直接のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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入居者募集を複数社に依頼するメリット・デメリット!長期空室状態で他の不動産会社から直接交渉され対応に困っています|勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

長期空室状態で他の不動産会社から直接交渉され対応に困っています<地域:神奈川県> 現在、所有している物件(RCマンション1棟12室)の2部屋が約10…

委託管理なのにクレームを直接大家に言う入居者と近隣住民…どう対応すればいい?

…たいと思います。 本来、オーナー、施主はこうしたことに直接関わるべきではないという認識なのですが、実際のところはどうなのでしょうか? 一応、全ての件を…

直接還元法とは?|不動産賃貸経営用語集 直接還元法の意味を調べる!

直接還元法 現在から将来にかけて永続的に不動産が生み出すという前提で一期間の純収益を算定して、これを還元利回りによって還元する方法のことじゃ! 直接

外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

…どの心配があるからね。それに周りの入居者に迷惑がかかますし…。ちなみに大家さんは対策しているんですか? 直接注意はしたみたいだけど、そんなことはな…

「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

… 販売会社は、不動産を持っている所有者の方から直接、仕入れる場合もございますが、大抵は、不動産会社より購入しております。 そのため、不動産価格の…

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…くはアパートローンを多く取り扱っている不動産会社に相談させれるといいと思います。 金融機関に直接聞くより、不動産屋さんは色々な金融機関さんの情報を…

不動産売却時、仲介での売却と不動産業者による買取の違いとは?-投資博士で勉強しよう!-

…費として仲介手数料が発生します。 逆に買取をしてもらう場合は直接ですので、仲介手数料はかかりません。業者が買取をする場合、転売目的が多いため、多少価格…

家賃保証業界で売上高第1位の家賃保証会社『日本セーフティー』が全国の賃貸住宅市場に信頼と安心をお届けします|日本セーフティー株式会社|

…ル19階 ※日本セーフティーは、大家さんとの直接取引はおこなっていません。 不動産会社様までお問い合わせください。 会社概要 HP:http:/…

家賃保証のプロ 藤本 充洋|家賃保証業界で売上高第1位の家賃保証会社『日本セーフティー』【その道のプロ】

…ービル19階 ※日本セーフティーは、大家さんとの直接取引はおこなっていません。 不動産会社様までお問い合わせください。 家賃保証業界で売上…

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか?

…が、うまく対応してくれず、一向に解決に向かいません。直接、部屋同士でやり取りして感情が拗れているようです。先日も夜に下から音がうるさいと棒で下から天井に…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…室(解約)が出た場合には、付合いのある不動産会社に空室が出た事を連絡します。 解約の届出は入居者が直接不動産会社にすることが多いようです。大家さんが知る…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

…。入居者から直接大家さんへ退去する旨が伝えられた場合には不動産会社にも連絡をすると良いでしょう。 3.解約の際の家賃処理 解約日が月の途中の…

テナント募集会社の探し方・選び方!貸店舗や貸事務所などテナントビル管理に強い不動産会社の見分け方など

…スティング 企業などに直接ポスティングを行う。物件と同様に、会社を知ってもらう目的もある。 企業売り込み 出店計画・業務拡大計画を考えていると想定…

テナント(店舗)の家賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…r一番確実に退去させる方法を考えてみては? 今回のケースについて、ご質問者様ご自身で問題を解決される為には、契約者と直接交渉する場を設け、その上で賃料…

滞納された家賃を回収するために、連帯保証人ではない親族に滞納家賃を督促・請求することは可能??

…。その上で、直接交渉を双方と試み、支払いについての合意が取れれば、合意書等の書面を取り交わし、期日管理を徹底する。交渉の余地が無い、あるいは連絡そのもの…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…と思います。 私は「大家になにか言いたいことがあれば直接言いに来てくれ」と伝え、なにか困ったことがあればすぐ対応します。 仲良くすれば、部屋をキレイ…

連絡のつかない家賃滞納者に明渡訴訟(強制執行)するべきでしょうか? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…となります。音信不通・行方不明の案件は、裁判手続きがむしろ早く進むので、ご相談から3ヶ月程度で終わることもあります。 一度早めに直接弁護士に相談してみて…

空室対策!人気のファミリー物件・単身向け物件の好まれる理由とは?

…も少なくありません。 直接大家さんと話しずらいことも管理会社を通すことにより話しやすいこともあります。

滞納・ゴミ・警察沙汰…。強制退去を検討中ですが… -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…-749-1027 Answer通告書は貼り紙ではなく、直接渡す方法にしましょう。  通告書はポストに入れるか、書留、内容証明郵便などで直接渡される…

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