部屋のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 315件中 1~20件
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部屋の悪臭に悶絶カビ・シロアリ・ゴキブリの巣!ボロボロになった部屋に愛情を注ぐDIY|目指せ満室!DIY大家のリフォーム自慢

部屋の悪臭に悶絶カビ・シロアリ・ゴキブリの巣!ボロボロになった部屋に愛情を注ぐDIY|目指せ満室!DIY大家のリフォーム自慢 ゴキブリ DIY フォー…

ワンルームの空室対策リフォーム!3点ユニットバスの分離リフォーム事例!風呂・トイレを別々にして人気条件の女性部屋に!- 1Rの水廻りリフォーム-

…排水官・電気配線に苦労…。床が2cm 上がりますが、上手く収まりました! トイレに変身。 収納を部屋の隅に移動!

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに…

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに… 大家さんの プロフィール ●江東区在住 30代の男性 ●所有…

【空室対策】老朽化した物件をモダンな部屋にリノベーション!

【空室対策】老朽化したアパートをモダンな部屋にリノベーション! 老朽化した木造アパート…諦めていませんか? 木造アパートというと、騒音や寒さなどの…

夜逃げ!部屋もボロボロにされて被害総額200万! -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

夜逃げ!部屋もボロボロにされて被害総額200万!(地域・埼玉県)  昨年の秋より、父親の木造アパートを相続してアパート経営しております。 …

友人同士で二人入居の部屋が家賃半額しか振り込まれず -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

友人同士で二人入居の部屋が家賃半額しか振り込まれず(地域・千葉県)  所有するアパート(2DK)に友人二人(Aさん・Bさん)で入居している部屋があり…

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点 -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点(地域・東京都 )  現在所有中のRC賃貸マンション(2LDK×6部屋)の1室が長期空室状態(1年…

サブリース契約の部屋を勝手に貸し出し-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

サブリース契約の部屋を勝手に貸し出し 今回の相談者 T.Kさん (43歳、会社員) 埼玉県で自宅隣にRCマンション(1棟9戸 1K)を所有している…

入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか?【勉強しよう】

入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか? 不動産取引において、事故物件(心理的瑕疵がある)として物件の売主又は賃貸…

入居者の彼女のために無断で部屋のカギを解除-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

入居者の彼女のために無断で部屋のカギを解除 今回の相談者 T.Wさん (57歳 埼玉県) ある日、入居者(Aさん)より海外出張で2ヶ月…

部屋探しシーズンの入居者募集のポイントとは?対策・設備・家賃設定について

…。 お客様が検索サイトでお部屋を探す時、予算 5 万円の場合は4.5 万円~ 5.0 万円の設定枠で検索を掛けます。(ほとんどの検索サイトが家賃 …

賃貸仲介会社に聞いた!この繁忙期に「選ばれる部屋」にする為に大家さんがすべき事とは?

入居者募集対策!大家さんがこの時期にやるべきこととは?  これからの時期、転勤や就職、進学などでお部屋探しをする人が多い時期ですので、賃料の発生日の希望…

好条件の満室1棟アパート。部屋の中(内装・設備・状態)を見ずに購入するのは?<その道のプロが『ズバッ!!』>

好条件の満室1棟アパート。部屋の中を見ずに購入するのは? 好条件の満室1棟アパート(利回り10%、築15年、徒歩7分、1K12戸)の購入を検討してい…

老朽化による立退き交渉であと1部屋の交渉が難航

建物の老朽化によりアパート1棟6部屋(築43年:6畳1間風呂なし)を建替える為、立退き交渉をしました。 5部屋の方はそれで納得して退去してくれま…

サブリース契約していた部屋を売却予定。サブリース契約自体が新オーナーへ引継がれるとは知らず…<勝ち組大家への道>

マンションを売却予定です。 サブリース契約をしていた部屋なので、仲介業者へ依頼する前にサブリース会社へ違約金等の確認をしたところ、所有している6室一括の…

部屋退去!?→なんと当月8部屋入居!/300万円の売却益がたったの1、2年で!他

プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。 あんな物件やこんな大家さん! 本当にあった不動産投資の物語を集めました。 9部屋退去!? →なんと当月…

古い建物の購入にはご近所問題に要注意!/空き家のはずの部屋にホームレスのおじさんがッ!/計画道路による補償金で実質タダで戸建て入手!? 他

…2-8 TEL:03-5413-8603 会社概要 空き家のはずの部屋にホームレスのおじさんがッ!案内用にキーボックスを設置した物件でのこと。お客…

狭小アパート!狭小地の土地活用|約15坪の土地に6部屋の賃貸アパート

…ー様の要望が増えています。 48㎡の土地に6部屋の賃貸アパート Glanz 本駒込 DATE 物件名Glanz 本駒込構造木造枠組壁工法賃貸戸…

投資マンションで「南向きの部屋」を購入するメリット・デメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

投資マンションで「南向きの部屋」を 購入するメリット・デメリットを教えてください。 南向きのお部屋を購入するメリットは、当たり前ですが 、 日…

空室対策?売却?賃貸経営12年目(ワンルーム8部屋、賃貸併用一棟)今後の方向性について<勝ち組大家への道>

ワンルームを8部屋、住居併用を一棟を所有しております。 今年で賃貸経営を始めて12年を迎えます。 12年前と比べると、私と同じように自宅を賃貸と併…

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