不動産業のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 141件中 1~20件
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不動産売却時、仲介での売却と不動産業者による買取の違いとは?-投資博士で勉強しよう!-

…す。 不動産業者が買取ケースの場合、殆ど何か理由がある場合が多いためその理由をリスクとして考え不動産業者が買う事になるので金額は仲介になる場合に比…

体調を崩した父を支えながら始めた大家業 地主が見据える『20年後の不動産業界』は……|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…!小さな利便性って大事ですね。 地主が見据える『20年後の不動産業界』は…… ――最後に、マサオーナーが考える今後の不動産経営市場に…

初動が大事な家賃滞納者への対応とは!?現状を把握し、入居者のヒアリングが重要!-不動産業界に潜入!GO!GO!-

入居者に対して細かく連絡しましょう 毎月末日までに翌月分を支払う契約の場合、弊社が賃料管理をしている物件では、毎月2日(土日の場合は月曜日)9時30分に…

媒介契約とは?|不動産賃貸経営用語集 媒介契約の意味を調べる!

媒介契約 不動産業者に売却・購入の仲介を依頼する場合は、不動産業者に媒介を依頼することになるんじゃな!この媒介にあたり、依頼者の保護、取引の安全及び流通…

ルームシェアから発展した賃貸経営!ITの技術を生かし、不動産オーナーのための会社を作りたい|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…かっていうと、不動産業界って不動産屋さんが儲かるための仕組みがたくさんあるんですけど、逆にオーナーさんに対して結構、搾取じゃないですけど、そういうところ…

不動産投資ローン・アパートローンの銀行の審査基準は2つ!「物件評価」と「個人属性評価」-投資博士で勉強しよう!-

…。 そのため、物件購入のタイミングで最適な金融機関とお付き合いできるよう、(不動産業者等から)紹介を受けて借り入れすることをお勧めします。 …

販売価格とは?|不動産賃貸経営用語集 販売価格の意味を調べる!

…イミングとあわせて値段を決めるぞ! 自分の家の現在の価値を調べるために、不動産業者に査定をお願いする場合もあります。不動産業者は過去の取引事例や近所で…

不動産投資会社と結ぶ媒介契約とは?一般媒介・専任媒介・専属専任媒介? -投資博士で勉強しよう!-

…った場合に媒介契約書を締結します。 媒介契約書には3つ種類があります。 1.一般媒介契約 媒介契約締結後も最初に依頼した不動産業者さんの承諾を…

瑕疵担保責任とは?|不動産賃貸経営用語集 瑕疵担保責任の意味を調べる!

…ば、売主は故意過失などを問題とせず民法上その瑕疵を担保する責任を負わされることを、売主の瑕疵担保責任とよんでいるのじゃ! 売主(不動産業者)は新築住…

兄弟と共有持分で相続した土地!紆余曲折を経て、堅実な不動産経営をスタート|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…やりがいもありますね。 ―― 収益になったと言うことはもうローンは完済していますか? はい、完済しています。不動産業者さんからはよく「売り…

急いでいます。「売却」と「買取」ってどちらがよいでしょうか!? 業者買取・仲介の判断は?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…ですが、通常通り売却するのと、不動産業者に買取してもらうのはどちらが良いのでしょうか? 業者買取を選ばれたほうがいいかと思います。 買取依頼先の選定…

入居者募集を複数の不動産会社へ家賃を変えて依頼することは違反になる?【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

…がやるのであれば、それはA社に何がしかの手数料を支払うべきでしょう。 複数の不動産業者に依頼される場合は、いいとこ取りではなく、少なくとも手数料…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…す。 私は毎朝、新聞を2時間かけて読み込んでいます。 新聞は宝の山です。家主だからといって、不動産業界のことだけ知っていればいいわけではありません。…

将来の安定のためにサラリーマンから専業大家へ!管理会社と長く良好な関係を保つ秘訣とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…営が順調だったので、このまま同じ形で継続していければと思ってます。 ―― 最後に、これからの不動産業界について、こうなるんじゃないかなという予測や…

近日中に退去すると言うから更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!? -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…業務の範疇ではなく、不動産業者に完璧な対応を期待することには無理があるように思います。このケースでは、遅くとも管理会社が更新時期を忘れ法定更新となってし…

自宅を賃貸に出したことがきっかけで始まった不動産賃貸経営!物件を売却し、次なる物件の購入を検討する大家さんの生活とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

…は資金繰りが悪化して、家賃の振り込みがストップしてしまいまして……(笑)また、賃貸管理を委託していた仲介不動産業者は、別の不動産会社に賃貸管理を再委託し…

勝手な判断で契約よりも早く入居者を住まわせた不動産会社。大家としてどう対応すべき?【勝ち組み大家への道 - 管理会社とのトラブル編】

…ているようでした。 この場合どうすれば良いのでしょうか? Answer状況によっては厳重注意でも良いかもしれませんね。  その不動産業者のやった…

1棟アパートをより高く売却するためにやるべきことは?

…かで、査定価格に大きな違いが出ますので、不動産業者の選定も大事ではないでしょうか 株式会社PLEAST 店舗 株式会社PLEAST 〒812-00…

競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは?不動産会社に依頼したほうがいい?-投資博士で勉強しよう!-

…通常のお取引であれば、不動産業者による重要事項の説明等などがありますが、競売の場合は、プロの業者が介在しませんので、すべて「自己責任」で購入することにな…

不動産トラブルや遺産相続トラブルに強い弁護士・法律専門家

…い多数!未払賃料の回収、建物明渡、物件購入時の不動産業者とのトラブル、不動産を所有する方向けの借金整理、遺産分割協議等、不動産に関連した様々な分野を扱う…

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