方法のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 315件中 1~20件
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弁護士 桜井 康統|騒音トラブルの対応方法は最低限のルールを設けることから始まる【その道のプロ!】

騒音トラブルの対応方法は最低限のルールを設けることから始まる ウェール法律事務所 弁護士 桜井 康統 Yasunori Sakurai 大阪…

不動産所得が5,000万円以上ある場合、所得税の税率を下げる方法はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

不動産所得がいくらであっても、取得税の税率を下げる方法というものは存在しておりませんが、結果として所得税が下がる方法として一般的に投資家さんの間で行われて…

アパート建築以外の土地活用 -駅から遠い土地を賢く活用する方法とは?【サービス付き高齢者住宅編】-

アパート建築以外の土地活用 -駅から遠い土地を賢く活用する方法とは?【サービス付き高齢者住宅編】- 有料老人ホームとともに高齢化社会へ向けて整備が求…

長期空室が増加で管理会社に不安!募集方法のみを変えることは可能? -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…記の4点+αの問題をクリアする為には、募集方法のみを変える方法では不可能と判断せざるを得ません。管理と募集は一体の業務であり、セットで考えて今後の賃貸経…

法人契約の入居審査方法で保証会社を利用した際に連帯保証人は必要? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

法人契約の入居審査方法で保証会社を利用した際に連帯保証人は必要?(地域・岡山県)  上場企業ではないA社と法人契約で(賃貸借契約の)話が進んでいるの…

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい<勝ち組大家への道>

…。 他所有者が3名いてもマンション全体を売る事は可能ですか? 手続き方法も教えて下さい。 RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手…

逆ギレ滞納者対策!私の対処方法は正しいですか? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立退き編】-

逆ギレ滞納者対策!私の対処方法は正しいですか?整体師にテナントを貸していました。この整体師は、家賃滞納(6ヶ月分90万円)したまま退去して、別オーナのテナ…

入院した入居者の家賃滞納に対する対処方法はありますか? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立退き編】-

入院した入居者の家賃滞納に対する対処方法はありますか?(地域・静岡県) 今まで、入金に遅れた事もなく、借家に長く入居している人が、突然3ヶ月間の家賃滞納…

土地活用術!賢く相続税対策できる方法!建築土地活用編

土地活用で相続税対策できる方法を教えて下さい。 (地域・埼玉県)  今年の1月から相続税制度が変わったことを、知人の大家さんから聞きました。知ってはいま…

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?<勝ち組大家への道>

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?(地域・東京都)  築20年賃貸マンション(25戸)と区分マンション1戸、駐車場(7台…

賃貸経営の利回り計算方法利回りとは?

賃貸経営の利回り計算方法 利回りとは? 利回りとは? 簡単に言うと支出に対する利益の割合のことです。 不動産賃貸経営などをする前にその建物の収益性を考…

路線価が設定されていない土地はどのように評価するのでしょうか?相続税や贈与税における土地の評価額の算出方法とは?

…土地の評価額の算出方法 相続税や贈与税における土地の評価額は、土地の面積にその土地の接する道路の「路線価」を掛けて算出します。 都市部の土地は…

入居者が逮捕され連帯保証人も他界…。その後の対応方法は? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

入居者が逮捕され連帯保証人も他界…。その後の対応方法は?(地域・東京都)  警察から賃貸中のマンションに家宅捜索が入るために鍵を貸してほしい、と…

急病で入院した滞納中の賃借人の対応方法とは? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

急病で入院した滞納中の賃借人の対応方法とは?(地域・愛知県)  賃借人が急病で倒れ、意思確認が取れない状況です。  勝手に居室内の荷物などを処分で…

アパート・マンション経営以外の土地活用方法 トランクルーム編

近年注目の集まっている屋内型トランクルーム 土地活用としてはアパートや駐車場経営が一般的に行われてきました。 近年新しい土地の活用方法として屋内型…

設備の故障や修繕で収支がマイナス…。早期に売却をして、あまり値段を落さない方法は??

…だいぶ安い金額を提示され正直迷っています。(ローンは完済されるけれど・・・) 早期に且つ値段をなるべく落とさずに売却する方法はあるのでしょうか? 早期…

有料老人ホーム賃貸で土地活用|駅から遠い土地を賢く活用する方法

駅から遠い立地での土地の活用方法をいくつかご紹介してきましたが、今回は有料老人ホームへの賃貸について見ていきます。 有料老人ホーム賃貸のメリットとは? …

このままじゃ事故物件に…!?支払い能力のない入居者の対応方法は?<地域:東京都>|勝ち組大家への道

このままじゃ事故物件に…!?支払い能力のない入居者の対応方法は?<地域:東京都> アパートの入居者が昨年11月に生活保護を受けることになりました。奥…

賃貸マンション・アパートの設備故障解決方法!大家さんも知っておくメンテナンス方法

簡単メンテナンス方法!お部屋修繕方法 入居者から『水が止まらない!』『部屋が臭い!』なんて言われ、大慌てで業社に電話する前に大家さんでも簡単に対…

平成28年4月より建物付属設備の償却方法が定額法に一本化されたことよる影響は?

建物附属設備・構築物の償却方法はこれまでは「定率法」での償却が認められておりましたが、平成28年度改正で「定率法」が廃止され、28年4月1日以後に取得する…

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