小規模宅地のコラム・記事一覧(1~17件目)|-賃貸経営博士-

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小規模宅地

検索結果一覧 17件中 1~17件
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小規模宅地の特例と居住用宅地(自宅)と事業用宅地の併用活用について!-プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]-

小規模宅地の特例とは?』  居住用宅地や事業用宅地に対してそのまま相続税を課税すると、相続人は相続税の支払いのために当該宅地を売却しなければならな…

税理士が教える 『小規模宅地等の特例!』 改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

特例の適用対象となる宅地等の免責等が変わります。 一方、一生懸命働いて財産を増やしてきたのは、亡くなった被相続人で相続人はその財産を相続した(もらった)…

税理士が教える『相続税の基礎控除の改正・計算について!』改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

…率構造改正3 税額控除改正4 小規模宅地等の特例 改正1.『遺産に係る基礎控除』 遺産に係る基礎控除額が引き下げられます。 平成27年1月1日…

駅から遠い土地の活用方法!賃貸クリニックで長期的・安定的な土地活用を!【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…価が下がります(各地域の借地権割合によって変動します。)。 土地については、一定の要件を満たせばさらに小規模宅地等の特例(貸付事業用宅地等)を適…

不動産相続トラブル!理不尽な遺産分割協議書に判を押すよう求められた…どうする!?【プロに聞け!土地資産活用 - 相続トラブル編】

…相続税がかかりそうな場合は、「小規模宅地等の特例」という制度により、被相続人と同居していた相続人が宅地を相続すれば、相続財産の評価を大幅に下げることがで…

サービス付き高齢者住宅での土地活用のメリットとデメリット!サ高住は補助金制度や税制優遇措置が受けられる?駅から遠い土地活用-サービス付き高齢者住宅編

…賃が保証され、賃貸アパート同様に貸家評価や貸家建付地評価、小規模宅地等の減額特例など相続税の節税効果があります。 この記事の回答者 田中 博史 税理…

土地活用のひとつ!トランクルームを経営するメリットとデメリット。駅から遠い土地の賢い活用方法【土地資産活用-トランクルーム・貸倉庫編】

…して認められる場合には貸付事業の継続など一定の要件を満たすことで小規模宅地等の特例も適用できます。 トランクルーム経営の前に! 気をつけて…

税理士から見る保育事業の土地活用のポイント!保育園の建築によるメリットとは?相続税対策や社会貢献にも繋がる保育事業|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…の要件をみたせばさらに小規模宅地等の特例(貸付事業用宅地等)を適用して評価を50%引き下げることができます。(上限面積200㎡。他に特定居住用宅地等や特…

税理士が教える!有料老人ホーム賃貸で土地活用!駅から遠い土地を賢く活用する方法【土地資産活用はプロに聞け!】

…、事業継続の要件を満たせば小規模宅地等の減額特例(一定の面積まで土地の評価額が50%減)も適用できますので賃貸アパート同様の相続税の節税効果も期待できま…

現金1億円を相続する場合と市場価格1億円の不動産(建物評価額3000万円・土地評価額5000万円)を相続する場合では、相続税はどのように違いますか?-投資博士で勉強しよう!-

…がります。 また土地に関しましては、 居住用、事業用などの用途に応じて、 小規模宅地の特例も使えますので、 評価はより圧縮されます。 …

大家さんがアパート・不動産の相続税を軽減・減額する節税ポイント!

… 借地権割合50%、借家権割合30%とすると評価が15%落ちることになります。 また、小規模宅地の評価減対象の場合には、50~80%の評価減になりま…

空き地を放置するよりアパート建築した方が節税になる?土地・建物の相続税評価額が下がる仕組みを活用した相続税対策 【勉強しよう】

…は現金で支払っても銀行から借入をして支払っても効果は全く同じです。  小規模宅地の特例の適用  空き地にアパートを建築した場合、一定の要件を満…

相続の生前対策をする場合、不動産はどのように活用すれば節税になりますか? -投資博士で勉強しよう!-

…大きく下げることになるので、大幅な節税となります! 「小規模宅地等の特例」を適用できる宅地には4種類あります。 ①特定居住用宅地等、②特定事業用…

都市型の狭い土地・敷地を最大限に活用するパナソニック ホームズのビューノ-vieuno-

…を見据えた資産活用 賃貸併用住宅は、借入金と建物評価のギャップによる相続財産の圧縮効果だけでなく、将来の二次相続を見据えて小規模宅地の特例の活用に…

初期投資の少ない土地活用方法!駐車場(月極・時間貸し・コインパーキング)にしたらどんなメリット・デメリットがある?税理士がアドバイス!

…】 アスファルト舗装された駐車場用地については、相続時に一定の要件を満たせば小規模宅地等の特例(貸付事業用宅地等)を適用して土地の評価額を最大50…

相続大家さんが実体験を語る!「私の相続物語」

…このような場合、配偶者の税額軽減措置や小規模宅地の軽減措置が適用出来なくなることになり、養子縁組による節税効果より、相続税の優遇措置を受けられないデメリ…

空きのある収益力が低下した駐車場を活用!更地評価の駐車場を自宅建物に換え、相続税評価額を圧縮!贈与の特例を駆使した節税対策と優良資産に組み換え|野村の仲介プラス

…をなくし生前贈与を実施。 建替えた自宅の土地(240㎡程度)は、同居の娘が相続するので、小規模宅地評価減の特例の80%減額を適用できる。 相続税評価額…

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