家賃設定のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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家賃設定

検索結果一覧 22件中 1~20件
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空室対策で重要なポイントは家賃設定に対する考え方!適正の賃料を算出する方法や募集家賃の根拠も大事??

どんな物件にするか決めたら、次は家賃設定! どのようなことに気をつければいいのでしょうか?? 家賃設定時の注意点。 ・・・相場が重要!!! 家賃を決…

お部屋探しシーズンの入居者募集のポイントとは?対策・設備・家賃設定について

…トは? 適正な家賃になっているかを知ること 適正な家賃設定になっていて、競合物件が周辺にどの程度あり、設備も比較してどうかを確認することです。 弊…

デザイン・格好良さは大事?新築マンションの収益物件を購入するときのポイントとは?家賃設定・賃貸需要を考える -株式会社シーラ-

…また家賃の価格設定時にポイントはありますか? - 人が集まる、賃貸需要の高いエリアで10年間変わらない家賃設定 安定した不動産経営をするためには、人…

入居率99.36%!を実現する「一社一貫体制」株式会社MDI

…り上げシステムを採用しており、マーケティング調査・蓄積したデータを基に営業の提案する間取りに対して適正な家賃設定と、借り上げ可能かどうかを決定する独立し…

99%の高い入居率を誇るMDI。深山社長が想いを込めた「一社一貫体制」【その道のプロ!】

…グ調査、入退居者データを基に営業が提案している間取りに対して適正な家賃設定と借り上げが可能かどうかの可否をすべて決定しており、借り上げ不可と判断が出た場…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…定します。又、建物の築年数(老朽化)や時期及びリフォーム状況なども考慮した上で適正な家賃設定を行います。 既存の建物に関しては解約時に以前の家賃に対し…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ -手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など-

…るかもしれません。 状況に応じて考えてみましょう。 5.更新の家賃設定 最近では、更新時の家賃は「現状維持」というかたちが多いようです。次のよう…

複数の不動産会社に家賃を変えて募集依頼をすることは可能?-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…大家からするとA社の方が何かと対応してくれるので、A社への家賃設定をB社よりも安く提示しようかと検討しているのですが、これは違反になるのでしょうか? …

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…をおすすめします。 また、新築の場合はもちろん全空室で賃貸経営を開始することになるため、最初の家賃設定は重要となってきます。 建物の完成月につい…

アパート・マンション(共同住宅)のゴミ問題・ゴミ屋敷問題-賃貸経営博士-

…保、しいては家賃設定にまで響くといっても過言ではありません。 ゴミ問題・環境整備で注意すべきこと アパート・マンションのゴミ出しをめぐり近隣住人…

埼玉の想定利回り20%程度の1棟アパート購入を検討しています。購入の際のリスクは具体的にどういったものが考えられますか?<勝ち組大家への道>

…の利回りが出る妥当な家賃設定か?売却が可能な物件かどうか?という点の確認が必要です。 50%の空室率なので近隣の賃料相場と本件の直近の入居者の家賃を調…

大家さんが知っておきたい収支の基礎知識!アパート経営の収支を学ぶ

…ような値上げは期待できないと考えた方が良いでしょう。周囲の家賃を参考に検討しましょう。 家賃設定は入居募集・ローン返済などに大きく関わりますので、…

資産形成や年金対策を考える場合、どのような物件を購入するべき? -株式会社アセットリード-

…ッチンやバスなどの水回りはもちろん、セキュリティーや共有スペースのエレベーターなどにもこだわっております。 そのため、家賃設定は高くなっています。…

賃貸物件で家賃が下がってしまう原因・要因はどのようなものがありますか? -投資博士で勉強しよう!-

…また、物件購入前の段階で、入居者が相場より高い家賃で住んでいるケースがあります。 その場合、物件購入後にその入居者が退去すると同じ高い家賃設定では入居…

相続対策とは空室を埋めることから始まる!「入居者の満足度」が重要

…築していました。 それも自主管理の上、家賃設定などは不動産会社が決めたままに行なわれていました。 仕切り直してすべての調査をした結果、全体の2割にあ…

投資用の区分マンションの購入を検討しています。中古物件のメリットとは何ですか?-投資博士で勉強しよう!-

… いくつかありますが、古くなっているので、新築時の新築プレミアムみたいな感じの家賃設定をされていないので、ある程度下がっているので、今後の値下げ率は穏…

ネットばかり頼らないで、営業力つけなさいよ! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…件を選んでもらうには多くの人の目に留まるような家賃設定や、ニーズに合った設備など考えていかなければ損失だけが増幅!逆にネットで話題の物件になれば情報は足…

9部屋退去!?→なんと当月8部屋入居!/300万円の売却益がたったの1、2年で!他

…れは相場よりも高い家賃設定がされていました。 その後、購入時の入居者が出てしまうと、次の入所者が決まるときは家賃が2万円ダウン。 利回りも購…

家賃が下がりにくい収益物件・投資物件の特徴・条件とは?-投資博士で勉強しよう!-

…は、新築だからこそ高い家賃を払う入居者が多く高めに家賃設定されているケースが多い(新築プレミアム価格)ので注意が必要です。逆に築古の場合は、既に家賃が下…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…していただけないことには始まらないので、近隣の家賃相場を参考に家賃設定の見直しを行なっています。その上で家賃を下げる必要があれば前向きに検討します。あま…

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