収支のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 59件中 1~20件
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大家さんが知っておきたい収支の基礎知識!アパート経営の収支を学ぶ

まずは、収支計画をたてましょう。 建てる際は出来るだけ現実性を持って計画することが大切です。 けして夢物語にならぬよう注意しましょう。 融資を受ける…

アパートローン金利を抑え月々の収支を改善する方法とは?借り換えのタイミングと金融機関の選び方とは?

…すつもりもなくこの先しばらく7棟の経営をやっていきます。金利を抑え月々の収支を改善したいと思いました。 そこで、下記の項目に関して、良きアドバイス…

収益物件購入前の収支シミュレーションは行うべき?インカムゲイン・キャピタルゲインのシミュレーションも?-投資博士で勉強しよう!-

収益物件を購入する前に収支のシュミレーションを したほうがいいと聞きました。 どのようなシュミレーションをすればよいでしょうか? ます収入の部…

設備の故障や修繕で収支がマイナス…。早期に売却をして、あまり値段を落さない方法は??

早期に売却がしたいのですが、あまり値段を落としたくありません。どうしたら良いでしょうか?(地域・埼玉県) 某地方都市の築25年の賃貸アパート(8戸)を所…

「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

自己資金0円で不動産投資をすることはお勧めしません。 なぜなら収支のバランスがきつくなるケースが多いからですし、基本的にオーバーローンで融資を組める…

賃貸クリニックの建築で長期的・安定的な土地活用|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…減少や住宅供給過多の状況の中、今後も駅から近い賃貸アパートはある程度競争力を保てると思いますが、駅から遠い物件は 賃料水準が低くなって事業収支が厳しくな…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…すぎますと入居者との信用関係においても又、その後の収支計算においてもうまく行かなくなりますのでその点を肝に銘じ設定してください。 ⇒空室にまつわる相談・…

土地活用のコンサルティングとは?不動産の有効活用に役立つ!賃貸経営コンサルティングの選び方

…資金の調達 事業収支 賃貸経営管理全般 不動産賃貸経営に関わる税務 このような会社が躍進してきた背景とは? 長期の安定事業の為に企画から完…

高利回りの1棟アパートの売り情報が!チャンスを逃さないために即決即断が重要!?<それ合ってる?大家さん>

…、新築した時の収支バランスはどうか?総合的に判断する必要があります。 表面的な数字だけではなく、構造や状態、融資の可否や購入後の戦略など、総合的な観点…

相続した昭和35年築で賃借人がいる建物の売却は可能?

…の方々は当然、利殖目的の為、収支がマイナスになるものはそもそも購入しないからです。 投資用不動産は年間家賃収入が多ければ多いほど高く売却しやすくなりま…

管理会社から4ヶ月分の賃料延滞!?入居者への対処の指示は? -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…ん。  ただ、毎月来る収支報告書が管理契約の収支報告書で来ていること、お家賃がちゃんと振り込まれていたこともあり、又、もともとそこの不動産会社に…

受け継がれる賃貸経営!相続を見越した土地活用|レスコハウス株式会社

…うなメンテナンスが必要か初期の費用や見かけの収支・ 利回りだけでなく長期的な視野に立って検討された方が良いと思います。 レスコハウスオーナー様からは、「…

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに…

…が落ちました。正直、募集条件の見直しは痛い部分がありましたが、販売時想定の収支計画と実際の相場を配慮した結果として現れた収支をどのように合わせて行くかの…

住宅ローンで購入した家を転職を機に賃貸にて募集中。売却も可能ですか?<勝ち組大家への道>

…えます。例え家賃収入とローン支払い等を含めた収支が若干のマイナスであったとしても、現在売却をするよりは賃貸物件として所有継続された方が宜しいかと思います…

埼玉の想定利回り20%程度の1棟アパート購入を検討しています。購入の際のリスクは具体的にどういったものが考えられますか?<勝ち組大家への道>

…いるか、という点です。 なぜなら、全く人気がない物件の見かけ上の収支をよく見せるために、数ヶ月にわたるフリーレントや、高額のAD支払いによって、短…

3,200万円の物件購入で最適な借入れ額は??<その道のプロが『ズバッ!!』>

…! 投資スタイルに合わせて、借入金額を考えましょう! 多く借入れる場合も、収支のバランスが絶対条件です! 富士企画 回答者 不動産投資をする方に…

知って得する、賃貸住宅の建築融資!大家さんが『最適な』ローンを組むポイントとは?

…も、その後には賃貸経営が始まります。 まずは事前に長期的な収支の見通しを立てることが、賃貸経営の安定に繋がります。 金利水準が史上最低レベルの今こそ…

新築物件の計画(サブリース一括借り上げ)ってどうなの?編

…賃料に対する保証をするため、毎月、定額の保証金が入ってきて、収支の管理がし易くなります。また、退去精算時の原状回復などの煩わしい手間や費用もありません。…

不動産会社を通さず契約したいと言われ -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…ィマネジメントPMマネージャー 柴田(家賃管理~収支・運営責任者) 株式会社ハウステーションプロパティマネジメント 〒178-0063 東京都練馬…

税理士さんから見る保育事業の土地活用をどのように見るのか、ポイントを教えてください|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…や住宅供給過多の状況の中、今後も駅から近い賃貸アパートはある程度競争力を保てると思いますが、駅から遠い物件は賃料水準が低くなって事業収支が厳しくなるケー…

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