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検索結果一覧 237件中 1~20件
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キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

出来るだけキャッシュフローを増やしたいと考えているのですが、収益物件を購入する際のポイントを教えてください。(ローンの返済期間や頭金の割合などにポイントは…

解約予告期間に退去&新契約は家賃の二重取りなの?-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…うか? Answer解約予告期間中の新契約は家賃の二重取りにはなりません 解約予告金の差額を返還する必要があるか 借主の期間内解約について、…

短期賃貸借契約とは?短期賃貸借保護制度の廃止により建物が競売されても6ヶ月間の明渡し猶予期間はあるの?

短期賃貸借契約とは 短期賃貸借契約とは土地については5年、建物については3年以内の 契約期間で行う 契約のことです。(民法602条) 現代の賃貸契約では…

老朽化で早く建て替えたい!立退きには必ず期間満了まで待たなければならない? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

老朽化で早く建て替えたい!立退きには必ず期間満了まで待たなければならない?(地域・埼玉県)  現在、築40年の賃貸併用物件を所有して2階部分を賃貸してい…

立ち退きの注意点!立退き費用や正当事由や強制退去など告知期間・流れなど

…例と対策まとめ! ポイント! 賃貸物件の契約(定期借家契約は除く)では、 大家さんからの解約の申し入れ(退去勧告)は原則期間満了の6ヶ月前までに …

滞納期間6ヶ月以上の滞納者への法的処置を行う手順・方法

滞納期間6ヶ月以上の滞納者への法的処置について 教えてほしいんじゃ。 > 兵庫県にて賃貸経営を行う畑さん 借手の家賃滞納に関してですが、滞納期間が…

投資マンションの選び方と満室経営のコツとは?減価償却期間が短い築古収益物件のリフォーム戦略!-ハウスウェル株式会社-

…思います。 税務上では減価償却期間が短いため、数年後に「思わぬ税額の出費」も計算しておかねばなりません。 築年数が古い物件は急な出費が重なるケー…

都内近郊の1棟アパート、減価償却期間が終わる前に売るべき? 売却価格の見極め、オリンピック開催も見越して<その道のプロが『ズバッ!!』>

都内近郊の1棟アパート、減価償却期間が終わる前に売るべき? 現在、1棟アパート(都内近郊、某駅より徒歩20分、築20年、8戸満室)を所有していま…

老朽化による建て替えによる賃貸併用マンション建築 長期間の安定収入・税金対策 相模原市O様の場合【朝日建設】

…た。 朝日建設公式キャラクター やるぞう君 朝日建設が提案したこと! O様は、当初戸建住宅を検討していましたが、長期間の安定収入と、収入が自…

第30回 投資マンション・アパートを賃貸借する期間は決まっているのですか?また、出て行ってもらいたい(退去してもらいたい)場合にはどうすれば良いのですか?立ち退き料などの相場は?

第30回 投資マンション・アパートを賃貸借する期間は決まっているのですか?また、出て行ってもらいたい(退去してもらいたい)場合にはどうすれば良いのですか…

収益物件購入時の融資審査に用いられる「積算評価・収益還元法」、バランスの良い融資期間とは?-株式会社ウェルクレスト-

…り入れ年数は? - より長い融資期間を得た方が良い 収益物件を購入する際の借り入れ年数は長ければ長いほど良いです。 建物の耐用年数は鉄骨造35…

滞納期間約1年半?!大家自ら裁判手続きまでしたけど… | -家賃滞納体験談-

滞納期間約1年半?!大家自ら裁判手続きまでしたけど… 入居審査をもっとしっかりしていれば…不誠実な入居者による家賃滞納 滞納期間約1年半?!大…

投資マンションや1棟アパートはどれくらいの期間で減価償却するのでしょうか?-投資博士で勉強しよう!-

マンションだからアパートだからって減価償却の期間が決まるのでなく、木造なのか?鉄鋼造なのか鉄筋コンクリートなのか?その建物の構造によって機関が変わってきま…

キャッシュフローがゼロ(キャッシュアウト)になるのは借入れ金利何パーセントから?借入れ期間によっては?-投資博士で勉強しよう!-

金利が何パーセントまで上昇すると キャッシュフローがゼロになってしまうのですか? 大まかな目安としまして、価格5,000万円、利回り10%のアパ…

金融機関から融資を受ける際の変動金利と固定金利の違いは?-投資博士で勉強しよう!-

…変化していきます。 市場金利が1.2%になれば1.7%が金利になります。固定金利は最初に決めた金利が借入期間中継続して適用されます。 東京都中…

不動産投資ローン・アパートローンの金融機関による主な審査基準は? -投資博士で勉強しよう!-

…ドバイザーです。 融資を実行する金融機関は、主に物件評価と個人属性評価の2つを審査し、長期間にわたる借入金返済を滞ることなく返済できる案件かどうか…

減価償却費とはどのような費用?一棟アパートや一棟マンション・木造アパートなどで違いは?-投資博士で勉強しよう!-

…す。 アパートやマンションでは、おもに躯体部分(主要構造部分)と衛生設備部分で減価償却経費を計上します。 減価償却の期間は構造の種類によって…

99%の高い入居率を誇るMDI。深山社長が想いを込めた「一社一貫体制」【その道のプロ!】

…ております。 長期間の安定を謳える理由とは? 当社では30年間の一括借り上げシステムを採用しております。社内に「借上査定課」という独立した部署が存在…

トラブル入居者を紹介した仲介業者に責任はどの程度あるものですか?

…しょうか? 私としては契約期間(2年契約)内であれば、ある程度の責任があるものと思っていたのですが、この辺の関係性を理解しておかないとこれから先…

遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある?

…も同行してもらうな どして、現場を確認することで、孤独死による状態が長期間放置される事態を防ぐこと につながります。 …    出口裕規 弁護士…

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