ポイントのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 347件中 1~20件
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「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…なります。 注意するポイントしては全額借り入れるということは、空室に耐えられなくなり、キャッシュフローも少なくなりますのでお勧めはいたしません。 …

生命保険を活かした相続税対策!節税効果が期待できる生命保険の4つのポイント

円満相続の為の生命保険を活用する4つのポイント そもそも、生命保険をどう相続対策に活かすのか?について、 ここで改めて生命保険の4つの活用方法を振り返っ…

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

出来るだけキャッシュフローを増やしたいと考えているのですが、収益物件を購入する際のポイントを教えてください。(ローンの返済期間や頭金の割合などにポイントは…

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…の完成月についても、例えば8月と12月では家賃設定に大きく影響が出るため注意しましょう。 不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイントや注意点はあり…

店舗収益物件を購入するポイントは?住居系収益物件との違いとは?

店舗収益物件を購入するポイントは? 自己資金2000万円で、1700万円借り入れようと思ってたのですが、2700万円貸し出す(金利1.7%)と提…

競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは?不動産会社に依頼したほうがいい?-投資博士で勉強しよう!-

収益物件を購入する時に気を付けるポイントは、競売でも、通常の売買でも同じ感じで気を付けた方がいいことは沢山ありますが、競売の場合だけについてお話し致します…

入居者募集で最も重視すべきポイントは?空室対策のプロが具体的なアドバイスを伝授!【満室経営家族】

…その道のプロ 不動産会社の物件案内時に、物件が良く見えるポイントって? エントランスや、ゴミ捨て場、集合ポストなどの共用部分の清掃やメンテナンスは必…

賃貸併用住宅の施工のポイントとは?上棟式が終わり大工工事開始!施工現場での打ち合わせで…大家俱楽部編集長の『賃貸併用住宅』奮闘記

…日は、施工現場で監督さんと打ち合わせをします。 大工工事、始まる! 大工工事、始まる! 今回の 3つの施工ポイント! 今回は、断熱材に『グ…

知って得する、賃貸住宅の建築融資!大家さんが『最適な』ローンを組むポイントとは?

知って得する、賃貸住宅の建築融資!大家さんが『最適な』ローンを組むポイントとは? 低金利の今、融資を組むなら? これからアパートやマンション…

徹底的に自分が住みたい部屋に仕上げる!空室対策で今すぐ使えるオーナーこだわりのリフォームポイント

【空室対策】みなさん、リフォームどうしてるの?―オーナーこだわりのリフォームポイント満載!!― 空室だらけの築戸物件を購入し、リフォーム企画から業者…

税理士から見る保育事業の土地活用のポイント!保育園の建築によるメリットとは?相続税対策や社会貢献にも繋がる保育事業|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

税理士さんから見る保育事業の土地活用をどのように見るのか、ポイントを教えてください イラスト 待機児童問題が多く報道されている昨今、土地活用の…

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは?青色申告特別控除、青色事業専従者給与の活用 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは? 現在、2棟18室のアパートを経営しています。確定申告は自身で毎年行っているのですが、もしかしたらもっ…

老朽化による立ち退きの手順とそのポイントとは?また老朽化の程度が朽廃である場合の明渡し費用はどうなる?【勉強しよう!】

老朽化による立退きの手順とポイントは?   築45年の木造アパートの入居者と建て替えによる立退き交渉をしていますが応じてくれません。  現在、床が抜け…

お部屋探しシーズンの入居者募集のポイントとは?対策・設備・家賃設定について

賃貸仲介会社に聞きました!知って得するプロの本音 Qこの時期を逃さない! 入居者募集のポイントは? 適正な家賃になっているかを知ること 適正な家賃…

アパートマンションの建築工事費をコストダウンするためのポイント!《究極の建設コスト圧縮策》京成不動産のコンストラクション・マネジメント【京成不動産株式会社】

…にコストダウンするためのポイントとなります。 《ゼネコン活用型CM方式》では、当社がオーナー様の代理人となり、様々な課題を発注側の立場として精査致しま…

アパート経営で大家さんが体験した失敗談や成功談を参考にターニングポイントを見つけよう!

賃貸経営のターニングポイント 自分の甘さを知った! 滞納者は地元の不動産仲介会社の社員。 その会社の社長が「私が彼を保証します」といったこともあり…

女性が好む部屋にするための空室対策の成功談!物件のイメージUPとなる女性が向け賃貸づくりのポイント

…部屋づくりのポイント』を聞いてみました! 毎日使う部分だからこそ使いやすくキレイに… 女性が気になる水回り編 NO.1 洗面台を三面鏡…

2015年度、収益物件を購入するポイントは? リスク分散と換金時の自由性、リスクヘッジも考える<その道のプロが『ズバッ!!』>

2015年度、収益物件を購入するポイントは? 2015年度にて、物件価格5,000万~1億円を頭金1,000万円で購入するポイントはありますか?…

入居者募集力のある不動産会社の見分け方教えます!|不動産会社が回答!インターネット募集力、リフォーム提案力、対応の早さなどポイント

…ところに差がつくの? 不動産会社の「入居者募集力」の違い 入居者募集力の『差』はここに現れる!! 差ができるポイントは、大きく以下の内容に…

入居者募集力のある不動産会社の見分け方教えます!|不動産会社のやる気を引き出すポイントとは!?不動産会社と良好な関係を築くコツを伝授

…いる不動産会社の「入居者募集力」を見るポイント ネット上の物件広告の掲載状況を確認 まずは、物件のネット広告を確認しましょう。その際に、写真の精…

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