家のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 家の相談・トラブル一覧

検索結果一覧 818件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

賃保証はつけるべきですか?また途中からつけることは可能ですか?

賃保証はつけるべきですか?また途中からつけることは可能ですか?(地域・埼玉県) 賃保証 保証 先日不動産屋さんと話しをしていたところ…

頑張る主の会の定例会に潜入!~会の規律が賃貸経営のスキルアップに繋がる~

関西の実力派大の会!頑張る主の会の定例会に潜入! ~会の規律が賃貸経営のスキルアップに繋がる~ 賃貸経営を真剣に勉強する環境がここにはある!! …

仲介業者の重説ミスでセットバックがあるなんて聞いてない!シロアリ大発生!!リフォーム費用1000万円! 他 -ちょっと聞いて!!大さんの購入失敗談-

…気付かず、セットバック無し物件のはずが今頃になって、セットバックありという事実を知った。 本当に不動産知識を養っていく事は、不動産投資にとっては…

購入後、リフォームもせずに高値で売却成功!瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… 他 -ちょっと聞いて!!大さんの売却エピソード-

購入後、リフォームもせずに高値で売却成功! case1 古を購入後、リフォームの手間暇を考えると時間がかかると思い、売却を並行したところ、なんと購…

逆ギレ元入居者から賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!

逆ギレ元入居者から賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!(地域・千葉県 ) 賃滞納と原状回復の回収についての質問です。 とても悩み苦しんでいます…

空室対策で重要なポイントは賃設定に対する考え方!適正の賃料を算出する方法や募集賃の根拠も大事??

どんな物件にするか決めたら、次は賃設定! どのようなことに気をつければいいのでしょうか?? 賃設定時の注意点。 ・・・相場が重要!!! 賃を決…

入居者同士の騒音トラブル。大はどこまで介入すべきでしょうか?

入居者同士の騒音トラブル。大はどこまで介入すべきでしょうか? <地域:東京都> 現在賃貸中の2階と3階の住民同士の音のトラブルに頭を抱えてます。 …

複数の不動産会社に賃を変えて募集依頼をすることは可能?-勝ち組大への道【空室対策・契約トラブル編】-

…社へ一般媒介で入居者募集をしてもらっています。 そこで、ご相談です。募集依頼している不動産会社A社は、退去時の立会いを大の代わりに無料でしてく…

長期空室が増加で管理会社に不安!募集方法のみを変えることは可能? -勝ち組大への道【空室対策・契約トラブル編】-

…ージも古さを感じます。 空室が出るたびに相談し、賃を下げたり、キッチンやお風呂を新品に替えたりなどの対応をしていますが、空室は埋まりません。 …

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大の闇実話

誰もが体験したくない大の闇実話 鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性 事件1 東京都 H・Mさん鉄骨構造の物件に「シロアリ」…

テナント(店舗)の賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大への道【賃滞納編】-

テナントの賃滞納!すぐに出て行ってほしいのですが・・・(地域・兵庫県) 1階部分が店舗用になっており、そのうちの一室をカラオケスナックに貸しており…

賃滞納保証に未加入!審査に落ちたことを告げずに入居させていた… -勝ち組大への道【管理会社・入居者トラブル編】-

木造アパート(3棟18部屋)の管理を不動産屋に任せています。全部屋、賃滞納保証に加入することを条件に入居しております。 ある入居者が賃滞納(3…

滞納された賃を回収するために、連帯保証人ではない親族に滞納賃を督促・請求することは可能??

現在4ヶ月分の賃を滞納している入居者がいます。賃が滞り始めてから、頻繁に電話したり訪問したりしておりますが、携帯も出ず、居留守を続けています。実は入居…

解約予告期間に退去&新契約は賃の二重取りなの?-勝ち組大への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…予告期間中の新契約は賃の二重取りにはなりません 解約予告金の差額を返還する必要があるか 借主の期間内解約について、多くの賃貸借契約では「賃貸借契…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大さん達の満室経営の秘訣

必ず役立つ!長く住んでもらう為の経験談 悩むより行動すること! 購入時に20部屋中9室空いていたマンション。閑散期ということもあり、 周辺相場より

アパートの空室が埋まらない原因は?人気の物件にする為に大がまずやるべきこと!

せっかく建てたマンションが空室だらけ…。意外にもお客様はシビアです。間取や賃、立地はもちろんですが、設備や清潔感、安心感等、さまざまな面で入居者は 物件…

連絡のつかない賃滞納者に明渡訴訟(強制執行)するべきでしょうか? -勝ち組大への道【賃滞納編】-

連絡のつかない賃滞納者に明渡訴訟(強制執行)するべきでしょうか?(地域・神奈川県) 滞納者がいて困っています。私は不動産関係の知識がほとんどな…

支払い能力はあるのに賃滞納をする入居者…!それでも回収は不可能なの?-勝ち組大への道【賃貸滞納・立ち退き編】-

借主が約66万円(半年)の賃滞納をしております 現在、弁護士さんに明渡し請求および滞納賃(66万円)の回収について相談しています。 し…

これからの賃貸経営!大さんにありがちな4つの間違い|浦島大にならない為に

知ってますよね?昔とちがう今の賃貸経営…浦島大にならないために 賃貸仲介会社に聞きました! もしかして、いまだに昔のような賃貸経営の考え方をしていま…

戸建ての入居が決まらない!複数の不動産会社に紹介してもらうのはあり? -勝ち組大への道【入居者募集・空室対策編】-

…になるために、管理会社の審査が必然と厳しくならざるを得ない。 (3)転勤の間だけ貸す場合には、定期借契約や転勤中の一時貸し契約などのように賃借期間が…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
起業から30年…成功者が語る『成功の秘訣』
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP