フリーレントのコラム・記事一覧(1~16件目)|-賃貸経営博士-

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フリーレントとは?|不動産賃貸経営用語集 フリーレントの意味を調べる!

フリーレント フリーレントとは、一定期間賃料が発生しない賃貸物件のことじゃ! 1ヶ月フリーレントだと1ヶ月分の家賃が無料、2ヶ月だと2ヶ月分の家賃…

賃貸繁忙期の成約率を上げる為の注意点・フリーレントの活用について|賃貸仲介会社に聞きました!知って得するプロの本音

…直前のキャンセルが不安… フリーレントの注意点って? フリーレントにすることでキャンセル防止に! 例年、この時期になると入居希望時期が3月中旬~下…

フリーレントを悪用した詐欺行為?中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…<地域・神奈川県>

… ①前所有者との個人間の直接の賃貸契約 ②2カ月間のフリーレントをつけて6月から7月まで無料 ③入居時の初期費用ゼロ ④現況で貸すので退去時に原…

空室は埋めたいけどお金は使いたくない!管理会社にフリーレントを奨められたけれどホントに効果あるの?【問題大家が訪れる空室診療所-空室対策トラブル編】

…子さんの物件を気に入った方がいたのですが、どうしても初期費用が出せないので、1ヶ月分だけでもフリーレントにしてくれれば、すぐにでも契約したいという方がい…

ペット不可賃貸住宅からペット可に途中から変更する際の注意点!空室対策として有効か?【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

…ます。あと何年この建物の賃貸経営を続けるのかにもよりますが……。 敷金・礼金・仲介手数料・フリーレントなど条件の見直しを行い、管理会社の募集状況の…

勝手な判断で契約よりも早く入居者を住まわせた不動産会社。大家としてどう対応すべき?【勝ち組み大家への道 - 管理会社とのトラブル編】

…し居住させ火災等が発生したらと考えると恐ろしいです。 フリーレント1ヶ月をつけると言えば済む話なのに、本当に身勝手だと思います。  もしこれが事…

【大家体験談】入居者の気持ちになってお部屋作りすることが満室経営の秘訣です

…、適正家賃を設定し、条件は時期によってはフリーレントやAD(広告料)も必要に応じて設定します。ADは賛否両論がありますが、新規参入するマーケットで関係が…

埼玉の想定利回り20%程度の1棟アパート購入を検討しています。購入の際のリスクは具体的にどういったものが考えられますか?<勝ち組大家への道>

… なぜなら、全く人気がない物件の見かけ上の収支をよく見せるために、数ヶ月にわたるフリーレントや、高額のAD支払いによって、短期間でむりやり客付けをし…

ベテラン不動産賃貸仲介会社スタッフに聞いた 『入居者募集の秘訣!』

…まで相談に乗るか? 日割り交渉・フリーレントはどうするか? 留守、連絡がつかない場合はどのように対応するのか? そして、その要望を早めに不動産会社に伝…

最良な不動産投資物件の選び方と収益物件購入時に一番考えなければいけないこととは? -株式会社ixi-

…もらえるでしょう。 時期によってはフリーレントや広告料などを利用して入居者を確保することが必要です。 空室が続いても何のアドバイスも無く、ただ家…

不動産投資用として金融機関から銀行融資を受ける場合、融資を受けやすい投資家の属性とは? -株式会社グローバルアイ-

…していくべきですね。 4.長期の空室リスクを避けるためのポイントは何ですか? - フリーレントで貸し出すことでリスクを減らす! 不動産業界の繁忙…

【大家体験談】満室にしやすいエリアは警察官に聞くことが満室経営の秘訣?

…までできるか」 img1 客付け会社に任せ、常に「オーナーができることは何か」を聞くことです。どうしても埋まらなければフリーレントや初期費用負担…

焦って失敗はしたくない・・・収益物件をなるべく早く売却するには?<勝ち組大家への道>

…下げて入居させると今度は売却時の利回りも下がってしまいますので、可能な限り家賃を下げず、フリーレントや家具付き等の対応で空室を埋めて売却に出された方がよ…

管理会社の担当者が教える!好かれる大家さんってどんな人?不動産会社と上手に付き合うポイントを探れ!

…場合、賃料に問題があるのか、フリーレントをつけるべきなのか、それとも内見に行った際の共用部分の清潔さなのか。 大家さん自身も問題点をしっかり把握して不…

ネットで賃貸物件を探すのは当たり前!ユーザーに興味を持ってもらうには大家さんの協力も必要です!【空室診療所 - ケチケチ症候群】

… 最近では1ヶ月のフリーレント等の特典を付けて募集をしているお部屋も増えている中でその準備期間も考慮することの無い条件を提示してしまいますと、がめつい大…

空室を埋める為に大家さんが行った空室対策成功例!

… 意外に効力ありますよ!それでも駄目な場合は2~3ヶ月のフリーレントをつけます。簡単に家賃を下げると後で後悔しますよ!(神奈川都/T.Uさん) 百…

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