現金のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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現金

検索結果一覧 86件中 1~20件
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現金1億円を相続する場合と市場価格1億円の不動産(建物評価額3000万円・土地評価額5000万円)を相続する場合では、相続税はどのように違いますか?-投資博士で勉強しよう!-

税金のことなので、一般論としてお答え致します。  通常現金では100%課税されます。  それが不動産に変えることによって、 評価額が下がり …

現金で戸建賃貸の購入を考えているのですが、注意するポイントはありますか?

東京都在住の42歳サラリーマンです。自己資金1,200万で融資無しの現金で戸建賃貸を購入したいのですが、注意するポイントはありますか? - Advice…

一億円を現金で相続するので税金対策・節税としてマンションを購入しようと考えているのですが、注意点は?-投資博士で勉強しよう!-

一億円を現金で相続するので税金対策としてマンションを購入しようと考えているのですが、どのような点に気をつけたら良いでしょうか? 1億円を現金で相続…

違法建築物件ってどんな物件?投資対象としては控えたほうがいい?商品価値は?-投資博士で勉強しよう!-

…などです。 違法建築物の場合、銀行から融資を受けられない事が多いので、仮に現金で購入しても売却をする際に購入検討先は非常に少なくなる可能性があります。…

「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

… 手元の資産が現金以外になっているから、それを解約したくないので、とういう方であればいいんですが、全く手元にお金がないのに、物件を買えますから買いましょ…

税理士が教える 『相続税法改正による税率・課税対象・課税対象額について!』 改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

…では、どのような財産が相続税の課税対象になるかというと一部の非課税財産を除き、現金・預貯金や不動産、株式、債権、書画骨董、貴金属、家庭用財産などほとんど…

相続税の税制改正で該当者は増えた?不動産投資で節税・遺産分割を考える人は? -投資博士で勉強しよう!-

…礎控除額=3,000万円+(600万円×法定相続人の数) 通常、不動産評価額は現金と比べて80%以下の評価額となることも多く、不動産投資をすること…

円満相続のため生命保険を活かした相続税対策!節税効果が期待できる生命保険の4つのポイント!

…代償分割の原資とすることで、財産を受け継がない相続人に現金で渡すことができ、結果円満な遺産分割が可能となります。 <契約形態の例> 円満な遺産分割 …

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…資期間を長く、金利を低くここを意識するのと、現金を投入して毎月の返済額を抑える以外方法はありません。 でも実際は購入物件の場所、築年数に依っても組…

不動産売却時、仲介での売却と不動産業者による買取の違いとは?-投資博士で勉強しよう!-

…は、買主さんが一般の方が多いので、融資をりようする場合が多く、融資特約付の契約が多く、買取の場合は融資特約なしで現金買取が多く、急いでいる場合は買取の場…

一棟売りマンションと複数の区分マンション、それぞれ購入のメリットは?-投資博士で勉強しよう!-

…あるアパートを購入しても、1部屋ずつ切り売りすることはできません。 逆に区分マンションは、市場的に流動性が高く、現金化が容易です。またそれぞれ切り売り…

税理士が教える『贈与税の特例活用術』!改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

ポイント3.『贈与税の特例活用術』 (1) 住宅取得等資金贈与の非課税 20歳以上の子や孫が両親や祖父母(直系尊属)から自宅の購入や建築のための現金贈…

「年収400万円・自己資金なし」のサラリーマンでも不動産投資を始められるか? -投資博士で勉強しよう!-

…購入して失敗している人に沢山会いました。 そんな沢山の経験があるから購入後のリスクに備えた現金は用意しとくべきと思っております。 不動産会社に依…

急いでいます。「売却」と「買取」ってどちらがよいでしょうか!? 業者買取・仲介の判断は?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…仲介」があります。 現金化を急がないのであれば、仲介で売却活動をするのが良いのですが、ご相談者様のご状況では業者買取りを選ばれたほうが良いと考え…

複式簿記とは?|不動産賃貸経営用語集 複式簿記の意味を調べる!

複式簿記 複式簿記とは、帳簿付けの手法の一つじゃ!複式簿記は、ひとつの取引に対してその結果である残高だけではなく、現金の動き全体を2面(原因と結果)…

自宅の住み替えをきっかけにはじまった不動産オーナーとしての生活|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… ――なるほど。ちなみに、もう買主は見つかりましたか? はい。子供が独立されていて、ご夫婦で現金で購入したいという方がいらっしゃったんで、そ…

土地勘のある山口県に不動産を購入!良い管理会社に任せることで自宅から離れた物件でも安心|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…て戸建てを買おうと思ったのですか? 融資が最近つかなくて、1棟が買えなかったので、現金で買おうと思って戸建にしました。 ――ちなみにどの…

逆ギレ滞納者対策!私の対処方法は正しいですか? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立退き編】-

…所のレジの現金を差し押さえるのも有効です。  また、事業用口座には多めに預金がある可能性があり、事業用の銀行口座を差し押さえるのも有効でしょう。…

相続税対策になる土地活用術!駐車場よりアパートを建築した方が有効?駐車場は相続税が高い?賢く相続対策する方法|勝ち組大家への道-建築土地活用編

…ないからです。  先ずは、相続税額を把握することです。現金等の金融資産で支払える金額であれば土地を売らなくてもいいですね。金融資産が不足している…

大家の失敗談?1つの物件で空室・家賃滞納・夜逃げ・残置物の処分まで対処方法/倒産寸前の管理会社が悪質な値上げ|誰もが体験したくない大家の闇実話

…か… 急な値上げの理由は、その管理会社が倒産の危機に瀕し、倒産前に少しでも現金を回収する為だったようです。 その結果、利用者が激減し、オーナー側には…

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