貸すのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 81件中 1~20件
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連帯保証人がいない友人に賃貸契約書なしで部屋を貸すことに。契約上問題ある?【それ合ってる?大家さん】

…人が部屋を探している事を知り、信用できるだろうと思い契約書も交わさず、連帯保証人も無しで部屋を貸す事にしました。 ストッピー今回のケース 不動産…

敷金ゼロの賃貸物件は退去時にトラブルになりやすい?敷金ゼロで貸す際の注意点は?【読んで得するためになる!賃貸経営を勉強しよう】

…けど退去の時に問題になったりしないか不安です。気を付けるべきポイントなどがあれば教えて下さい。 お部屋を貸す際には、内装や設備が破損してしまうこと…

東海地方の地主大家が語る、不動産を法人に貸すメリットと管理会社との付き合い方

…人から家賃収入が入ったことが大家業の入口でした。 ―― なるほど。ひでさんは、法人に貸すメリットはどんなところだと思いますか? やはり、人が住まうと…

知り合いに空き家を貸す際の注意点!高齢の親が住んでいた一軒家の賃貸において知人との個人間での貸し借りに管理やトラブルが不安…

親が高齢になり面倒を見る為に、私の住んでいる近くに引越してもらいました。親が住んでいたのは一軒家で現在は誰も住んでいません。そこに親の知り合いが一軒家を貸…

物件は安く買って、安く貸す!ビジネス視点が重要と話す大家さんの賃貸経営術|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

るべく安く買う、だから安く貸せる!しかし、安ければいいわけではない ――現在所有している物件に空室はありますか?あれば、空室率も教えて下さい。 …

外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

…外国人に貸したマンション、契約者以外の出入りが多い場合の対処法について1DKの部屋を貸すマンションを経営してますが20歳代のフィリピンの男性が契約上の定…

転勤をきっかけに自宅戸建を賃貸に出したが入居者が決まらない!複数の不動産会社に募集を依頼してもいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…3)転勤の間だけ貸す場合には、定期借家契約や転勤中の一時貸し契約などのように賃借期間が制限されるため、借りたい人が一般物件より少なくなる傾向があります。…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…場合? 無断転貸 貸主の承諾を得ずに第三者に転貸することを言います。 民法第612条では、借主が貸主に無断で転貸することを禁止しており、転貸をする…

自宅を賃貸に出したことがきっかけで始まった不動産賃貸経営!物件を売却し、次なる物件の購入を検討する大家さんの生活とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

…検討されている方が2組ほどいたので、その答えを待ってからこのまま賃貸として貸すかを決めようと思っていました。 ――じゃーどうして売ろうと思ったんで…

入居前から要望の多い入居希望者。入居を断りたいが訴える!と言われ困っています【勝ち組大家への道-入居者募集・空室対策編】

…約は成立しません。したがって、賃貸借契約が成立していない以上、お客様が物件を貸すことを要求してきても貸す必要はないのです。  お客様が金銭の支払…

家賃滞納の理由は入院?連帯保証人に督促するも拒否されて…【勝ち組み大家への-道家賃滞納・立ち退き編】

…す。  また、きちんと家賃を払ってくれる賃借人様に早期に貸すことができるようにするため、賃貸借契約を解除する意思表示をした上で明渡訴訟を提起する…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

… 賃貸借契約において、貸す側と借りる側双方の合意に基づいて行われるものですが、退去時において、貸した側と借りた側どちらの負担で原状回復を行うことが妥当な…

住宅ローンで購入した家を転職を機に賃貸にて募集中。売却も可能ですか?<勝ち組大家への道>

…中。売却も可能ですか? Answer売却は可能です。銀行ともよく相談を!  賃貸中でも、空きの状態でも売却は可能です。  賃貸するのか売却するの…

1棟アパートの経営不振でローンの返済が危うい…。売却すべきでしょうか?

…たくさんの不動産業者様と連携が取れるかに掛かっています。 また転貸を扱っている不動産屋に相談し、学生寮・社員寮・生活保護者に一棟転貸するという方法もあ…

賃借人が逮捕された!連帯保証人も他界していない…すぐに出て行ってほしいが契約解除は可能?【勝ち組み大家への道-家賃滞納・立ち退き編】

…家宅捜索が入るために鍵を貸してほしい、と連絡がありました。 鍵を貸す際に、警察の方から聞いた話によると、契約者は既に逮捕されているとのことでした。 …

海外転勤に伴い自宅を賃貸として入居者に貸し出す際の注意点とは?入居者の対応や契約更新など実例をご紹介!

…業者にどのような対応をすればいいでしょうか? 海外転勤で賃貸する際のトラブル 専門家の回答を見る 海外転勤により賃貸に出したマンション、更新をし…

大手銀行・地方銀行とは違い、ノンバンクでの融資による不動産投資の特徴とは?-投資博士で勉強しよう!-

…ノンバンクはお金を貸すだけで、銀行は預金・為替が出来る大きな違いがあります。 なのでノンバンクで融資を受けた時には融資の貸出なので、お金の融資をし…

1階に飲食店がある投資用マンション、いわゆる『下駄ばきマンション』の購入で気を付けることは?<勝ち組大家への道>

…といいと思います。 オーナーが経営者の場合、今の事業を継続する可能性が高い。 またオーナーへの聞き取りができれば将来貸すにしてもある程度のビジョン…

ベテラン大家さんの「大家としての覚悟・生き方」自分の知識をつけることで不動産会社との関係を保つ|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… 自然災害、どう備える?賃貸物件は人に貸すものだから しっかりした地盤と細かな補修が必要 ――最近、ニュースなどで取り上げられているように、台…

賃貸物件の用途変更の費用負担や貸している店舗、事務所などの用途変更でのトラブル事例

…要になりそうだよなー アドバイザーの回答 通常事業用で貸す場合は、現状渡しという形で貸す場合が多いので、審査やメーターを家主さんがしてもらえるな…

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