近所のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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近所

検索結果一覧 51件中 1~20件
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古い建物の購入にはご近所問題に要注意!/空き家のはずの部屋にホームレスのおじさんがッ!/計画道路による補償金で実質タダで戸建て入手!? 他

プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。 あんな物件やこんな大家さん! 本当にあった不動産投資の物語を集めました。 古い建物の購入には ご近所問…

フジ総合鑑定 不動産鑑定士 藤宮 浩【不動産鑑定のプロ!】

…った 昔から人と話すのが好きで、大人に対しても気後れせずに話せる子どもでした。 小中学生の頃は近所に下宿していた大学生に家庭教師をしてもらうなど、自…

ハザードマップとは?|不動産賃貸経営用語集 ハザードマップの意味を調べる!

…ことができます。たとえば、地形の情報から近所の川が氾濫した場合、浸水場所を地図上で明示的に表示することにより、自分の家に危険が及ぶかどうかを事前に知るこ…

販売価格とは?|不動産賃貸経営用語集 販売価格の意味を調べる!

…値段を決めるぞ! 自分の家の現在の価値を調べるために、不動産業者に査定をお願いする場合もあります。不動産業者は過去の取引事例や近所での販売価格、市場の…

無断駐車・迷惑駐車を繰り返す入居者の対処法とは?看板や貼り紙は効果ある?貸駐車場でのトラブル事例!

…間駐車されていたとのことです。近所の方が注意すると、回数を減らしたり、アパートの駐車場の空いているスペースに勝手に駐車しているようで、他の入居者さんに迷…

滞納・ゴミ・警察沙汰…。強制退去を検討中ですが… -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…展が無い。親(母親のみ・年金生活)が近所の一戸建てに住んでいるが全く疎遠との事でした。母親に話をするも、息子に殺されると怯え、話に応じてくれません。 …

座間市9人殺害事件のような大きな事件があった地域の賃貸物件に与える需要や賃料などの影響は?

…、賃料にはその事件のあった近所じゃなくても影響はあるのでしょうか? また、今回のような事件や自殺、自然死などがあって事故物件になった場合、オーナーは…

相続と資産運用のための購入がきっかけで大家さんに、立地のいい物件を購入することで家賃収入をキープ

…対応等しています。私のところには請求書が届くのみです。 募集は、アパートの近所の不動産会社に募集かけてもらっています。 交通の便がよい池袋の物件…

賃貸併用住宅の建築プランの立て方!ついに土地購入?もうひとつの難関が…|大家俱楽部編集長の『賃貸併用住宅』奮闘記

…うか…。 意気揚々と帰宅すると… 編集長 ただいま~!どうだった?電車の音は? 近所の人の話は聞けた? 奥様 ん~、それよりも、 ゴミ置き…

土地収用で契約成立前にもかかわらずテナントへ立ち退き依頼にまわる事業者に補償請求できる?【勝ち組大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…た金額では近所に代替の不動産はなく、収入の見込みがありません。借りている方々が昨年に1件、来月に1件…。事業者から直接の立ち退き依頼を受けて出ていきまし…

入居10年の入居者が退去!内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できますか? -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

…した。もちろん証拠の写真は撮りました。私の住まいからは遠方の物件なので事情は掴めず、近所からの苦情も全くなくペットを飼っているのは全然知りませんでした。…

こだわり地主大家さんのスポーツ自慢「スポーツ大好きでゴメンなさい!」

…りないと感じていたのが剣道を再開した理由です。 礼節を重んじる剣道は礼儀を同時に学べるスポーツです。 今では自分の健康維持管理も含め、近所の道場で子…

入居者の友人が玄関ドアを破損した場合の請求は? -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…いました。  私は、近所迷惑になるので注意しに行くと、Bさんが突然、玄関ドアを蹴りました。  勿論、玄関ドアは凹んでしまいました。二人に注意し…

海外転勤に伴い自宅を賃貸として入居者に貸し出す際の注意点とは?入居者の対応や契約更新など実例をご紹介!

…を任せております。今年の五月の初旬に入居者様が退去されましたが、今まで何の対応もしてもらえず、近所の方からは庭も何も手入れをしてもらっていないので雑草が…

設備の故障や修繕で収支がマイナス…。早期に売却をして、あまり値段を落さない方法は??

…はご自身でも、物件の近所の方にお声掛けしてみてはどうでしょう。物件のお隣さんが不動産を高く買い取ってくれるケースって結構あるんですよ。  もう一…

賃貸マンション・アパートの結露防止方法やにおい対策・テレビの映りが悪い?フローリングの修復(リペア)方法など大家さんも知っておくメンテナンス方法

… 【step2】ご近所のテレビ映りは?確認しましょう。 例えば隣に住んでいる大家さんや近くのラーメン屋さんなどに確認して障害が無いようでしたら共…

委託管理なのにクレームを直接大家に言う入居者と近隣住民…どう対応すればいい?

…住居から埃の被害でクレームが入りました。 本来、施主は関わらない方がよいと思ったのですが、無関係の別のご近所の方が間に入って、関わらざるをえなくなって…

家賃滞納者に対して内容証明を利用してみよう!内容証明郵便の書き方など

…土地建物の価格が高騰した! 3.近所の家賃と比べて、安っ!!! 4.家賃を増額しないという、約定をしていない。 最近の情勢… 借主から家賃減額請求…

父の代わりにはじめた不動産経営-修繕・滞納を経て、片手間ではできないことを痛感|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…さんはご病気だったので、お母さんの年金で家賃を支払っていたようです。近所に男性の元奥さんとお子さんも住んでいたんですが、愛想つかして会いたくもないとのこ…

大家さんは満室経営するためにどんなことをしているか?|家主オーナーの会へ突撃取材

…した。そこで改めて近所を見渡せば、あまりにも空室が目立つようになってきていることに気づきました。賃貸住宅を活性化させていくためにも「アパート経営について…

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