成約のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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成約

検索結果一覧 35件中 1~20件
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長期空室物件が成約になった成功談

長期空室物件が成約になった成功談!【設備変更 編】【付加価値 編】【間取り変更 編】 設備変更 編付加価値 編間取り変更 編 前の入居者の退去からなか…

賃貸繁忙期の成約率を上げる為の注意点・フリーレントの活用について|賃貸仲介会社に聞きました!知って得するプロの本音

…3001 Qやはり外観のイメージで成約率は変わる? すべての印象は外観から!手入れを欠かさないことで印象アップ! 植栽は、物件の顔である外観のイメ…

管理会社以外の不動産会社で成約した場合、その後の対処法は?

管理会社以外の不動産会社で成約した場合、 その後の対処法はどうしたらいいんじゃろうか? > 神奈川にて賃貸経営を行う大家初心者さん マンション、テ…

媒介契約とは?|不動産賃貸経営用語集 媒介契約の意味を調べる!

…により、売主は現在の販売状況がよく分かり、成約締結の近道になりうるのじゃ!

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

…要素となるため、新築だから礼金2ヶ月にするという単純な発想はやめた方が良いと思います。 なるべく早く好条件で成約する事を考えると募集条件のバランス…

土地の地形・立地・環境に合わせた『自由設計』でオーナーの希望に応えるRC賃貸マンション建築(建設)のプロ|朝日建設株式会社|建築士 永守 隆|

…きな費用を伴うことなので、オーナー様には最善の選択をして頂きたいと常々思っております。当社でご成約いただいたオーナー様の中にも、最初は私どもの建築プラン…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…キレイな色に塗り替えたり、または雑貨やテーブルなどを設置してモデルルーム化したりします。 これで成約率はかなりあがりました。 内見に来ていただければ…

これからの賃貸経営!大家さんにありがちな4つの間違い|浦島大家にならない為に

…錯誤タイプの大家さんにプロから一言! 同じ家賃で募集しても構いませんが、中々成約にならないかもしれません。 10年も経過すると設備も古くなり、近隣の…

転勤をきっかけに自宅戸建を賃貸に出したが入居者が決まらない!複数の不動産会社に募集を依頼してもいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…介契約を締結していなければ、一般媒介で複数の業者に依頼することは可能です。しかし、複数に頼んだからと言って、成約するとは限りません。  逆に、「…

サブリース契約をする際の注意すべき3つの点とは?【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その2】|動画で学ぶ!動画チャンネル

…備更新やアップグレードのためのひようなどの負担を求められる場合がある。さらに入居者がきまるごとに成約料として1ヶ月相当の手数料を請求される場合… …

大家として賃貸物件のセールスポイントをもっと伝えたい!物件案内に大家が立ち合うのはやめた方がいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…のでしょうか? Answer希望を叶えてくれる仲介業者を探しましょう。  本来早期に物件が成約するための取り組みとして、オーナー様の対応は素晴ら…

コンロなんて2口あれば十分でしょ!? 1 口はダミーよ!! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

… 診断結果綺麗な状態で入居者募集することが重要! タキナミネクスト株式会社 代表取締役 松枝 直之 お部屋の早期成約の為には、お部屋の第…

入居者募集は専任媒介と一般媒介、どっちがよい?? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…がるとも聞きますのでそれは困ると思い、迷っています。  ご教授願います。 Answer信頼できる不動産業者を見極めることが成約への近道! …

築年数の古いアパートにおいて、将来の立ち退きや解体を速やかに進める手立てとは?

…複いたしますが、借主からすると将来退去しなければいけないと決まっている契約になりますので、賃料が安いなどのメリットがあった方が成約はしやすいと思います。…

不動産会社との専属専任媒介契約で投資物件の売却。買い手が見つからず・・・専任媒介・一般媒介への変更もあり?

…。 一般媒介については、一見複数の不動産会社から同時に募集することが出来、成約が早まるのではないかとの期待をしてしまいがちですが、以下の3点のデメリット…

空室続きの2Kタイプを需要の高い1LDKへ間取り変更で空室を埋める!

…そうそう見かけませんよね…。今回はその土間を活用してバイクガレージハウスに! なんと、リフォーム中に成約になりました! 【poi…

高額査定が最優先?収益物件の売却査定の見積もり金額を考える。仲介業者の査定見積もりの真意とは・・・?<それ合ってる?大家さん>

…めに査定額を高く設定する傾向にあります。 しかしながら、査定額が買主の希望額を超えている場合には、取引は成約しません。  結果、当初の査…

不動産会社が紹介したくなる物件と好かれる大家さんの特徴|賃貸仲介会社に聞きました!知って得するプロの本音

…り、また集合ポストや駐輪場まで整理整頓が行き届いていると、お客様との会話も弾み、成約率のアップが期待できます。 また、立地条件や設備などの諸条件と…

賃貸経営に役立つ!?大家さん達の自慢と後悔

…テンションを上げ、客付け成約への確率を上げています!東京都 H・H さん 入居者への 心遣いがカギ! 入居者にお中元やお歳暮を送るようになっ…

お部屋探しシーズンの入居者募集のポイントとは?対策・設備・家賃設定について

…を見直したらいいの? 設備の入れ替えはどこまで? 見直すのはターゲットにあわせた価格設定と設備の入れ替えです 成約率が高まる繁忙期ですが、何も…

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