成約のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 成約の相談・トラブル一覧

成約

検索結果一覧 29件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

長期空室物件が成約になった成功談

長期空室物件が成約になった成功談!【設備変更 編】【付加価値 編】【間取り変更 編】 設備変更 編付加価値 編間取り変更 編 前の入居者の退去からなか…

賃貸繁忙期の成約率を上げる為の注意点・フリーレントの活用について|賃貸仲介会社に聞きました!知って得するプロの本音

…はり外観のイメージで成約率は変わる? すべての印象は外観から!手入れを欠かさないことで印象アップ! 植栽は、物件の顔である外観のイメージを何倍にもア…

管理会社以外の不動産会社で成約した場合、その後の対処法は?

管理会社以外の不動産会社で成約した場合、 その後の対処法はどうしたらいいんじゃろうか? > 神奈川にて賃貸経営を行う大家初心者さん マンション、テ…

媒介契約とは?|不動産賃貸経営用語集 媒介契約の意味を調べる!

…よく分かり、成約締結の近道になりうるのじゃ!

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

…純な発想はやめた方が良いと思います。 なるべく早く好条件で成約する事を考えると募集条件のバランスが重要となります。 東京都中央区日本橋堀留…

土地の地形・立地・環境に合わせた『自由設計』でオーナーの希望に応えるRC賃貸マンション建築(建設)のプロ|朝日建設株式会社|建築士 永守 隆|

…には最善の選択をして頂きたいと常々思っております。当社でご成約いただいたオーナー様の中にも、最初は私どもの建築プランだけではなく、他社様の建築プランを含…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…たり、キレイな色に塗り替えたり、または雑貨やテーブルなどを設置してモデルルーム化したりします。 これで成約率はかなりあがりました。 内見に来ていただ…

これからの賃貸経営!大家さんにありがちな4つの間違い|浦島大家にならない為に

…家賃で募集して」って…… 浦島太郎 そんな時代錯誤タイプの大家さんにプロから一言! 同じ家賃で募集しても構いませんが、中々成約にならないかもし…

転勤をきっかけに自宅戸建を賃貸に出したが入居者が決まらない!複数の不動産会社に募集を依頼してもいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…、一般媒介で複数の業者に依頼することは可能です。しかし、複数に頼んだからと言って、成約するとは限りません。  逆に、「成約しなくては!」という責…

大家として賃貸物件のセールスポイントをもっと伝えたい!物件案内に大家が立ち合うのはやめた方がいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…希望を叶えてくれる仲介業者を探しましょう。  本来早期に物件が成約するための取り組みとして、オーナー様の対応は素晴らしいと思います。唯、残念な事に仲介…

コンロなんて2口あれば十分でしょ!? 1 口はダミーよ!! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…式会社 代表取締役 松枝 直之 お部屋の早期成約の為には、お部屋の第一印象は大変重要です。 お部屋に入った瞬間に凄い匂いがしたり、カビだらけ…

入居者募集は専任媒介と一般媒介、どっちがよい?? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…い、迷っています。  ご教授願います。 Answer信頼できる不動産業者を見極めることが成約への近道!  専任媒介、一般媒介の選択に関し…

投資物件の売却で不動産会社と専属専任媒介契約を結んでいますが、一向に売却が進みません。専任媒介・一般媒介への変更を考えた方が良いでしょうか?

…に変えるメリットはほとんどないかと思われます。 一般媒介については、一見複数の不動産会社から同時に募集することが出来、成約が早まるのではないかとの期待を…

空室続きの2Kタイプを需要の高い1LDKへ間取り変更で空室を埋める!

…部屋ってそうそう見かけませんよね…。今回はその土間を活用してバイクガレージハウスに! なんと、リフォーム中に成約になりました! …

高額査定が最優先?収益物件の売却査定の見積もり金額を考える。仲介業者の査定見積もりの真意とは・・・?<それ合ってる?大家さん>

…えている場合には、取引は成約しません。  結果、当初の査定額よりも低い金額でしか売れなかったというケースは往々にしてあります。特に、納税資金捻出…

不動産会社が紹介したくなる物件と好かれる大家さんの特徴|賃貸仲介会社に聞きました!知って得するプロの本音

…整頓が行き届いていると、お客様との会話も弾み、成約率のアップが期待できます。 また、立地条件や設備などの諸条件と賃料とのバランスがとれていること、…

賃貸経営に役立つ!?大家さん達の自慢と後悔

…は必ず妻に同行してもらうようにしています。 ※妻はとても美人です (笑)男性営業マンのテンションを上げ、客付け成約への確率を上げています!東京都 H・…

お部屋探しシーズンの入居者募集のポイントとは?対策・設備・家賃設定について

…直すのはターゲットにあわせた価格設定と設備の入れ替えです 成約率が高まる繁忙期ですが、何も対策をたてなければ適正期間で入居者を募ることができません…

ベテラン不動産賃貸仲介会社スタッフに聞いた 『入居者募集の秘訣!』

…こととは? この時期を逃すと、入居者がいなくなってしまうのではないか?または、この時期がくれば、今の空室が本当に成約するの?とお考えのオーナー様、ご心…

入居直前にキャンセルされた賃貸契約の仲介業者への手数料や広告料は大家が支払うもの?借主さんへ請求可能?

…\ ここが知りたい! / キャンセルになった場合、仲介手数料は大家が負担する? プロの見解 仲介手数料は、成約時の業務報酬です。 キャンセルに…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

×

PAGE TOP