大家のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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起業したい!という思いから不動産経営を開始 物件の特徴を生かしたこだわりのリフォームとは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…も自分でリフォームしました。前の買った大家さんは地元の会社に管理を任せていたらしいのですが、自分は自主管理になったので管理会社はやめちゃったわけなんです…

大家さんのための事業継承のススメ -早めの対策が肝心!-

これまで自分なりの考えで色々学びながら大家業をしてきました。相続も含めて、将来的には息子に大家業を引き継ぎたいと思っているのですが、息子はこれまで大家業に…

賃貸アパートに室内洗濯機置き場がない…設置費用が高額なので困っています。【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

…ようと検討中!しかし工務店からの見積もりが高額で躊躇…(地域・東京都) 小さいアパート(築約30年、女性単身用)の大家です。 空室対策として…

300坪の土地を2社に貸しているが大家の都合で手放すことを検討!円満に進める方法はありますか?(地域・埼玉県)

300坪の土地を2社に貸しているが大家の都合で手放すことを検討!円満に進める方法はありますか?(地域・埼玉県) シェアツイートLINEで送る 300坪…

仲介業者の重説ミスでセットバックがあるなんて聞いてない!シロアリ大発生!!リフォーム費用1000万円! 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの購入失敗談-

…り後悔しています。まぁ、これも勉強代ですね… ( 埼玉県/ペンネーム 越谷大家さん ) げげぇーっ!セットばっくあるなんて聞いてないよっ! ca…

古家購入後、リフォームもせずに高値で売却成功!瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの売却エピソード-

…こで決断しておいて良かった!! >>「ちょっと聞いて!!大家さんの購入失敗談」はこちらから

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか?

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか? <地域:東京都> 現在賃貸中の2階と3階の住民同士の音のトラブルに頭を抱えてます。 …

壁紙・クロスを張替える際に大家さんが気にすべき点は?賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について-リリカラ株式会社-

壁紙・クロスを張り替える際に大家さんが注意すべき点は?壁紙の機能や選び方のポイント! 壁紙メーカーであるリリカラ株式会社に、壁紙の基本的な機能や張替え時…

コラムニスト・ライター募集|不動産・弁護士・税理士・大家さん・不動産投資家へ!不動産、税務、法律のプロとしてコラムを執筆してみませんか?

【不動産賃貸経営博士の「その道のプロ!」コラムニストを募集しております!】 『不動産のプロ』『法律のプロ』『税務のプロ』『大家のプロ』『不動産投資のプロ…

東京都内に所有する父親からの相続物件 今後の大家業のため、ただいま手伝い中!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…健在で、お父様が今大家業をやられているということですか? はい、そうです。父が経営をして、私も一緒に手伝っている状況ですね。 ―― 今不動産は所…

相続税対策・納税資金を確保するための『地主さん・大家さんの資産整理』

…価値が倍増しました。 ADVICE 全国の地主さん・大家さんへ 私の場合、物件購入の際は『土地の場所』を最優先に、『利回り』、『築年数…

入居者募集を複数の不動産会社へ家賃を変えて依頼することは違反になる?【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

…集依頼している不動産会社A社は、退去時の立会いを大家の代わりに無料でしてくれています。 不動産会社B社は、入居者の斡旋だけで、その後は更新時だけ…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

誰もが体験したくない大家の闇実話 鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性 事件1 東京都 H・Mさん鉄骨構造の物件に「シロアリ」…

ペット不可賃貸住宅からペット可に途中から変更する際の注意点!空室対策として有効か?【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

…に聞いて見るのもよいかもしれません。大家さんは、お互いが気持ちよく住める環境を作ることが大切です。 取締役執行役員 飯塚健史(株式会社ハウステーシ…

入居者退去をバリューアップのチャンスに!入居者の要望にはスピード感をもって柔軟に対応するサラリーマン大家|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… アパート購入の一番の壁は融資でも属性でもなく 奥さんだった! ―― Tさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか?また大家歴は何年で…

生活音についてクレームを入れる入居者!大家さんのすべきトラブル対応や住民を退去させる方法とは?【勝ち組み大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…、自分には非がないと大家の私にも色々と度々文句を言ってきます。 自分が出ていこうという気はまるでなく、結局長く居座り、相手に散々嫌な思いをさせて、退去…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…を作成し、 近隣物件に200枚ほどポスティング。 加えて【顔が見える大家】として安心感を持たせるため自分のプロフィールも掲載しました。 すると 1…

雪国を中心とした大家歴28年の大ベテラン大家の賃貸経営!雪国を選ぶ理由は価格が安く賃料収入が見込める|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

雪国を中心とした賃貸経営 大家歴28年の大ベテラン大家 ―― Tオーナーが不動産を所有するに至った経緯を教えて下さい。 私は今で言う、サラリーマン…

アパートの空室が埋まらない原因は?人気の物件にする為に大家がまずやるべきこと!

…館・ホテルなど時間に不規則な仕事場が近い 大家さんが近隣に住んでいる ファミリー(家族)タイプ 小・中学校など教育施設が充実している 大きな…

払えるのに家賃を払わない滞納入居者…支払い能力があるのに滞納分家賃は回収できない?【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・退去編】

… なお、家賃滞納後の明け渡し・滞納賃料請求が面倒と思う大家さんは、入居時や契約更新時に、家賃保証会社の利用をお勧めします。 賃料滞納があったこと…

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