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善管注意義務違反

検索結果一覧 12件中 1~12件
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不動産会社の勝手な行動!審査落ちの入居希望者をを家賃滞納保証なしで入居させていた!【勝ち組み大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…会社が意図的に虚偽の説明をしていた場合には、善管注意義務違反を理由に、債務不履行責任を追及し、損害賠償請求できる可能性があります。 管理会社の管…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

…イドラインとは? 原状回復とは? 原状回復とは「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通…

入居者の友人が玄関ドアを破損した場合の請求は? -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…を静止できなかったA さんに落ち度があることは明らかでしょう。  その場合、善管注意義務違反として、A さんに対しても、ドア修理相当金額の損害金…

自殺未遂の住人を退去させることは可能?生活保護受給者の借主が自殺未遂し事故物件になるのが怖いので賃貸契約解除したい…-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

…、自殺や自殺未遂の方法や状況によって、善管注意義務違反の程度は異なるといえます。 過去の判例から学ぶ 過去、売買の1年11か月前に売買対象の建物内で賃…

賃貸物件の用途変更の費用負担や貸している店舗、事務所などの用途変更でのトラブル事例

…の場合は契約内容によっても異なりますので、まずは契約書をご確認なさってください。 明らかに害虫発生の原因が借主にある場合は、善管注意義務違反に該当する…

室内禁煙にしていたのに…トイレで常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?<地域:千葉県>|勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

…求となります。 本件では、「室内禁煙」を条件に契約していますので、賃借人による喫煙はそれ自体が契約違反(善管注意義務違反)となります。したがって、…

原状回復とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復の意味を調べる!

…状回復をめぐるトラブルのガイドライン」を作成しているぞ!これによると原状回復とは「賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使…

入居者の孤独死・自殺・殺人事件による事故物件の損害賠償はどうなる?

…不動産オーナーのみなさまにとって軽視できないものです。 自殺の場合は、自殺した点、賃借人に善管注意義務違反が認められるので、連帯保証人に原状回復費用の…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ!!敷金返還トラブルで焦らない心構え!

…人の善管注意義務に反するため賃借人の責任になる。 (9)タバコのやにによる汚れ どちらの負担?   喫煙自体は善管注意義務違反にはあたらずクリーニン…

好条件の満室1棟アパート。部屋の中(内装・設備・状態)を見ずに購入するのは?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…それを放置する人は少ないですし、仮に放置していたら、善管注意義務違反で、入居者に請求も出来ます。なので、それほど問題ないと思います。空室が多ければ、『こ…

善管注意義務とは?|不動産賃貸経営用語集 善管注意義務の意味を調べる!

…なかったとしても、気づいていながら放置していれば善管注意義務違反となる可能性が大きいです。売り主が善管注意義務を怠ると過失があることになりますから、債務…

入居当初からの雨漏りを申告せず深刻な状態に…退去して欲しい!

…請求をすることはできるか 本件では、借主に民法615条の通知義務違反、民法400条等の善管注意義務違反がありますから、貸主は、これらの義務違反を理由…

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