サイトのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 59件中 1~20件
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「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…産会社より購入しております。 そのため、不動産価格の相場を確認する際は、大手不動産会社の販売ページや、売買の検索サイトを使って確認すると、より正確…

路線価とは? 相続税路線価・固定資産税路線価とは?-投資博士で勉強しよう!-

…発表される公示地価の8割程度の価格になっており、誰でも簡単にインターネットサイトから閲覧する事が可能です。 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-…

不動産投資会社と結ぶ媒介契約とは?一般媒介・専任媒介・専属専任媒介? -投資博士で勉強しよう!-

…う方が多いと思いますが、一般で頼むとポータルサイトでさらし者になっている物件になるケースもあるので、一般の場合は気を付けた方がいいです。 戦略的に…

99%の高い入居率を誇るMDI。深山社長が想いを込めた「一社一貫体制」【その道のプロ!】

…。 Q2 もともと料理することが好きだった? そんなには好きだったわけではありません(笑) ただ料理サイトや料理本を買って子供達に飽きられない…

複数の不動産会社に家賃を変えて募集依頼をすることは可能?-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…数料を明確にするなど、メリットをはっきりさせる 結論から言いますと、違反ではありません。 賃貸の物件サイトでも異なる価格が掲載されていることが…

テナント募集会社の探し方・選び方

…どのような募集方法に 力を入れているのか知る事によりある程度会社を絞る事ができるでしょう。 インターネット 自社サイトや物件検索専門のポータルサイト

これからの賃貸経営!大家さんにありがちな4つの間違い|浦島大家にならない為に

…などのポータルサイトで地域の競合物件の募集条件を研究することから始めてみませんか? それらの情報をユーザー目線で見てみれば、ご自身の物件がユーザーから…

高利回りの1棟アパートの売り情報が!チャンスを逃さないために即決即断が重要!?<それ合ってる?大家さん>

会員登録している投資用物件検索サイトから、1棟アパート(利回り15%、6戸、満室、築35年)の売り情報が送られてきました。チャンスを逃したくないので、買い…

外資貯金とは?|不動産投資以外の投資取材

…別な手続きをする事なく、画面の誘導に従って簡単にお取引いただくことが可能です。 また、外貨普通預金であれば、パソコンサイトだけでなく、「ネット銀行 外…

長期空室物件が成約になった成功談

…屋数が多い場合はリビングにつけている場合が一番多く、設置後は2ヶ月以内で決まる場合が多いです。 /ポータルサイトにおける\ 物件の露出もとても重…

埼玉の想定利回り20%程度の1棟アパート購入を検討しています。購入の際のリスクは具体的にどういったものが考えられますか?<勝ち組大家への道>

現在、埼玉県の想定利回り20%程度の1棟アパート(築30年1R全6戸中3戸空室)を不動産検索サイトで見つけ、目をつけています。 空室リスクや修繕リ…

大家さんが知っておきたい収支の基礎知識!アパート経営の収支を学ぶ

…おります。 当サイトをご覧のオーナー様においてはこのような事が無いようあえて苦言させて頂きました。 20年、30年後の安定をお祈り致します。 ★ …

路線価が設定されていない土地はどのように評価するのでしょうか?相続税や贈与税における土地の評価額の算出方法とは?

…倍率は、路線価と同様に各税務署や国税庁サイトの「財産評価基準書 路線価図・評価倍率表」で閲覧することができます。 倍率表に各市区町村における宅地・田・…

設備の故障や修繕で収支がマイナス…。早期に売却をして、あまり値段を落さない方法は??

…に査定してもらったり、不動産投資サイトを見れば大体わかります。  次に複数の不動産会社に売却を依頼する事があげられます。複数の不動産会社に依頼する…

収益物件の販売価格の相場を調べる方法はありますか?-投資博士で勉強しよう!-

ポータルサイトをじーっと見つめていると、相場は分かるようになると思います。 一般的な不動産は、土地の値段と建物の値段で不動産の価値が決まります。 …

管理会社を変えたい!でも変更すると入居者が不安になると思い、決断できません…

…ます。 広告戦略とは、不動産ポータルサイトでの情報掲載、SEO対策、自社ホームページの運営や流入率、SNSなど、多角的な情報発信から多くの見込客の集客が…

立ち退きの注意点!立退き費用や正当事由や強制退去など告知期間・流れなど

…事>>敷金返還トラブルなど…入居者・大家さんそれぞれの言い分とは? 関連サイト>>アパート・マンションの立退き・強制退去のトラブル相談記事 …

高額査定が最優先?収益物件の売却査定の見積もり金額を考える。仲介業者の査定見積もりの真意とは・・・?<それ合ってる?大家さん>

…ことが大事かと思います。 今は投資専門のポータルサイトが複数ありますので簡単に調べることができます。但し投資用物件は立地や建物の劣化状況、賃貸状況など…

お部屋探しシーズンの入居者募集のポイントとは?対策・設備・家賃設定について

… 家賃設定のポイントって? 家賃が 51,000 円なら50,000 円以下にすること。 お客様が検索サイトでお部屋を探す時、予算 5 万円の場…

賃貸仲介会社に聞いた入居者募集対策!家賃の交渉・日割り交渉・フリーレントなど『オーナー様の意思決定』について

…近隣の空きの状況を聞き、対抗しそうな物件を教えてもらいましょう。 ご自身でお調べする場合、検索サイトには空室物件が(1年以上決まっていない物件含む)掲…

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