大家のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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仲介業者の重説ミスでセットバックがあるなんて聞いてない!シロアリ大発生!!リフォーム費用1000万円! 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの購入失敗談-

…ーム 越谷大家さん ) げげぇーっ!セットばっくあるなんて聞いてないよっ! case2物件に一目惚れ!でも・・・ case2 ある物件を購入の際…

古家購入後、リフォームもせずに高値で売却成功!瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの売却エピソード-

… やっぱりあそこで決断しておいて良かった!! >>「ちょっと聞いて!!大家さんの購入失敗談」はこちらから

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか?

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか? <地域:東京都> 現在賃貸中の2階と3階の住民同士の音のトラブルに頭を抱えてます。 …

複数の不動産会社に家賃を変えて募集依頼をすることは可能?-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…してもらっています。 そこで、ご相談です。募集依頼している不動産会社A社は、退去時の立会いを大家の代わりに無料でしてくれています。 不動…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

誰もが体験したくない大家の闇実話 鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性 事件1 東京都 H・Mさん鉄骨構造の物件に「シロアリ」…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…、さらに「引っ越しお祝い金で3万円プレゼント」 のチラシを作成し、 近隣物件に200枚ほどポスティング。 加えて【顔が見える大家】として安心感を持た…

アパートの空室が埋まらない原因は?人気の物件にする為に大家がまずやるべきこと!

…テルなど時間に不規則な仕事場が近い 大家さんが近隣に住んでいる ファミリー(家族)タイプ 小・中学校など教育施設が充実している 大きな公園な…

支払い能力はあるのに家賃滞納をする入居者…!それでも回収は不可能なの?-勝ち組大家への道【賃貸滞納・立ち退き編】-

…ありません。 なお、家賃滞納後の明け渡し・滞納賃料請求が面倒と思う大家さんは、入居時や契約更新時に、家賃保証会社の利用をお勧めします。 …

これからの賃貸経営!大家さんにありがちな4つの間違い|浦島大家にならない為に

知ってますよね?昔とちがう今の賃貸経営…浦島大家にならないために 賃貸仲介会社に聞きました! もしかして、いまだに昔のような賃貸経営の考え方をしていま…

大家さんからの老朽化による建て替えで立退きを要求!家賃滞納の入居者にも立ち退き料を支払わないとダメ? -勝ち組大家への道【賃貸滞納・立ち退き編】-

木造アパート(4部屋)を所有している大家です。 数年前より老朽化のため建て替えを考えており、退去した場合は次の入居者募集を辞めていました。 現在、…

地域で1番客付力のある仲介会社に募集してもらっているが入居が決まらない…|勝ち組大家への道

…ればスムーズに決まると思っていたのですが、ファミリータイプの募集において動きが少ない時期などはあるのでしょうか?  大家としてやれる事はやりたいの…

アパート・マンションで多発する入居者の騒音・近隣・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき?

…が現状と言っても仕方がない 現状です。天井・床・壁・防音の為の工夫をする事をオススメします。 入居審査 昨今入居者を決める際に大家さんや管理会社で契…

老朽化した賃貸物件から立ち退いてほしい!立ち退き交渉をスムーズに進める極意とは -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】

…と思いますので、どうしても立退かせる場合には、専門家に依頼するのがよいと思います。大家業はご苦労も多いとは思いますが、無事解決されることを願っております…

不動産会社の勝手な判断で契約入居日より早く入居!?どのように対処すれば良いでしょうか? -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

不動産会社の勝手な判断で契約入居日より早く入居!?どのように対処すれば良いでしょうか? (地域・大阪府)  賃貸アパートを所有している大家です 空室があ…

管理会社から4ヶ月分の賃料延滞!?入居者への対処の指示は? -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…を理由に解約通知を送り、入居者さんのところにその旨をお知らせに行ったところ、入居者さんとの賃貸契約が大家である私とではなく、管理会社が賃貸人となった契約…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。(地域・神奈川県)  不動産会社に対して修繕施工会社名を問い合わせても口を濁し教えてくれ…

迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。何かいい対処法はありますか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-

…事が出来ず進歩しない日々が続きます・・・  その後も隣人及び上階の入居者は怖がり当部屋に帰宅せず外泊するとの悩みそしてその苦情が私(大家)のもと…

酒癖が悪くトラブル続きの入居者!入居者間の問題にどこまで介入すべきでしょうか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-

…202号の男性に大家(私)から話しをしてもらい、その結果を教えて欲しいと言われています。 これを受けて私は201号の老夫婦にどう話せば良いでしょうか?「…

騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-

…しょうか? (地域・埼玉県)  1階に住む生活保護を受けている老人が、上の住人の生活音がうるさいと2週間から1ヶ月のスパンで大家である我が家に電話して…

要望が多い入居希望者!お断りをしたら訴えると言われました・・・ -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…に物件の募集をお願いしていました。ある日、その不動産会社から「入居希望のお客様が大家さんと直接お話をしたいと言っています」と連絡があり、お互いの電話番号…

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