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管理会社とは?|不動産賃貸経営用語集 管理会社の意味を調べる!

…なる不動産の種類に応じてマンション管理業、ビル管理業、賃貸住宅管理業に大きく分けることができる。 管理業務の内容は、大きく分けて、設備の保守・点検、…

オーナー・不動産会社から見た賃貸保証会社を利用するメリットって!?|JID 日本賃貸保証株式会社

オーナー・不動産会社から見た賃貸保証会社を利用するメリットって!? 家賃滞納のリスク※一般例として 家賃滞納の発生時点での、回収におけるリスク! 滞…

賃貸経営の入居者トラブルを賃貸保証で解決!|JID 日本賃貸保証株式会社

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業界初の賃貸マンションショールームを徹底取材!見学のポイントとは?

業界初の賃貸マンションショールーム! 朝日建設株式会社 企画営業部 次長 大空 正樹 Masaki Ozora 北海道出身。工事部で現場監督を…

頑張る家主の会の定例会に潜入!~会の規律が賃貸経営のスキルアップに繋がる~

関西の実力派大家の会!頑張る家主の会の定例会に潜入! ~会の規律が賃貸経営のスキルアップに繋がる~ 賃貸経営を真剣に勉強する環境がここにはある!! …

賃貸クリニックの建築で長期的・安定的な土地活用|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

駅遠の土地を有効活用し、安定的な事業収入を得るために これまで一般的に土地の有効活用として賃貸アパートを建てられることが多かったです。 人口減少や住…

PC造とは?|不動産賃貸経営用語集 PC造の意味を調べる!

…の上にコンクリートを打設するハーフPC構造もあります。 この建築構造は工事期間とコストが少なくて済むため、賃貸マンションなどに多用されています。一方の「…

角部屋とは?|不動産賃貸経営用語集 角部屋の意味を調べる!

…取りが他部屋とくらべて余裕があることがある、近隣の騒音の影響を受けにくいといったメリットが存在するため、分譲・賃貸共に通常の価格よりも高値が付けられてい…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ 入居者募集の重要ポイントとは? 賃貸経営をしていく上で、入居者募集は重要なポイントです。 建物…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

東京近郊の中古ワンルームマンション(想定利回り6%、築25年、徒歩8分、現空)の物件を検討しています。現在空室ですが、これから賃貸需要が高まる1月の購入は…

売却と賃貸両方募集し賃貸借契約前にお断りを入れたが迷惑料は支払うべき?

戸建を賃貸と売買で別の不動産会社に依頼してました。売買で買いたいというお客様がいてローンの審査中です。賃貸の方も借りたいというお客様がいて今日連絡がありま…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ -手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など-

賃貸契約更新~退去解約までの流れ 更新?解約?大家さんの義務とは 賃貸マンションの契約期間は一般的に2年といわれています。 入居後2年経過した時点で、…

不動産賃貸管理とは?|不動産賃貸経営用語集 不動産賃貸管理の意味を調べる!

不動産賃貸管理 不動産賃貸管理とは、「賃貸管理」「不動産管理」を主に賃貸住宅の管理を行うことじゃ!業務内容は多岐にわたりますが、大きくわけて次の2つ…

土地活用のコンサルティングとは?不動産の有効活用に役立つ!賃貸経営コンサルティングの選び方

役に立つ!知っておきたいこんな会社『賃貸経営コンサルティング会社』 長期の安定事業の為に企画から完成までをサポートしてくれる、コンサルティング会社!最近…

これからの賃貸経営!大家さんにありがちな4つの間違い|浦島大家にならない為に

知ってますよね?昔とちがう今の賃貸経営…浦島大家にならないために 賃貸仲介会社に聞きました! もしかして、いまだに昔のような賃貸経営の考え方をしていま…

大家さんからの老朽化による建て替えで立退きを要求!家賃滞納の入居者にも立ち退き料を支払わないとダメ? -勝ち組大家への道【賃貸滞納・立ち退き編】-

… まず、賃借人に退去してもらう前提として、賃貸借契約を終了させる必要があります。ご質問によれば、たびたび賃料の支払いが遅れるとのことですので、タ…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

入居者の契約違反!!どんな違反があるか知っておこう! 賃貸経営をしていると、些細な事にしても契約違反をする入居者に 遭遇する事は少なからずあるようです…

神奈川県にある大学近くの1棟アパートの購入を検討しています。学生による賃貸需要??

…トの購入を検討しています。 Answer   購入者に周囲の客付け業者にヒアリングを!   大学近辺の物件は一見、賃貸需要が高い様に思われますが、購…

部分管理とは?|不動産賃貸経営用語集 部分管理の意味を調べる!

部分管理 部分管理とは、建物管理や入居者管理など、管理業務の一部を管理会社に委託する方法じゃ! 反対に、賃貸経営に関する業務の大部分を不動産会社に委…

アパート・マンション(共同住宅)のゴミ問題・ゴミ屋敷問題-賃貸経営博士-

…はないでしょうか。 あまりにも汚れていると町内会や地域からの反感をかってしまいますので注意しましょう。また冒頭にも話した通り賃貸物件のイメージの良…

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