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検索結果一覧 179件中 1~20件
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アパート経営する大家さんの義務って?修繕義務や建物の維持管理として定期清掃など

賃貸経営大家さんの義務・・・ 建物の維持管理・保全 賃貸住宅の建築~完成入居募集~入居まで人気のある賃貸マンションとは?契約更新~退去・解約まで 入…

兄弟の共有名義で相続した物件を兄が建物維持のため貸し出すことに。弟に相談せずに賃貸募集することは違法?【それ合ってる?大家さん】

… 今回の相談者 T.Kさん (41歳、会社員) 首都圏や九州地方に複数のアパートを所有。相続した実家が1年近く空家状態で防犯・維持管理など…

賃貸管理会社選びに失敗したオーナー…どこの管理会社も同じではない!正しいコンサルで建物維持管理の支出が減る!|賃貸経営物語~オーナーさんとの思い出&出来事~

…務のみならず、建物維持管理についても、今までは無駄な支出があったり、金額や回数が多すぎたとの指摘を受けまして、新たに見積もりの依頼を出したら月々のランニ…

自分で住むつもりだったセカンドハウスを賃貸に!人口増加エリアで満室経営を維持する大家さん!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

自分で住むつもりだったセカンドハウスを賃貸に ―― やまぶきさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? はじめは親から今の住まいを相続し…

管理会社との二人三脚で高い入居率を維持!良い管理会社の選び方・信頼関係を築くためのポイントとは|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

相続がきっかけで不動産を所有し その後自分で購入も ―― Kさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 相続です。 兄と二人の名義…

弁護士 桜井 康統|騒音トラブルの対応方法は最低限のルールを設けることから始まる【その道のプロ!】

…ば、相談を受けた管理組合としては、複数人から苦情が出るなどした場合、究極的には物件価値の維持のため対応を迫られることもあるでしょう。 大家さんは、…

管理会社とは?|不動産賃貸経営用語集 管理会社の意味を調べる!

管理会社 不動産所有者の委託により、その所有する不動産の維持管理業務を受託して行う企業のことじゃ! 管理の対象となる不動産の種類に応じてマンション管理…

賃貸アパートに外国人を入居させるリスクは?実際に起こった入居者とのトラブル事例と解決策

…らず同棲をしていることが発覚し、数カ月に渡り再三注意をしていましたが改善されず、内容証明で信頼関係を維持することは不可能として、契約解除通知を配達証明で…

入居率99%以上!を実現する「一社一貫体制」株式会社MDI

…。 99%以上という高い入居率を維持できる事は、同時に退居が少ないとも言えます。LivLiCLUB入居者様向けにイベント(体験教室等)を定期開催 …

税理士が教える 『相続税の未成年控除の改正・障害者の控除について!』 改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

…税対象となってしまう。 相続税は、その人の給料や不動産所得、配当所得などの様々な収入や所得に所得税が課税され納税してきた結果、蓄積・維持されてきた財産…

生産緑地の2022年問題と農地の売却と対策について(地域・東京都)

…てしまった方がいいと思います。 上記に該当しない場合で、当面土地の維持が可能であれば、市場の動向をみて売却を検討できるよう、賃貸による土地活用の検討も…

駅から遠い土地の活用方法!賃貸クリニックで長期的・安定的な土地活用を!【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…と長期間高い入居率を維持するのが難しくなるケースが多いです。その場合、土地の評価減がフルに活用できなくなります。 今後人口減少で空き家が社会問題…

民法改正で変わる連帯保証契約!極度額の考え方と今後の保証契約

…、円滑な不動産経営を維持する一助になるでしょう。 ご回答いただいたのは… 星野・長塚・木川法律事務所 弁護士 星野 宏明 所在地:〒…

表面利回りとは?|不動産賃貸経営用語集 表面利回りの意味を調べる!

…間賃料 ÷ 販売価格 × 100 = 表面利回り(%) 表面利回りは、維持管理費など、マンションの保有にかかるコストを計算に入れていないため、実質…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…時期)により家賃の値下げを考えなくてはならない場合もあるようです。 3.リフォームの手配 退去後、次の入居者の為または建物維持のためにリフォ…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

…設定 最近では、更新時の家賃は「現状維持」というかたちが多いようです。次のような状況では家賃の変動も考えられますので参考にして下さい。 社会情勢…

風致地区とは?<不動産投資用語集>

風致地区とは、都市計画法に基づき定められている地域地区のひとつで、都市の風致を維持するために定められた地域のこと。風致の維持とは、樹林地や水辺地などの自然…

知っておきたい!賢いリフォーム業者の探し方・選び方とリフォーム工事の注意点!

…工さん・工務店・畳屋さん ホームセンター・便利屋 ココがポイント! 不動産賃貸経営(アパート・マンション)においては、不動産維持管理(小さな工事か…

不動産賃貸管理とは?|不動産賃貸経営用語集 不動産賃貸管理の意味を調べる!

…物を適正に維持・管理することは人々の安心できる生活環境に直結するため、賃貸不動産経営管理では幅広い知識を有することが期待されています。

長期安定経営のための物件メンテナンス術

…備交換や定期的なメンテナンスは、家賃収入を減らさずに(賃料値下げをせずに)入居者を維持する事に繋がる大事なツールだと思います。 また、すでに入居してい…

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