瑕疵のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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瑕疵

検索結果一覧 45件中 1~20件
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瑕疵とは?|不動産賃貸経営用語集 瑕疵の意味を調べる!

瑕疵 造成不良や設備の故障など、取引をした建物・土地が本来備えているべき品質や性能を欠いている状態のことじゃ! 不動産取引で使われる場合、「通常有す…

瑕疵物件とは?|不動産賃貸経営用語集 瑕疵物件の意味を調べる!

瑕疵物件 取引の対象となった不動産の当事者の予想していない物理的・法律的な欠陥(瑕疵)があったときの、当該不動産をいうのじゃ! 不動産取引で使われる…

瑕疵保証とは?|不動産賃貸経営用語集 瑕疵保証の意味を調べる!

瑕疵保証 瑕疵が発見されたときにそれによって生じた損失を補填することを、あらかじめ約束することじゃ! 購入した不動産物件について万一瑕疵が見つかった…

瑕疵担保責任とは?|不動産賃貸経営用語集 瑕疵担保責任の意味を調べる!

瑕疵担保責任 瑕疵担保責任とは、売買契約の目的物である宅地または建物に、契約の締結当時に瑕疵があった場合、その瑕疵が隠れたものであれば、売主は故意過失な…

隠れたる瑕疵とは?|不動産賃貸経営用語集 隠れたる瑕疵の意味を調べる!

隠れたる瑕疵瑕疵」とは「きず」「不具合」「欠陥」という意味じゃ! 隠れたる瑕疵とは、住宅や土地などの売買契約をした後、契約時点で買主が把握できて…

古家購入後、リフォームもせずに高値で売却成功!瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの売却エピソード-

…ッキーでした! ( 埼玉県/ペンネーム T . Iさん ) 「高値で買いますよ!」「いいんですか!?」 case2売却後すぐ浴室に瑕疵瑕疵担保…

入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか?【勉強しよう】

入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか? 不動産取引において、事故物件(心理的瑕疵がある)として物件の売主又は賃貸…

相続した土地の中から建築廃材のがれきが…相続税の見直しで除去費用を控除!土地売買における地中埋設物での瑕疵担保責任トラブル|土地資産活用[相続対策編]

…ラを取り除く必要があります。 Mさんも、そんなものが埋まっているとは知りませんでしたが、この場合、原則として売主が瑕疵担保責任(不動産の売買等にお…

瑕疵担保責任免責の場合の売主の瑕疵に対する責任はどこまで?法人・個人での違いは?-投資博士で勉強しよう!-

購入を考えている中古一棟売りアパートが 【瑕疵担保責任免責】となっています。 購入後に建物の瑕疵を発見しても、まったく売主に責任の追及はできないのです…

不動産売却時、仲介での売却と不動産業者による買取の違いとは?-投資博士で勉強しよう!-

…なしで現金買取が多く、急いでいる場合は買取の場合がいいケースもある。 それと通常の契約であれば瑕疵担保を物件引き渡し後2、3カ月負わなければなりま…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

…アリ駆除に加えて浸食された設備の取り換えが必要だと言われ、出された見積もりは1100万円! 売主には瑕疵担保を要求し、一時は裁判を起こすかどうかという…

賃貸物件で他との差別化を図るための外観と賃料設定!私が土地から新築賃貸を始めた理由|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

…古でも物件は探していたんですが、物件の瑕疵であったり、既に入居している入居者の情報など、見えない部分にリスクがあると感じていました。 そんな時に千葉県…

相続から始まり、リスク分散のために拡大した賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…どうしても物件の瑕疵などは気づけないリスクがあると思ったのと、 外装や内装をリフォームをすると結局新築と同じだけ費用がかかったなど 話を聞いていたので、…

1棟アパートの売却を検討中。事前に建物の故障箇所のチェックは必要?物件調査を怠った代償は・・・??<それ合ってる?大家さん>

…て頂いた上でご購入頂いた方が、気持ちよく取引が出来るのではないでしょうか? しかし瑕疵担保(隠れた欠陥等があった場合、売主が買主に対して負う契約…

地盤沈下や経年変化、床に傾斜がある投資物件の購入を検討しています。住宅診断を行うべきですか?<勝ち組大家への道>

…第70条に基づく『住宅紛争処理の参考となるべき技術基準』にて定められており、次の通りとなっております。 【1mで3㎜未満…瑕疵が存する可能性は低い…

空室になったファミリー向け物件は売却のタイミング! / 売却時のリフォームで失敗!投資効率を考えろ! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…ム業者からの需要も高く、素早く売却することができ、さらに買主が業者の場合は瑕疵担保責任も不要となるのでメリットも大きいです。 株式会社グローリア …

家賃滞納と夜逃げの事実を知らず売買契約…<地域:東京都>

物件を取得時に二部屋空室でした。 瑕疵担保責任はなしという条件でしたので、仲介会社に確認した所、前オーナーがいろいろ手をかけてきたから特別何か起こること…

築古物件の下見中、そこにはサッカーボールほどのハチの巣が!?/購入直後に地震保険で物件価格の50%を回収!?/お年寄りが孤独死・・・その後のお部屋は?他

… 会社概要はこちら 築古物件の下見中、 そこにはサッカーボール ほどのハチの巣が!?築古物件を案内していた際、瑕疵もなく状態が良いようなのでオ…

自殺未遂の住人を退去させることは可能?生活保護受給者の借主が自殺未遂し事故物件になるのが怖いので賃貸契約解除したい…-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

…囲の住民に知られてしまったかどうか等、その状況によって、一般人が感じる心理的嫌悪(心理的瑕疵)の程度が異なります。つまりは、自殺や自殺未遂の方法や状況に…

アパート売買契約中に孤独死発生…販売価格、契約はどうなりますか?(地域・東京都)

…ていれば修繕費用や数か月間の家賃は保証されますので使えるところは全て確認すべきです。 自殺や他殺とは異なり、自然死の場合は瑕疵には該当しないとも言われ…

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