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検索結果一覧 34件中 1~20件
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不動産投資会社と結ぶ媒介契約とは?一般媒介・専任媒介・専属専任媒介? -投資博士で勉強しよう!-

…依頼した不動産業者さんの承諾を得て、他社にも依頼が可能な契約になります。 2.専任媒介契約 媒介契約締結後は他社(不動産業者)には依頼不可、自己…

客付力のある不動産会社に専任で募集を依頼するも入居が決まらない…一般媒介に変えた方がいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

地域で1番客付力のある仲介会社に専任で任せているが決まらない 入居者を募集するにあたり、専任媒介にするか一般媒介にするかを迷っています…(地域・東京都)…

入居者募集は専任媒介と一般媒介、どっちがよい?? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

入居者募集は専任媒介と一般媒介、どっちがよい??(地域・神奈川県 )  現在、中古の戸建物件(築30年)を購入しリフォームし、地域で客付能力のある不…

投資物件の売却で不動産会社と専属専任媒介契約を結んでいますが、一向に売却が進みません。専任媒介・一般媒介への変更を考えた方が良いでしょうか?

まず、専属専任媒介と専任媒介の違いについてですが、自己発見取引が可能であるかどうかが大きな違いとしてあるかと思われます。(営業活動報告の頻度やレインズ登録…

契約違反により違約金!?専属専任契約で他の不動産会社で収益物件を売却!譲渡税を考慮すると・・・<それ合ってる?大家さん>

専属専任契約で売却を依頼しています! 今回の相談者 A.Sさん (45歳 自営業) 10年前に購入した1棟アパートを売却して、新たに1棟ア…

専属専任媒介契約とは?|不動産賃貸経営用語集 専属専任媒介契約の意味を調べる!

専属専任媒介契約 専属専任媒介契約とは、一つの不動産業者に同時に売却依頼をすることじゃ! 販売の窓口が一つのため、委任を受けた会社には様々な情報が集ま…

不動産会社と専任媒介契約を交わした覚えナシ!なのに入居者募集資料には専任媒介と書かれていて… -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

不動産会社と専任媒介契約を交わした覚えナシ!なのに入居者募集資料には専任媒介と書かれていて… (地域・東京都 ) 私が保有する物件が空室になりま…

不動産売却依頼で専任媒介・一般媒介どちらが良いでしょうか?

現在、関東近郊に1棟マンションを所有しています。時期も良いと聞いていますので、出来る限り高く売却したいと考えているのですが、より高く売却するには専任・一般…

専属専任媒介契約とは?<不動産投資用語集>

専属専任媒介契約とは、不動産業者に売却・購入を依頼する媒介契約のひとつ。売却依頼は契約した業者のみにしか依頼ができない。また、依頼者自ら購入相手を探すこと…

専任媒介契約とは?<不動産投資用語集>

専任媒介契約とは、売主が自ら買主を見つけることは可能。契約期間は3ヶ月以内となり、2週間に一回以上の割合で売主に対して報告活動を行う必要がある。一般媒介契…

媒介契約とは?|不動産賃貸経営用語集 媒介契約の意味を調べる!

…約は宅地建物取引業法によって定められている行為で、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類あり、いずれかを依頼主(売主)が選択することができ…

起業したい!という思いから不動産経営を開始 物件の特徴を生かしたこだわりのリフォームとは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…管理を任せていたらしいのですが、自分は自主管理になったので管理会社はやめちゃったわけなんですけど、客付けだけはお願いしています。 専任ではないんですが…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…対して注意しましょう。 タイプ2 専任媒介 (1つの不動産会社へ募集に関する一切を依頼する) 家賃の管理等は自分で行い入居者の募集を信用する不動…

転勤をきっかけに自宅戸建を賃貸に出したが入居者が決まらない!複数の不動産会社に募集を依頼してもいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…ないかをリサーチする事が大切です!  今頼んでいる業者と、専任媒介契約を締結していなければ、一般媒介で複数の業者に依頼することは可能です。しかし、複数…

大家の失敗談?1つの物件で空室・家賃滞納・夜逃げ・残置物の処分まで対処方法/倒産寸前の管理会社が悪質な値上げ|誰もが体験したくない大家の闇実話

…断してしまった 私が購入した1棟5戸のアパートで起きた出来事です。 その物件は購入する段階で5部屋中3部屋の入居があり、専任の管理会社から入居者の特…

大家業を営む上でのトラブル、紆余曲折を経て考え出す今後とは|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…引退も検討へ ――今後、購入や建築等は考えていますか? 大家業を辞めるかどうかも考えている。現在、1棟売りに出しています。最初専任で任せていた…

長期空室が続く部屋…空室を埋めるために不動産会社にやる気を出して募集してもらいたい!どうしたらいい?【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

…います。  現在、空室物件が都内でも数多く目立ってきている為、専任募集及び管理にて依頼をされてない物件はどうしても募集が後回しになる傾向がござい…

宅地建物取引士とは?|不動産賃貸経営用語集 宅地建物取引士の意味を調べる!

…証の交付を受けた者のことじゃ! 宅地建物取引業者は、事務所ごとに従事者5名に対して1名以上の割合で、専任の取引士を置かなければならないのじゃ!(宅地…

高額査定が最優先?収益物件の売却査定の見積もり金額を考える。仲介業者の査定見積もりの真意とは・・・?<それ合ってる?大家さん>

…い点は、“査定額=売買金額”ではないことです。仲介業者は、専任媒介契約を取るために査定額を高く設定する傾向にあります。 しかしながら、査定額が買…

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