親のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 186件中 1~20件
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滞納された家賃を回収するために、連帯保証人ではない族に滞納家賃を督促・請求することは可能??

…ら車で一時間ほどの所に有り、ご両も健在で持ち家だという事は聞いております。このまま滞納が続いてしまうと、マンションのローンの支払いが心配です。 この際…

認知症のに変わりアパート経営を引き継ぎました。名義変更や成年後見人の手続きはどうすればいい?【勉強しよう】

認知症のに変わりアパート経営を引き継ぎました。この場合どうすればいい? Q1.名義の変更をするためにはどのような手続きが必要になりますか? 御…

息子が父を刺し死亡|殺人事件が起きた場合の大家さんの取るべき対応とは?

息子が父を「刺殺」。広がる血の海 運ばれてきたのは「大量の荷物」でした File1 神奈川県 K.Sさん息子が父を「刺殺」。 広がる血の海…

連帯保証人でない父に請求は可能?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

連帯保証人でない父に請求は可能? 今回の相談者 T.Sさん (46歳 埼玉県) 会社の上司を連帯保証人にしていた借主が家賃を4ヶ月滞…

高齢のが住んでいた空き屋の賃貸。個人での貸し借りの注意点は?

が高齢になり面倒を見る為に、私の住んでいる近くに引越してもらいました。が住んでいたのは一軒家で現在は誰も住んでいません。そこにの知り合いが一軒家を貸…

身で熱心な対応に感動、管理も任せて安心の賃貸住宅経営となりました【朝日建設株式会社】

身で熱心な対応に感動、管理も任せて安心の賃貸住宅経営となりました【朝日建設株式会社】 神奈川県賃貸住宅着工数NO.1 入居率96%の安定経営を生み出…

バブル期とは違う投資用マンションの選び方、利回りの目安とマンション経営成功のコツは? -和ライフ-

株式会社和ライフは、投資用不動産仲介と、購入後の不動産管理のプロフェッショナルです。何なりとご相談ください。 【取扱い物件】一棟マンション・アパー…

族)から相続した自宅(不動産)は担保になる?-投資博士で勉強しよう!-

から相続した自宅は担保になりますか? もちろんです。しかし実際には 、相続登記を終えてからのほうが良いですね。 東京都新宿区西新宿2-6…

フジ総合鑑定 不動産鑑定士 藤宮 浩【不動産鑑定のプロ!】

…不尽な仕打ちも多くありましたが(笑)、その時の仲間とは今もしくしていて、一生の絆という感じがしますね。 楽しい時間よりも苦しい時間を一緒に耐え抜いた…

オーナー・不動産会社から見た賃貸保証会社を利用するメリットって!?|JID 日本賃貸保証株式会社

…する際は基本的にお身内に状況を確認した上で書面での同意を取り付けた上、廃棄処分を行なっております。) 『通常保証人となるの代わりとしての保証人代行』…

円満相続の為の生命保険を活用する4つのポイント

…た際の相続では、配偶者の税額軽減の特例がないため、相続税が予想外に高い納税負担となる可能性があります。 また、両が不在となった後では、兄弟間の争いが…

不動産投資会社と結ぶ媒介契約とは?一般媒介・専任媒介・専属専任媒介? -投資博士で勉強しよう!-

…ます。 2.専任媒介契約 媒介契約締結後は他社(不動産業者)には依頼不可、自己で見つけられたご族・友人等であれば、その方に売買をしてしまっても…

相続税法上の法定相続人を増やす|改正相続税施行で気になる相続税!

…があります。 ・孫や長男の配偶者を養子にした場合などは、あまり問題ないと思われますが、第三者や遠い戚などを養子にする場合は、合理的な理由が必要です。

遊休地の土地活用の成功例(野立て太陽光発電・携帯電話アンテナ・コインパーキング)

…可能 父が所有している土地 固定資産税は約100万円です。 幹線道路沿いとマンションが立ち並ぶ立地より良い条件が提示されました! 始…

贈与税の特例活用術|改正相続税施行で気になる相続税!

ポイント3.『贈与税の特例活用術』 (1) 住宅取得等資金贈与の非課税 20歳以上の子や孫が両や祖父母(直系尊属)から自宅の購入や建築のための現金贈…

生前贈与の注意点|改正相続税施行で気になる相続税!

…継続的に行う場合、受け取る側(受贈者)の名義の預金口座に入金したり、定期預金証書を作成する場合が多いですが、これらを祖父母や等が勝手に開設、管理してい…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…築くことができ、色々なイレギュラーに対しても身になって対応してくれる不動産会社も少なくはありません。 部屋個数の少ないオーナーさんは、有料管理契約より…

保証会社が倒産してしまったら、滞納の際の家賃保証などはどうなる?

以前は契約時に保証会社と連帯保証人を両方お願いしておりましたが、少子高齢化に伴い、連帯保証人を頼める族や友人がいない方が増え、連帯保証人必須を入居条件と…

長期空室が増加で管理会社に不安!募集方法のみを変えることは可能? -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…要なのは、不動産会社スタッフのコミュニケーション能力です。入居希望者からのお問い合わせに対して、切丁寧に説明が出来、優れた接客力が必要なのが現在の不動…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

…もありました。話を聞いていたため終電を逃し、カプセルホテルに泊まったこともあります。身に話を聞いていくことで、少しずつこちらの言葉も届くようになりまし…

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