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検索結果一覧 93件中 1~20件
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ペイオフについて詳しく教えてください。またマンション投資はペイオフに有効と聞きましたが本当ですか?

…おりました。個人的には、そもそも銀行に預けているより不動産投資をした方がいいと思っておりますので、ペイオフが解禁されたから有効とかでなく、投資物件を買っ…

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは?青色申告特別控除、青色事業専従者給与の活用 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは? 現在、2棟18室のアパートを経営しています。確定申告は自身で毎年行っているのですが、もしかしたらもっ…

借入れによるアパート建築は相続税対策に有効でしょうか?

借入れによるアパート建築は相続税対策に有効でしょうか?  借入によるアパート建築は相続税対策の有効な手段の一つです。  アパート建築をして賃貸…

マンション投資(不動産投資)のローンがなぜ、年金対策・老後、定年後に有効なのですか?-投資博士で勉強しよう!-

…れているのではなく、 『マンション投資そのもの』が年金対策として有効だということです。 弊社のお客様でも比較的 若い20歳台の方たちが、年金対策…

不動産投資を行う際、地震リスクを軽減する方法とは?地震保険は有効?-投資博士で勉強しよう!-

…くはありません。 そんな中で不動産投資をするのですから、地域を分散させる方法は、地震のリスクを軽減するには一番有効です。 後は地震保険に加入…

土地活用のコンサルティングとは?不動産の有効活用に役立つ!賃貸経営コンサルティングの選び方

役に立つ!知っておきたいこんな会社『賃貸経営コンサルティング会社』 長期の安定事業の為に企画から完成までをサポートしてくれる、コンサルティング会社!最近…

家賃滞納者と契約解除するための有効な方法は?

滞納者との契約を解除したいがどう動くべきか? 神戸にて賃貸経営を行うレモンさん 築10年というアパートにおいて約18万(8ヶ月分)滞納者への、 都度…

こんなにある土地活用術!アパート建築の他にもある土地の有効活用の方法や種類と特徴とは?

土地活用の種類と特徴 土地活用の方法は様々な種類があります。 ここでは、土地活用の種類についてご紹介します。 建物を建てて貸す土地活用方法 …

アパートの生前贈与が有効と聞きました。どのような面で節税のメリットがあるのでしょうか?【勉強しよう】

アパートの生前贈与をする場合のメリットには次の3つがあります。 1. 評価額の差で贈与税額がお得 アパートを贈与する時の評価額は、固定資産税評…

家賃滞納を続ける契約違反者にはまず内容証明を送る!受け取り拒否には訴訟が有効

単身向けのアパートを所有している大家です。先日、ある入居者より隣の部屋の騒音でクレームを受け、調べると騒音の原因と思われる部屋が二人で入居していることが分…

1棟アパートの屋根に太陽電池を設置して太陽光発電をするのは、利回りを上げる有効な手段なのでしょうか?

太陽光発電の導入はよくお客様から質問を受けるのですが、 当社の方ではあまりお勧めしておりません。 2012年にスタートした再生可能エネルギーの…

簡単土地活用!自動販売機を設置して防犯・災害時に有効活用できる!

お小遣い稼ぎから地域貢献まで!畳一畳からできる土地活用! =自動販売機活用術=(1/2) かかる費用は電気代(月3000円程度)のみ! その他設置費…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率・賃料アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…万円)。 などが有効です。 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階 TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161…

特別用途地区とは?<不動産投資用語集>

特別用途地区とは、都市計画法第8条に列挙されている地域・地区の一つ。用途地域内の一定の地区をその特性に応じて有効に利用するため、観光・娯楽・レクリエーショ…

マンションの1階の空き巣対策!目隠しブロック塀が死角に…

…の侵入口は窓や表出入口( 玄関) が多く、侵入手段としては無締り(鍵の締忘れ) とガラス破りが主です。 空き巣に有効な2つの防犯対策ポイント! ポイ…

一棟売りマンションと複数の区分マンション、それぞれ購入のメリットは?-投資博士で勉強しよう!-

…割合が多いため、銀行の担保能力が高く、将来へ向かってレバレッジを効かせて資産を増やしていくときには有効です。 ただ6部屋あるアパートを購入しても、…

賃貸クリニックの建築で長期的・安定的な土地活用|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

駅遠の土地を有効活用し、安定的な事業収入を得るために これまで一般的に土地の有効活用として賃貸アパートを建てられることが多かったです。 人口減少や住…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…!

…er  「定期借家契約」の締結が貸主にとって有効な対策になります 普通借家契約の更新拒絶は、「正当事由」がなければ認められません(借地借家法28条)。…

アパート建築以外の土地活用 -駅から遠い土地を賢く活用する方法とは?【サービス付き高齢者住宅編】-

…もに高齢化社会へ向けて整備が求められているサービス付き高齢者向け賃貸住宅(以下「サ高住」)も駅から遠い土地の有効活用の一つとして考えられます。 サービ…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

… 他に仕事をしている大家さんや入居者管理が面倒くさい大家さんなどの場合には、個人の時間を有効に使え、平行して募集・管理もしてくれるサブリース契約を検討し…

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