原状回復のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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原状回復

検索結果一覧 92件中 1~20件
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逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!

逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!(地域・千葉県 ) 家賃滞納と原状回復の回収についての質問です。 とても悩み苦しんでいます…

入居10年の入居者が退去!内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できますか? -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

入居10年の入居者が退去!内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できますか? (地域・埼玉県)  この度、約10年住まれた方が退去すると…

2年前に退去した入居者(法人)から突然の敷金全額返還要求!敷金精算は完了しているのに…【勝ち組み大家さん-敷金原状回復編】

…め、退去時の写真と原状回復工事の見積りは必ず保管するのはもちろん、敷金を返す前にこれらを借主に示し、異議がない旨のサインを取ってから敷金を返還したほうが…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

原状回復原状回復義務・原状回復ガイドラインとは? 原状回復とは? 原状回復とは「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・…

原状回復とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復の意味を調べる!

原状回復 契約が解除されたときに、契約締結以前の状態に戻すことじゃ! 居住物は退去時に原状そのまま、つまり入居時と同じ状態に戻すことはほぼ不可能な為…

騒音トラブルが起きる理由と原状回復の時の大切なこと

…、管理会社への疑問や要望は当然でてきます。 そうしたとき、小規模の会社である方が応えてくれやすいからです。 原状回復のときに大切なこと 私は原…

区分マンションを購入予定です。入居者が退去した際にかかる費用は?原状回復費用・広告費・リフォーム費用? -投資博士で勉強しよう!-

…が退去された場合、まず原状回復費用がかかります。 原状回復費用は 契約内容によって負担区分が明確に定められていると思いますので、 退去を想定して…

原状回復義務とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復義務の意味を調べる!

原状回復義務 建物賃貸借契約の終了時に借主が行うべき、建物を契約開始時の状態に戻す義務。 通常の用法に従って使用していたにもかかわらず発生してしまった汚…

管理委託している不動産会社の不手際で起きた空室期間の損害賠償請求は可能でしょうか?

今管理をお願いしている管理会社は退去した部屋の募集を中々しません。退去した事を大家に知らせず、原状回復もしないで、もちろん募集もしていません。それも1回や…

遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある?

…とよいでしょう。 孤独死の場合、死後の時間が経過していくにつれて、遺体が腐乱するので、状態が悪 化し、原状回復費用も時には100万円を超えるケースも…

「年収400万円・自己資金なし」のサラリーマンでも不動産投資を始められるか? -投資博士で勉強しよう!-

…なってしまうと思います。 また規模の小さな不動産投資となってしまうため、空室の際の元利金払いや原状回復費など経費がかさむとサラリーマン収入で補えな…

転勤をきっかけに自宅戸建を賃貸に出したが入居者が決まらない!複数の不動産会社に募集を依頼してもいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

… ②アップライトピアノの持ち込み可。   ③原状回復を条件として庭での植栽可。  などなどです。  いづれにせよ、このような戸建てや転勤留守宅…

店舗収益物件を購入するポイントは?住居系収益物件との違いとは?

…シュフローはマイナスになり、原状回復に多大な手間と費用が掛かります。 また、周辺にどのような店舗があるか、業態、周辺の客層や年齢層によって、店舗自…

法人契約の入居審査方法で保証会社を利用した際に連帯保証人は必要? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…点は安心かと思います。家賃以外の部分(たとえば退去時の原状回復など)に関しましては保証する保証会社としない保証会社がありますので、その点は確認が必要でし…

利回り19%の1棟アパートが売りに!空室率・利回りの考え方は?

…とバス便案件なので近隣の施設(大学・工業団地・ショッピングセンター)などがあるかどうかの確認が必要です。 空室率は内装の原状回復や外観の修繕で大きく変…

コンロなんて2口あれば十分でしょ!? 1 口はダミーよ!! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…い臭い! 3 ヶ月前に退去してリフォーム(原状回復)されていなく浴室はカビだらけ、換気もしていない状態。 その場でケチ子さんにリフォーム…

家賃収入特約と家主費用特約について|三井住友海上火災保険

…賃貸可能な状態に復旧するための原状回復費用や、被保険者が支出を余儀なくされた事故対応費用に対して死亡事故対応費用保険金をお支払いします。 賃貸可能な状…

新築時から依頼していた大手建設系管理会社からの変更。リフォームの事後報告・勝手に家賃値下げをされ…

…になってきました… というのも例えば、原状回復などでの修理やリフォーム等も全て事後報告になってしまい、ひどい時は全く知らないリフォームの請求書が突然届…

敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!

…償債権がいわゆる敷金の返還・原状回復の義務から生じるものなのです。 善管注意義務とは 善管注意義務とは「善良なる管理者の注意義務」の略で、賃借人…

保証会社の差は「会社の考え方」にあった!「夢を形に」不動産会社様・大家さんへ-ジェイリース株式会社-

…共益費、町会費、水道、光熱費、原状回復費、早期解約違約金(敷金なしに限る)も保証します。 管理会社・大家さんにとってのメリット 家主さまのメリットは…

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