善管注意義務違反のコラム・記事一覧(1~13件目)|-賃貸経営博士-

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善管注意義務違反

検索結果一覧 13件中 1~13件
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不動産会社の勝手な行動!審査落ちの入居希望者をを家賃滞納保証なしで入居させていた!【勝ち組み大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…の説明をしていた場合には、善管注意義務違反を理由に、債務不履行責任を追及し、損害賠償請求できる可能性があります。 管理会社の管理委託契約上の債務…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

…用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義され…

入居者の友人が玄関ドアを破損した場合の請求は? -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…、ドアを蹴ることを静止できなかったA さんに落ち度があることは明らかでしょう。  その場合、善管注意義務違反として、A さんに対しても、ドア修理…

自殺未遂の住人を退去させることは可能?生活保護受給者の借主が自殺未遂し事故物件になるのが怖いので賃貸契約解除したい…-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

…殺や自殺未遂の方法や状況によって、善管注意義務違反の程度は異なるといえます。 過去の判例から学ぶ 過去、売買の1年11か月前に売買対象の建物内で賃借人…

賃貸アパートや事務所などで起こる用途変更の費用負担によるトラブル事例

…約内容によっても異なりますので、まずは契約書をご確認なさってください。 明らかに害虫発生の原因が借主にある場合は、善管注意義務違反に該当する可能性もあ…

トイレの壁紙の張替え!常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?<地域:千葉県>|勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

…、賃借人による喫煙はそれ自体が契約違反(善管注意義務違反)となります。したがって、 … [続きを読む]

原状回復とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復の意味を調べる!

…れによると原状回復とは「賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義されており、普通に…

入居者の孤独死・自殺・殺人事件による事故物件の損害賠償はどうなる?

…とって軽視できないものです。 自殺の場合は、自殺した点、賃借人に善管注意義務違反が認められるので、連帯保証人に原状回復費用の支払い義務が発生するのが一…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ!!敷金返還トラブルで焦らない心構え!

…ちらの負担?   喫煙自体は善管注意義務違反にはあたらずクリーニングで 除去できる程度のヤニについては賃借人の責任にはならないが、 クロス張替えにま…

好条件の満室1棟アパート。部屋の中(内装・設備・状態)を見ずに購入するのは?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…なく住めている証拠だと思います。 仮に雨漏りしているのであれば、それを放置する人は少ないですし、仮に放置していたら、善管注意義務違反で、入居者に請…

善管注意義務とは?|不動産賃貸経営用語集 善管注意義務の意味を調べる!

…づいていながら放置していれば善管注意義務違反となる可能性が大きいです。売り主が善管注意義務を怠ると過失があることになりますから、債務不履行責任を負わされ…

入居当初からの雨漏りを申告せず深刻な状態に…退去して欲しい!

…は、借主に民法615条の通知義務違反、民法400条等の善管注意義務違反がありますから、貸主は、これらの義務違反を理由に借主に損害賠償請求ができるでしょう…

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大!修繕費用は借り主側へ請求可能?

…の見解雨漏りの放置に関して、家主に申告がなく、被害が拡大した場合には、善管注意義務違反になる事も予測されます。入居者と協議の上、費用負担の調整を行う事も…

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