維持のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 185件中 1~20件
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経年とともに劣化する賃貸住宅の資産価値を維持し安定した賃貸経営を実現する『長期メンテナンス計画』|住友林業レジデンシャル株式会社

…とつながります。住友林業レジデンシャルでは大家の皆様に『長期メンテナンス計画』の作成をおすすめしています。賃貸住宅の資産価値の維持に努め、大家の皆様の安…

アパート経営する大家さんの義務って?修繕義務や建物の維持管理として定期清掃など

賃貸経営大家さんの義務・・・ 建物の維持管理・保全 賃貸住宅の建築~完成入居募集~入居まで人気のある賃貸マンションとは?契約更新~退去・解約まで 入…

兄弟の共有名義で相続した物件を兄が建物維持のため貸し出すことに。弟に相談せずに賃貸募集することは違法?【それ合ってる?大家さん】

…1年近く空家状態で防犯・維持管理などで気になっている 昨年、父が他界して実家(土地60坪)を弟と共有名義(2分の1ずつ)で相続しました。このまま空き家…

賃貸管理会社選びに失敗したオーナー…どこの管理会社も同じではない!正しいコンサルで建物維持管理の支出が減る!|賃貸経営物語~オーナーさんとの思い出&出来事~

…のみならず、建物維持管理についても、今までは無駄な支出があったり、金額や回数が多すぎたとの指摘を受けまして、新たに見積もりの依頼を出したら月々のランニン…

自分で住むつもりだったセカンドハウスを賃貸に!人口増加エリアで満室経営を維持する大家さん!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

自分で住むつもりだったセカンドハウスを賃貸に ―― やまぶきさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? はじめは親から今の住まいを相続し…

管理会社との二人三脚で高い入居率を維持!良い管理会社の選び方・信頼関係を築くためのポイントとは|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

相続がきっかけで不動産を所有し その後自分で購入も ―― Kさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 相続です。 兄と二人の名義…

弁護士 桜井 康統|騒音トラブルの対応方法は最低限のルールを設けることから始まる【その道のプロ!】

…受けた管理組合としては、複数人から苦情が出るなどした場合、究極的には物件価値の維持のため対応を迫られることもあるでしょう。 大家さんは、苦情を申し…

管理会社とは?|不動産賃貸経営用語集 管理会社の意味を調べる!

管理会社 不動産所有者の委託により、その所有する不動産の維持管理業務を受託して行う企業のことじゃ! 管理の対象となる不動産の種類に応じてマンション管理…

賃貸アパートに外国人を入居させるリスクは?実際に起こった入居者とのトラブル事例と解決策

…同棲をしていることが発覚し、数カ月に渡り再三注意をしていましたが改善されず、内容証明で信頼関係を維持することは不可能として、契約解除通知を配達証明で送付…

葛西の賃貸管理・空室対策のことならセンチュリー21 ジンヤ ―リフォーム・リノベーションで近隣物件と差別化する空室対策―

…分 03-3688-8578 一般入居者募集建物維持管理家賃集金管理家賃滞納保証24時間対応管理 オーナー様へ 空室対策について スタッフ紹…

入居率99%以上!を実現する「一社一貫体制」株式会社MDI

…両方が重なり合って完成する賃貸住宅という意味を込め名付けられました。 99%以上という高い入居率を維持できる事は、同時に退居が少ないとも言えます。…

税理士が教える 『相続税の未成年控除の改正・障害者の控除について!』 改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

…税対象となってしまう。 相続税は、その人の給料や不動産所得、配当所得などの様々な収入や所得に所得税が課税され納税してきた結果、蓄積・維持されてきた財産…

生産緑地の2022年問題と農地の売却と対策について(地域・東京都)

…記に該当しない場合で、当面土地の維持が可能であれば、市場の動向をみて売却を検討できるよう、賃貸による土地活用の検討もあります。 勿論、規模と立地にもよ…

東京駅・茅場町・八丁堀の賃貸事務所・SOHOのことならオフィスランディック株式会社

…分 03-6661-1212 一般入居者募集建物維持管理家賃集金管理メンテナンス・ リノベーション 当社の強み オーナー様へ 管理サービス…

駅から遠い土地の活用方法!賃貸クリニックで長期的・安定的な土地活用を!【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…遠い土地で賃貸アパートを建てると長期間高い入居率を維持するのが難しくなるケースが多いです。その場合、土地の評価減がフルに活用できなくなります。 …

民法改正で変わる連帯保証契約!極度額の考え方と今後の保証契約

…されていますので、定期的に参加することで、円滑な不動産経営を維持する一助になるでしょう。 ご回答いただいたのは… 星野・長塚・木川法律事…

表面利回りとは?|不動産賃貸経営用語集 表面利回りの意味を調べる!

… 年間賃料 ÷ 販売価格 × 100 = 表面利回り(%) 表面利回りは、維持管理費など、マンションの保有にかかるコストを計算に入れていないた…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…手配 退去後、次の入居者の為または建物維持のためにリフォームを行います。(詳しくはリフォーム会社の探し方) 解約が決まってから退去するまでの期…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

…。 5.更新の家賃設定 最近では、更新時の家賃は「現状維持」というかたちが多いようです。次のような状況では家賃の変動も考えられますので参考にして…

風致地区とは?<不動産投資用語集>

風致地区とは、都市計画法に基づき定められている地域地区のひとつで、都市の風致を維持するために定められた地域のこと。風致の維持とは、樹林地や水辺地などの自然…

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