3 ヶ月前に退去してリフォーム(原状回復)されていなく浴室はカビだらけ、換気もしていない状態。 その場で…

家賃収入特約と家主費用特約について|三井住友海上火災保険

…とは? 死亡事故が発生した賃貸住宅等を賃貸可能な状態に復旧するための原状回復費用や、被保険者が支出を余儀なくされた事故対応費用に対して死亡事故対応費用…

新築時から依頼していた大手建設系管理会社からの変更。リフォームの事後報告・勝手に家賃値下げをされ…

…特に問題なかったのですが、5年前に主人が亡くなって依頼、管理が不透明になってきました… というのも例えば、原状回復などでの修理やリフォーム等も全て事後…

敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!

…切の債権”とは大家さんの賃借人に対する”未払い賃料債権”と”損害賠償債権”が主に上げられます。損害賠償債権がいわゆる敷金の返還・原状回復の義務から生じる…

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