原状回復のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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原状回復

検索結果一覧 76件中 1~20件
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逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!

逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!(地域・千葉県 ) 家賃滞納と原状回復の回収についての質問です。 とても悩み苦しんでいます…

入居10年の入居者が退去!内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できますか? -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

入居10年の入居者が退去!内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できますか? (地域・埼玉県)  この度、約10年住まれた方が退去すると…

法人契約で2年前に退去して敷金精算を終えているに敷金の全額返還を請求され・・・ -【敷金原状回復編】-

…基本的に認められません。  このような紛争を防ぐため、退去時の写真と原状回復工事の見積りは必ず保管するのはもちろん、敷金を返す前にこれらを借主に…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

原状回復原状回復義務・原状回復ガイドラインとは? 原状回復とは? 原状回復とは「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・…

騒音トラブルが起きる理由と原状回復の時の大切なこと

…うとすれば、管理会社への疑問や要望は当然でてきます。 そうしたとき、小規模の会社である方が応えてくれやすいからです。 原状回復のときに大切なこと…

区分マンションを購入予定です。入居者が退去した際にかかる費用は?原状回復費用・広告費・リフォーム費用? -投資博士で勉強しよう!-

…いった費用がかかってきますか? また、具体的にいくらぐらいの費用がかかりますか? 入居者の方が退去された場合、まず原状回復費用がかかります。 …

遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある?

…、シミュレーションしてみるとよいでしょう。 孤独死の場合、死後の時間が経過していくにつれて、遺体が腐乱するので、状態が悪 化し、原状回復費用も時には…

「年収400万円・自己資金なし」のサラリーマンでも不動産投資を始められるか? -投資博士で勉強しよう!-

…ートやワンルームになってしまうと思います。 また規模の小さな不動産投資となってしまうため、空室の際の元利金払いや原状回復費など経費がかさむとサラリ…

戸建ての入居が決まらない!複数の不動産会社に紹介してもらうのはあり? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…可。   ③原状回復を条件として庭での植栽可。  などなどです。  いづれにせよ、このような戸建てや転勤留守宅(リロケーション物件)を得意とす…

店舗収益物件を購入するポイントは?住居系収益物件との違いとは?

…る事が出来る立地、様々な業態が営業しやすい広さか否かという事が重要です。店舗が入らなければキャッシュフローはマイナスになり、原状回復に多大な手間と費用が…

法人契約の入居審査方法で保証会社を利用した際に連帯保証人は必要? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…行いますので、その点は安心かと思います。家賃以外の部分(たとえば退去時の原状回復など)に関しましては保証する保証会社としない保証会社がありますので、その…

利回り19%の1棟アパートが売りに!空室率・利回りの考え方は?

…ンター)などがあるかどうかの確認が必要です。 空室率は内装の原状回復や外観の修繕で大きく変わっていくのでどこまで資金と投入するかで変わっていくのではな…

コンロなんて2口あれば十分でしょ!? 1 口はダミーよ!! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…た瞬間に凄い臭い! 3 ヶ月前に退去してリフォーム(原状回復)されていなく浴室はカビだらけ、換気もしていない状態。 その場でケチ子さんに…

家賃収入特約と家主費用特約について|三井住友海上火災保険

…ます。 死亡事故対応費用保険金とは? 死亡事故が発生した賃貸住宅等を賃貸可能な状態に復旧するための原状回復費用や、被保険者が支出を余儀なくされた事故…

所有物件からゴキブリが大量発生。駆除する費用は大家持ち??

…の対応になると思います。しかし退去をすると次の入居者募集のための原状回復費用と、すぐに入居者が決まればいいですが、募集期間が数ヶ月続くと家賃が入ってこな…

新築時から依頼していた大手建設系管理会社からの変更。リフォームの事後報告・勝手に家賃値下げをされ…

…きました… というのも例えば、原状回復などでの修理やリフォーム等も全て事後報告になってしまい、ひどい時は全く知らないリフォームの請求書が突然届いたりし…

敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!

…さんの賃借人に対する”未払い賃料債権”と”損害賠償債権”が主に上げられます。損害賠償債権がいわゆる敷金の返還・原状回復の義務から生じるものなのです。 …

保証会社の差は「会社の考え方」にあった!「夢を形に」不動産会社様・大家さんへ-ジェイリース株式会社-

…証限度内での問題解決を図ります。 また、家賃以外にも、共益費、町会費、水道、光熱費、原状回復費、早期解約違約金(敷金なしに限る)も保証します。 …

事件・事故・トラブルに遭遇した時大家さんはどう対処する?|大家さんの賃貸経営Xファイル!

…者は一人もおらず、原状回復後もすぐに次の入居者が見つかりました。気持ちよく住んでもらうために続けてきたことがこんな形で自分に返ってくるとは思いもしません…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

… 敷金の基礎知識についてはこちら 原状回復にかかわる判例(原状回復をめぐるトラブルとガイドラインより) 「ガイドライン」とは原状回復にかかわる…

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