変更のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 変更の相談・トラブル一覧

変更

検索結果一覧 90件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

大手不動産会社からの管理会社変更!ずさんな管理体制に我慢の限界を超えて…

大手不動産会社からの管理会社変更!ずさんな管理体制に我慢の限界を超えて… 大家さんの プロフィール ●練馬区在住 60代のご夫婦 ●所有物件…

新築時から依頼していた大手建設系管理会社からの変更。リフォームの事後報告・勝手に家賃値下げをされ…

新築時から依頼していた大手建設系管理会社からの変更。リフォームの事後報告・勝手に家賃値下げをされ… 大家さんの プロフィール ●西東京市在住 …

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点 -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点(地域・東京都 )  現在所有中のRC賃貸マンション(2LDK×6部屋)の1室が長期空室状態(1年…

認知症の親に変わりアパート経営を引き継ぎました。名義変更や成年後見人の手続きはどうすればいい?【勉強しよう】

認知症の親に変わりアパート経営を引き継ぎました。この場合どうすればいい? Q1.名義の変更をするためにはどのような手続きが必要になりますか? 親御…

ハウステーションに変更した決め手(賃貸経営物語~オーナーさんとの思い出&出来事~)

…者の事を考えなくてはなりませんが、管理運営についてもうまく意思疎通ができていないことが悩みでした。 ハウステーションに変更した決め手 自分の行い…

空室続きの2Kタイプを需要の高い1LDKへ間取り変更で空室を埋める!

…部屋が決まらなかった理由は間取り! 需要の高い1LDKに変更することで人気アップ! クローゼットの扉と統一感を持たせるために同系色のブライ…

管理会社を変えたい!でも変更すると入居者が不安になると思い、決断できません…

…ジャー 萩原 株式会社 ハウステーション プロパティマネジメント 賃貸経営にお悩みの大家さん 管理会社を変えたい!でも変更すると入居者が 不安…

定期借家契約への変更って!?編~その2~【それいけ!満室経営家族】

お父さん やはり、入居者の了承が必要なんだな。一方的にいきなり契約を変更するなんてことができるわけないし・・・ お母さん 騒音については、これ以上、…

相続による建物の名義変更方法とは?また固定資産税を支払っていれば土地を時効取得できる?

…期限はありません。 しかし、放っておくと、次世代、次々世代へ相続されることとなり、名義変更するのに協議が必要な人数は増えてきますし、世代が進むごと…

投資物件の売却で不動産会社と専属専任媒介契約を結んでいますが、一向に売却が進みません。専任媒介・一般媒介への変更を考えた方が良いでしょうか?

まず、専属専任媒介と専任媒介の違いについてですが、自己発見取引が可能であるかどうかが大きな違いとしてあるかと思われます。(営業活動報告の頻度やレインズ登録…

普通借家契約を更新時に定期借家契約に変更することは可能?

更新時に定期借家契約に変えることは可能? 普通借家契約の期間満了時に合意での更新がなされない場合でも、それによって当然に契約が終了するものではなく、借地…

定期借家契約への変更って!?編~その1~【それいけ!満室経営家族】

満室経営家族とは? 不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘?しながら不動産会社にアドバイスを求め、疑問を解決し、不動産経…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率・賃料アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…クローゼットの設置、デザイン性のある証明に変更、壁面に棚の設置などがあります。 これらは概ね数万円程度でできるのでお手頃です。 大きなリフォーム…

違法建築物件ってどんな物件?投資対象としては控えたほうがいい?商品価値は?-投資博士で勉強しよう!-

…かいない建物、建築図面と現況が変更申請等がないにもかかわらず違う物件などです。 違法建築物の場合、銀行から融資を受けられない事が多いので、仮に現金で購…

不動産投資会社と結ぶ媒介契約とは?一般媒介・専任媒介・専属専任媒介? -投資博士で勉強しよう!-

…媒介契約は売買契約とはまた別ものですので、媒介契約を結んだとしても、通常キャンセルや売買希望価格等条件変更することができます(違約金等もありません)。 …

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…て良いと考えるオーナーも多くはないと思いますが、世の中の情況により、ある期間をもって家賃は変更されることが多く「保証されたから安心」と安易に考えるのは危…

長期空室が増加で管理会社に不安!募集方法のみを変えることは可能? -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…お考えの上、管理会社を変更する事をお勧め致します。 補足として、昨今のお部屋探しをされている方達は、接客中(不動産会社で部屋探し中に)に、お客さ…

物件の空室を埋めるためにはオーナー自身が営業マンになる!収益物件のこだわりリフォームとは?-富士企画株式会社-

…際は、入居者が扉を開けたときに「うわっ!」と驚くような提案・内容を心がけています。 リフォーム内容は毎回変えており、壁紙の色を変更するだけでも、男…

戸建ての入居が決まらない!複数の不動産会社に紹介してもらうのはあり? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…自分でも確認)業者の変更や複数の業者に依頼した方が良いと思います。  特に気にするべき物件の状態は、室内のにおいや状態(特に玄関は重要)、共用部…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…ず、事務所・店舗・営業所などとして使用することは、使用目的違反となります。使用目的の変更要望を借主から受けた場合には許可する・しない どちらの場合にも即…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
起業から30年…成功者が語る『成功の秘訣』
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP