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検索結果一覧 82件中 1~20件
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大家さんが知っておきたい収支の基礎知識!アパート経営の収支を学ぶ

まずは、収支計画をたてましょう。 建てる際は出来るだけ現実性を持って計画することが大切です。 けして夢物語にならぬよう注意しましょう。 融資を受ける…

【相続対策になる賃貸併用マンション 事例】次世代へ安心して相続できるRC造賃貸併用マンションで安定収支を実現【朝日建設株式会社】

…K×5階建て』の賃貸マンションでも安定収支を実現 建築費の高さから採算が合わず、建て替えを断念していたYオーナーの元に営業として訪れたのが朝日建設…

不動産のプロが選ぶ鉄筋コンクリート造(RC造)賃貸住宅 竣工前に満室になったポイントとは?周辺の市場調査と収支シミュレーションで成功|朝日建設の建築施工事例

…っていく街なので実績データはなく、ニーズがどうなのかといった状況は未知の部分がありました。でも、周辺の市場調査等を踏まえながら収支シミュレーションを行い…

アパートローン金利を抑え月々の収支を改善する方法とは?借り換えのタイミングと金融機関の選び方とは?

…年です。 今後、物件を増やすつもりもなくこの先しばらく7棟の経営をやっていきます。金利を抑え月々の収支を改善したいと思いました。 そこで、下記の…

収益物件購入前の収支シミュレーションは行うべき?インカムゲイン・キャピタルゲインのシミュレーションも?-投資博士で勉強しよう!-

収益物件を購入する前に収支のシュミレーションを したほうがいいと聞きました。 どのようなシュミレーションをすればよいでしょうか? ます収入の部…

設備の故障や修繕で収支がマイナス…。早期に売却をして、あまり値段を落さない方法は??

早期に売却がしたいのですが、あまり値段を落としたくありません。どうしたら良いでしょうか?(地域・埼玉県) 某地方都市の築25年の賃貸アパート(8戸)を所…

「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

自己資金0円で不動産投資をすることはお勧めしません。 なぜなら収支のバランスがきつくなるケースが多いからですし、基本的にオーバーローンで融資を組める…

管理委託している不動産会社の不手際で起きた空室期間の損害賠償請求は可能でしょうか?

…ろ、この部屋も空いているとの事。 他にも間違いや収支報告書が届かなかったりと、話し出すときりがありません。空室期間が長くなるとその分収入が減ります…

駅から遠い土地の活用方法!賃貸クリニックで長期的・安定的な土地活用を!【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…今後も駅から近い賃貸アパートはある程度競争力を保てると思いますが、駅から遠い物件は 賃料水準が低くなって事業収支が厳しくなるケースが多いです。 では…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…入居者との信用関係においても又、その後の収支計算においてもうまく行かなくなりますのでその点を肝に銘じ設定してください。 ⇒空室にまつわる相談・トラブル事…

土地活用のコンサルティングとは?不動産の有効活用に役立つ!賃貸経営コンサルティングの選び方

…す。 コンサルティング会社の主な業務内容 土地活用方法 設計者建築業者管理業者の選択 事業資金の調達 事業収支 賃貸経営管理全般 不動…

高利回りの1棟アパートの売り情報が!チャンスを逃さないために即決即断が重要!?<それ合ってる?大家さん>

…や土地の資産価値、新築した時の収支バランスはどうか?総合的に判断する必要があります。 表面的な数字だけではなく、構造や状態、融資の可否や購入後の戦略な…

相続した昭和35年築で賃借人がいる建物の売却は可能?

…場合、売却希望額があまりにも相場と乖離している場合は売却が難しいケースもあります。 投資家の方々は当然、利殖目的の為、収支がマイナスになるものはそ…

管理会社が賃料を振り込んでこない!?管理契約を解除して自主管理にしたい。入居者への対応はどうすればいい?【勝ち組み大家への道 - 管理会社とのトラブル編】

…人となった契約でした。 入居者さんとの契約書も管理契約書も一切頂いていないですし、交わしていません。  ただ、毎月来る収支報告書が管理契約の収支

受け継がれる賃貸経営!相続を見越した土地活用|レスコハウス株式会社

…な建物はどのような物件か、また、魅力的な建物として維持するために、どのようなメンテナンスが必要か初期の費用や見かけの収支・ 利回りだけでなく長期的な視野…

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに…

…、販売時想定の収支計画と実際の相場を配慮した結果として現れた収支をどのように合わせて行くかの提案もして頂いております。 前管理会社ではほぼ管理会社…

住宅ローンで購入した家を転職を機に賃貸にて募集中。売却も可能ですか?<勝ち組大家への道>

…と言えます。例え家賃収入とローン支払い等を含めた収支が若干のマイナスであったとしても、現在売却をするよりは賃貸物件として所有継続された方が宜しいかと思い…

埼玉の想定利回り20%程度の1棟アパート購入を検討しています。購入の際のリスクは具体的にどういったものが考えられますか?<勝ち組大家への道>

…るか、という点です。 なぜなら、全く人気がない物件の見かけ上の収支をよく見せるために、数ヶ月にわたるフリーレントや、高額のAD支払いによって、短期…

3,200万円の物件購入で最適な借入れ額は??<その道のプロが『ズバッ!!』>

…れ額を教えて下さい! 投資スタイルに合わせて、借入金額を考えましょう! 多く借入れる場合も、収支のバランスが絶対条件です! 富士企画 回答者 不…

知って得する、賃貸住宅の建築融資!大家さんが『最適な』ローンを組むポイントとは?

… 建てる・建て替える理由は様々でも、その後には賃貸経営が始まります。 まずは事前に長期的な収支の見通しを立てることが、賃貸経営の安定に繋がります。 …

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