家賃設定のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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家賃設定

検索結果一覧 34件中 1~20件
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空室対策で重要なポイントは家賃設定に対する考え方!適正の賃料を算出する方法や募集家賃の根拠も大事??

どんな物件にするか決めたら、次は家賃設定! どのようなことに気をつければいいのでしょうか?? 家賃設定時の注意点。 ・・・相場が重要!!! 家賃を決…

家賃設定が相場よりも高かった場合は下げるべき?家賃にあった部屋にする方法は?|脱空室の為に見るべきポイント!

…会社に 聞きました! 家賃設定が周辺物件より高い場合は… 周辺家賃相場 を大家さんはどのように確認することができる? ポイント 本音の…

お部屋探しシーズンの入居者募集のポイントとは?対策・設備・家賃設定について

…なっているかを知ること 適正な家賃設定になっていて、競合物件が周辺にどの程度あり、設備も比較してどうかを確認することです。 弊社では上記内容を確認し…

デザイン・格好良さは大事?新築マンションの収益物件を購入するときのポイントとは?家賃設定・賃貸需要を考える -株式会社シーラ-

…すか。また家賃の価格設定時にポイントはありますか? - 人が集まる、賃貸需要の高いエリアで10年間変わらない家賃設定 安定した不動産経営をするために…

入居率99%以上!を実現する「一社一貫体制」株式会社MDI

…りに対して適正な家賃設定と、借り上げ可能かどうかを決定する独立した部門を社内に設けております。 その部門が借り上げ不可と判断した場合、建築自体をお…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…周辺相場と照らし合わせた上で設定します。又、建物の築年数(老朽化)や時期及びリフォーム状況なども考慮した上で適正な家賃設定を行います。 既存の建物に関…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

…手続きを面倒に思う入居者や、 そこまでの必要はないという不動産会社があるかもしれません。 状況に応じて考えてみましょう。 5.更新の家賃設定 最…

入居者募集を複数の不動産会社へ家賃を変えて依頼することは違反になる?【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

…の方が何かと対応してくれるので、A社への家賃設定をB社よりも安く提示しようかと検討しているのですが、これは違反になるのでしょうか? Answ…

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…ろん全空室で賃貸経営を開始することになるため、最初の家賃設定は重要となってきます。 建物の完成月についても、例えば8月と12月では家賃設定に大きく影響…

アパート・マンションのゴミ問題やゴミ屋敷の対処方法など

…イメージの良し悪しがゴミ置き場と関係する場合もあり、それにより入居者の確保、しいては家賃設定にまで響くといっても過言ではありません。 ゴミ問題・環境整…

埼玉の想定利回り20%程度の1棟アパート購入を検討しています。購入の際のリスクは具体的にどういったものが考えられますか?<勝ち組大家への道>

…のリスクとしては、20%の利回りが出る妥当な家賃設定か?売却が可能な物件かどうか?という点の確認が必要です。 50%の空室率なので近隣の賃料相場と本件…

大家さんが知っておきたい収支の基礎知識!アパート経営の収支を学ぶ

…考に検討しましょう。 家賃設定は入居募集・ローン返済などに大きく関わりますので、ご自身の立場だけではなく入居者側から考える事も大切です。設計・建設…

入居者が賃貸物件を探すときに重視してているものは?|脱空室の為に見るべきポイント!

…等、設備がきれい 3.駐車場付きで駐車しやすい 4.エアコンの設置、台数 家賃設定が相場よりも高かった場合は下げるべき?家…

『建て替え・買い替えした方がいい』と判断する際のポイントや築年数の古い物件 を活かす方法は?|脱空室の為に見るべきポイント!

…anri/tenpo-ikebukuro/ << 家賃設定が相場よりも高かった場合は下げるべき?家賃にあった部屋にする方法は?|脱空室の為に見るべ…

賃貸経営を急に引継ぎ、不動産会社回り・自主管理で満室経営へ|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ゃぐちゃな物件があります(笑) 物件の立地は良いので、家賃を下げたくないと思い築年数に対して強気な家賃設定にしたんですね。不動産会社からもそれじゃ難し…

『高入居率』『高収益稼働率』にこだわったアイケンジャパンのアパート建築|入居率98%以上!防音性・耐震性を高めるこだわりの施工技術と安心の管理サポート体制

…ンジャパンの入居率は98%以上。それとともに、弊社では収益稼働率にもこだわっています。 収益稼働率とは新築時のプランにて提案された家賃設定が、年間完全満…

賃貸物件の空室対策は何をすべきか?空室を解消するためのアイデアや設備 リフォームなどの活用事例・事例

…返済もあり、正直焦ってるのが本音です。 家賃設定は他より安くしてます。(家賃設定は30,000円) 空室を埋めたい!入居希望者の条件をどこまで通すべき…

資産形成や年金対策を考える場合、どのような物件を購入するべき? -株式会社アセットリード-

…はもちろん、セキュリティーや共有スペースのエレベーターなどにもこだわっております。 そのため、家賃設定は高くなっています。 しかし、入居者が安定…

賃貸物件で家賃が下がってしまう原因・要因はどのようなものがありますか? -投資博士で勉強しよう!-

…その場合、物件購入後にその入居者が退去すると同じ高い家賃設定では入居募集できず家賃を下げざるを得ない状況になることがあります。 物件購入前に周辺の相場…

管理会社との二人三脚で高い入居率を維持!良い管理会社の選び方・信頼関係を築くためのポイントとは|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… 今の管理会社はそういった家賃設定も細かくやってくれます。 でもエイブルさんは全部屋一律の家賃で。見たときはビックリしちゃいましたよ。 …

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