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耐震基準

検索結果一覧 15件中 1~15件
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耐震基準とは?|不動産賃貸経営用語集 耐震基準の意味を調べる!

耐震基準 地震の際に建物が安全であるために備えていなければならない構造上の技術的基準のことじゃ! 建築基準法によって定められており、耐震基準の考え方…

賃貸アパート・賃貸マンションの耐震診断・耐震補強工事、大家の義務はどこまで?

地震の話ですが、耐震基準が変わる前に建てられてだいぶ老朽化したアパートの大家さんが、耐震工事をすべきか悩んでいるようなんですよね。 大家さんじゃなくても…

老朽化で建替えのために立退き交渉!請求された立ち退き料300万は払うべき?相場はいくら?法外な立ち退き料を要求されて…-勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて… < 地域: 神奈川県> 立ち退きで揉めています。新耐震基準前の老朽化ア パートの建て…

新耐震設計基準の投資物件とはどのような特徴がありますか?安全性は?-投資博士で勉強しよう!-

昭和56年1月に建築基準法施工令が改正され、 新耐震基準が制定されました。 それまでの基準では、 中規模地震(震度5強程度)の時に 建物が倒壊…

立ち退きの注意点!立退き費用や強制退去の正当事由や告知期間・流れなど

…が古く「新耐震基準法」を満たしていないで倒壊や破壊の危険性がある場合等。 ただし個々のケースにより状況・経緯・理由などが変わってきますので、 最終的…

空き家の3000万円控除の適用要件や注意点!1億円以下の特例要件を満たすために分筆して土地売却する場合の注意点とは?|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…業など他の用途に一切供されていないこと ⑥売却代金が1億円以下であること ⑦家屋を取り壊さずに売却するときは、その家屋が新耐震基準に適合するものであ…

地震で入居者に被害が出た場合の大家さんの『責任』とは?|不動産に強い弁護士が回答!|災害から大切な資産と入居者を守るための「対策」と「注意点」特集

…、大家はどの程度の責任をとるべきなのでしょうか?その責任と範囲について教えてください。 建物の耐震基準などに瑕疵があった場合の大家側の責任とは…

旧耐震構造(建築基準法改正以前)の収益物件を購入するときに注意する点とは?震災リスクは?-投資博士で勉強しよう!-

…新しくても、構造そのものが旧耐震基準のままですので、大地震には弱いのが実状です。 旧耐震の中でも、1972年以降のものは、比較的、阪神淡路地震の…

不動産投資ローン・融資の基礎知識・知っておきたいこと

…スがあることがあげられます。 具体的には、既存不適格の物件や旧耐震基準の築古物件(昭和56年以前)、賃貸需要があまり見込めない(人口が非常に少ない)地…

耐震構造とは?|不動産賃貸経営用語集 耐震構造の意味を調べる!

…は、1981年6月1日に定められた基準(新耐震基準)が適用されている。日本のマンションは建築基準法に添っている限り、耐震構造になっているぞ! なお、…

耐震強度とは?|不動産賃貸経営用語集 耐震強度の意味を調べる!

…んじゃな!昭和56年(1981)に建築基準法施行令が改正され、現行の新耐震基準が定められました。同基準では、震度5強程度の地震ではほとんど損傷を生じず、…

不動産投資ローンの融資が受けられる機関のそれぞれの特徴は?(都市銀行・地方銀行・ノンバンク・外資系など)-投資博士で勉強しよう!-

…でも融資対象にするケースがあることがあげられます。 具体的には、既存不適格の物件や旧耐震基準の築古物件(昭和56年以前)、賃貸需要があまり見込めない(…

不動産投資を行う際、地震リスクを軽減する方法とは?地震保険は有効?-投資博士で勉強しよう!-

…の構造は新耐震基準によりカバーされていますが、もうひとつ重要な点は土壌です。 地盤が固ければ建物も傾く可能性も減ります。 そのため不動産投資を行…

不動産投資の初心者が知っておきたい基礎知識

…ん。 地震保険に加入することでリスクを軽減できます。 また、耐震基準の変わった1981年6月以降に建築確認を取得して建てられた物件は地震による建物被…

「正当事由」のハードルは依然高いまま。先を見越した賃貸経営を。【その道のプロ!】

…では、古くに建てられた耐震基準を満たさない建物の建て替えのために立ち退きを必要とするケースが増えています。 賃借人としても、本心では危険な古い建物を出…

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