キャッシュフローのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 60件中 1~20件
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キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

出来るだけキャッシュフローを増やしたいと考えているのですが、収益物件を購入する際のポイントを教えてください。(ローンの返済期間や頭金の割合などにポイントは…

キャッシュフローとは?|不動産賃貸経営用語集 キャッシュフローの意味を調べる!

キャッシュフロー キャッシュフローとは、事業活動による資金の流れのことですじゃ! 一定期間の事業活動によって得た収入を「キャッシュインフロー」、一定…

不動産投資・賃貸経営でよく耳にするキャッシュフローとは? -投資博士で勉強しよう!-

不動産投資でよく耳にするキャッシュフローとはどのようなことでしょうか? キャッシュフローは、現金の流れをいいます。 「現金収入」から「現金支…

キャッシュフローがゼロ(キャッシュアウト)になるのは借入れ金利何パーセントから?借入れ期間によっては?-投資博士で勉強しよう!-

金利が何パーセントまで上昇すると キャッシュフローがゼロになってしまうのですか? 大まかな目安としまして、価格5,000万円、利回り10%のアパ…

「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

… 注意するポイントしては全額借り入れるということは、空室に耐えられなくなり、キャッシュフローも少なくなりますのでお勧めはいたしません。 株式会社…

急いでいます。「売却」と「買取」ってどちらがよいでしょうか!? 業者買取・仲介の判断は?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…高く買取るといったものの、一向に話が進まず時間だけが経過し、ますますキャッシュフロー状況が悪化してしまったという事例もあります。 イラスト1 大和財…

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…より新築で利回りがそこそこの物件の方が長期ファイナンスを引きやすく、キャッシュフローを考えても有利になりやすいですね。 同エリアの建売新築物件に比べる…

店舗収益物件を購入するポイントは?住居系収益物件との違いとは?

…要です。店舗が入らなければキャッシュフローはマイナスになり、原状回復に多大な手間と費用が掛かります。 また、周辺にどのような店舗があるか、業態、周…

ライバルはハウスメーカー!私が土地から新築賃貸を始めた理由|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…まずは拡大していきたいと考えています。法人化しているので、最終的に10数年後にキャッシュフローを月150万円まで持っていけるようにもう少し増やしていきた…

サイバード社長退任までの最後の5年間…成功者が導く『新たな挑戦』|Oceans株式会社 代表取締役 堀主知ロバート|自分だけの生き方!~自分だけの生き方を謳歌する賢者への岩崎せいじ取材対談コーナー~

…すくするため、決算書が“綺麗“になるように、できる限り新規投資を控えて(コストを下げて)利益の最大化(キャッシュフローがリッチな状態)する”化粧“をする…

税理士 小林直樹|不動産税務・節税対策に強い東京都板橋区のwish会計事務所【その道のプロ】

…事務所)。平成26年wish会計事務所開業、現在に至る。アパート経営に絡む税務が強みです。また、アパート経営の所得税対策・キャッシュフロー改善対策・相続…

3,200万円の物件購入で最適な借入れ額は??<その道のプロが『ズバッ!!』>

…進めていきたい、リスクをなるべく回避して確実にやりたい、資産形成をしたい、毎月のキャッシュフローをよくしたい、などなど…将来の話をお伺いすると、皆さん投…

都内の3LDKの区分投資マンションを住むフリして住宅ローンで購入しちゃう!これって約定違反・詐称行為??<それ合ってる?大家さん>

…式会社 本社営業部課長 加藤 吉廣 事業用ローンは住宅ローンと比べて金利が高い事から、少しでもキャッシュフローを安定させたいと考えるお気持ちは大変…

今後の資産形成を考えて不動産経営をスタート!立地が良く、学生の多いエリアに建築した新築大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…感もある地域ということでここを購入しました。 種別は木造の1棟アパート(8戸)になります。 木造にしたのは、資産形成しやすくキャッシュフローが回せますの…

不動産投資の借入金のローン返済で繰り上げ返済をするとメリット・デメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

…とができるというメリットがあり、一方で「返済額軽減型」には将来の教育費負担や退職などによる収入の減少に備えて、家計のキャッシュフローを調整できるというメ…

賃貸併用住宅の建築で不動産経営に火が付き、満室経営のために情熱を注ぐ大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… でも関係ないですよ、と私は思っています。 例えば1億で買って10年後どうなっているかを考えたときに、キャッシュフローの積み重ねや売却益などで1億…

「ほとんど退去しない賃貸住宅」ってどんな物件?|三和エステート株式会社

…思っていますが…(笑) いまはとにかく、キャッシュフロー の出る物件を増やしていきたいと 考えています。 国外・国内合わせて、 いまもいくつか所有…

新築と中古の収益物件の大きな違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

新築は、 ①銀行の融資期間が最長期間取れる為、キャッシュフローが出やすい ②大規模修繕などのメンテナンスが当面掛からない ③減価償却年数が長い 等の…

決算書とは?|不動産賃貸経営用語集 決算書の意味を調べる!

…「貸借対照表」と会計期間の収益と費用を示す「損益計算書」、会計期間中の現金の流れを活動ごとに分けた「キャッシュフロー計算書」の3つです。

自己資金なし!フルローンを組む不動産投資場合のリスクとは? -投資博士で勉強しよう!-

…フルローンでもキャッシュフローが十分得られるのであればリスクは低いですし、自己資金を多く入れてもキャッシュフローが少ない(あるいはマイナス)の場合は、破…

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