ローンのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 155件中 1~20件
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不動産投資ローン・アパートローンの金融機関による主な審査基準は? -投資博士で勉強しよう!-

アパートローンの審査に必要なのは、そのアパートを購入しても、購入する人はちゃんと返済出来るのか?そんな審査をします。 なので、基本的な個人属性(年収…

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

出来るだけキャッシュフローを増やしたいと考えているのですが、収益物件を購入する際のポイントを教えてください。(ローンの返済期間や頭金の割合などにポイントは…

ノンリコースローンとは?<不動産投資用語集>

ノンリコースローンとは、「非遡及型融資」を意味し、担保とする不動産のみで融資するローンのこと。 ノンリコースローンにおいては、担保割れになったとしても他の…

日本政策金融公庫の融資は他の銀行のアパートローンと比べてどう違うか?-投資博士で勉強しよう!-

日本政策金融公庫の融資は他の都市銀行や地方銀行などと比べて、どのような違いがあるのですか? 【融資期間】 一般的な金融機関は「アパートローン」と…

収益物件の売買契約を解除する際にかかる費用は?ローン特約解除で白紙解約をするケースとは?-投資博士で勉強しよう!-

…かかる費用が異なります。 ①融資が予定通りの融資額、期間などの受けることが出来なかった場合は、ローン特約解除で白紙解約をするケースが多いです。 …

収益物件のローンの借り換えはどのような流れで行いますか?違約金はかかる?-投資博士で勉強しよう!-

…、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。 ローンの借り換えは、まず打診する金融機…

住宅ローンで購入した家を転職を機に賃貸にて募集中。売却も可能ですか?<勝ち組大家への道>

住宅ローンで購入した家を転職を機に賃貸にて募集中。売却も可能ですか?(地域・京都府) 約1800万で購入した一戸建て住宅(築9年)を転職を機に201…

都内の3LDKの区分投資マンションを住むフリして住宅ローンで購入しちゃう!これって約定違反・詐称行為??<それ合ってる?大家さん>

現在、都内の3LDKの区分投資マンションの購入を検討しています。フルローンで購入を考えていたのですが、金利が4.5%と高く、悩んでいました。そんな時… …

1棟アパートの経営不振でローンの返済が危うい…。売却すべきでしょうか?

親のアパート経営が不振で引き継ぐ事になりました。 ローンがまだ10年以上残っています。管理もずさんで、まずそれを改善することから始めていますが、引越しの…

知って得する、賃貸住宅の建築融資!大家さんが『最適な』ローンを組むポイントとは?

知って得する、賃貸住宅の建築融資!大家さんが『最適な』ローンを組むポイントとは? 低金利の今、融資を組むなら? これからアパートやマンション…

不動産投資の借入金のローン返済で繰り上げ返済をするとメリット・デメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

…動産活用に関する書籍の無料プレゼント実施中です。 毎月返済額とは別に返済を行い、 ローン残高を予定より早く減らしていくことを繰り上げ返済と言います…

住宅ローンを利用して収益物件を購入する方法はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

住宅ローンとは、自分で住むからローンを組ませて下さい。と言って融資を組める商品です。 あくまでも自分で住まれることが前提の商品になります。 しかも金利…

自己資金なし!フルローンを組む不動産投資場合のリスクとは? -投資博士で勉強しよう!-

不動産投資には空室リスクや災害リスクなど様々なものがありますが、 フルローンか自己資金を入れるかで影響を受けるのは金利上昇リスク(自己資金分は金利上昇によ…

利回り10%だから利率が4%でも大丈夫!?レバレッジを効かせてフルローンで不動産投資を!<それ合ってる?大家さん>

フルローンで物件を購入 今回の相談者 H.Kさん (31歳 会社員) 普段貯金をあまりしていないが、 将来は楽に暮らしたいと考えている。 …

不動産投資ローンを組む際は、何が融資の審査基準となるのでしょうか?金融資産・所有不動産?-投資博士で勉強しよう!-

… 融資アレンジは、アパートローンを専門に取り扱っている 不動産会社に相談するといいと思います。 金融機関さんは、自社のことしか知らないですし、…

正しい知識が差をつける!不動産賃貸経営で利用できる民間ローンと公的ローンにはどんな種類がある?

不動産ローン・住宅ローンの種類 敷金の借り入れ(不動産ローン)はどうすればいい? 「民間ローン」 と 「公的ローン」 不動産賃貸経営で…

55歳からの不動産活用ローン「リバースモーゲージ」とは?

…担が増えた ・借り入れの返済に追われている…複数のローンをまとめられないか? 55歳からの不動産活用ローン リバースモーゲージという選択を検討…

投資ローンの借入金利1.9%はお得?<その道のプロが『ズバッ!!』>

現在、4,500万円を借り入れて物件の購入を検討しています。借入期間は30年です。実際に投資ローンでこの金利はお得なのでしょうか? 旭ハウジング株式会社…

地方都市の一棟アパート・一棟マンション購入。リスク回避・不動産投資ローン・運用方法等事前の対策が重要! -株式会社ユウラク-

…向・ポイントは? - まずは不動産投資ローンを行っている銀行をしっかりと理解すること 実際に物件を購入されているお客様にはすでに個人で銀行と付き合っ…

最終的に不動産投資で何を実現するのか?一棟物件の選び方や不動産投資ローンの傾向とは -株式会社フジリアルアセット-

… 3.不動産投資ローンについて、最近の傾向や融資を受けやすい物件の特徴を教えて下さい。 - 不動産投資を行う方の年収や自己資金などによって大きく変わっ…

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