成約のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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成約

検索結果一覧 36件中 1~20件
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長期空室物件が成約になった成功談

長期空室物件が成約になった成功談!【設備変更 編】【付加価値 編】【間取り変更 編】 設備変更 編付加価値 編間取り変更 編 前の入居者の退去からなか…

賃貸繁忙期の成約率を上げる為の注意点・フリーレントの活用について|賃貸仲介会社に聞きました!知って得するプロの本音

…3001 Qやはり外観のイメージで成約率は変わる? すべての印象は外観から!手入れを欠かさないことで印象アップ! 植栽は、物件の顔である外観のイメ…

管理会社以外の不動産会社で成約した場合、その後の対処法は?

管理会社以外の不動産会社で成約した場合、 その後の対処法はどうしたらいいんじゃろうか? > 神奈川にて賃貸経営を行う大家初心者さん マンション、テ…

媒介契約とは?|不動産賃貸経営用語集 媒介契約の意味を調べる!

…よく分かり、成約締結の近道になりうるのじゃ!

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

…要な要素となるため、新築だから礼金2ヶ月にするという単純な発想はやめた方が良いと思います。 なるべく早く好条件で成約する事を考えると募集条件のバラ…

家賃保証業界で売上高第1位の家賃保証会社『日本セーフティー』が全国の賃貸住宅市場に信頼と安心をお届けします|日本セーフティー株式会社|

…て、「せっかく現れた入居希望者をいかに成約させるか」はとても重要であると考えます。 そこでポイントになるのが以下の2つです。 1) 家賃保証会社…

土地の地形・立地・環境に合わせた『自由設計』でオーナーの希望に応えるRC賃貸マンション建築(建設)のプロ|朝日建設株式会社|建築士 永守 隆|

…の喜び 物件を建てるというのは大きな費用を伴うことなので、オーナー様には最善の選択をして頂きたいと常々思っております。当社でご成約いただいたオーナ…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…塗り替えたり、または雑貨やテーブルなどを設置してモデルルーム化したりします。 これで成約率はかなりあがりました。 内見に来ていただければ、ほぼ成約に…

これからの賃貸経営!大家さんにありがちな4つの間違い|浦島大家にならない為に

…て」って…… 浦島太郎 そんな時代錯誤タイプの大家さんにプロから一言! 同じ家賃で募集しても構いませんが、中々成約にならないかもしれません。 …

転勤をきっかけに自宅戸建を賃貸に出したが入居者が決まらない!複数の不動産会社に募集を依頼してもいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…複数の業者に依頼することは可能です。しかし、複数に頼んだからと言って、成約するとは限りません。  逆に、「成約しなくては!」という責任感が、業者…

サブリース契約をする際の注意すべき3つの点とは?【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その2】|動画で学ぶ!博士チャンネル

…経過に寄り、設備更新やアップグレードのためのひようなどの負担を求められる場合がある。さらに入居者がきまるごとに成約料として1ヶ月相当の手数料を請求される…

大家として賃貸物件のセールスポイントをもっと伝えたい!物件案内に大家が立ち合うのはやめた方がいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…か? Answer希望を叶えてくれる仲介業者を探しましょう。  本来早期に物件が成約するための取り組みとして、オーナー様の対応は素晴らしいと思い…

コンロなんて2口あれば十分でしょ!? 1 口はダミーよ!! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…入居者募集することが重要! タキナミネクスト株式会社 代表取締役 松枝 直之 お部屋の早期成約の為には、お部屋の第一印象は大変重要です。 …

入居者募集は専任媒介と一般媒介、どっちがよい?? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…困ると思い、迷っています。  ご教授願います。 Answer信頼できる不動産業者を見極めることが成約への近道!  専任媒介、一般媒介の選…

日本賃貸保証株式会社【家賃債務保証の専門企業】|物件の付加価値向上と事業のリスク軽減を実現するJIDの『賃貸保証システム』

…、連帯保証人が不要のため、保証人探しによるロスもなく、スピーディな対応で成約率の向上を図ることができます。賃貸人様(オーナー様)は、費用負担なく、安定し…

不動産会社との専属専任媒介契約で投資物件の売却。買い手が見つからず・・・専任媒介・一般媒介への変更もあり?

…われます。 一般媒介については、一見複数の不動産会社から同時に募集することが出来、成約が早まるのではないかとの期待をしてしまいがちですが、以下の3点のデ…

空室続きの2Kタイプを需要の高い1LDKへ間取り変更で空室を埋める!

… なんと、リフォーム中に成約になりました! 【point1】バイクガレージには照明と電源を設置! 【point2】キッチン横の小窓…

高額査定が最優先?収益物件の売却査定の見積もり金額を考える。仲介業者の査定見積もりの真意とは・・・?<それ合ってる?大家さん>

…介契約を取るために査定額を高く設定する傾向にあります。 しかしながら、査定額が買主の希望額を超えている場合には、取引は成約しません。  …

不動産会社が紹介したくなる物件と好かれる大家さんの特徴|賃貸仲介会社に聞きました!知って得するプロの本音

…決め手。 特に廊下やごみ集積所に清潔感があり、また集合ポストや駐輪場まで整理整頓が行き届いていると、お客様との会話も弾み、成約率のアップが期待できます…

賃貸経営に役立つ!?大家さん達の自慢と後悔

…とても美人です (笑)男性営業マンのテンションを上げ、客付け成約への確率を上げています!東京都 H・H さん 入居者への 心遣いがカギ! 入…

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