近所のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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近所

検索結果一覧 49件中 1~20件
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古い建物の購入にはご近所問題に要注意!/空き家のはずの部屋にホームレスのおじさんがッ!/計画道路による補償金で実質タダで戸建て入手!? 他

プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。 あんな物件やこんな大家さん! 本当にあった不動産投資の物語を集めました。 古い建物の購入には ご近所問…

フジ総合鑑定 不動産鑑定士 藤宮 浩【不動産鑑定のプロ!】

…後れせずに話せる子どもでした。 小中学生の頃は近所に下宿していた大学生に家庭教師をしてもらうなど、自分よりもずっと年上の人と話す機会に恵まれていたおか…

ハザードマップとは?|不動産賃貸経営用語集 ハザードマップの意味を調べる!

…たとえば、地形の情報から近所の川が氾濫した場合、浸水場所を地図上で明示的に表示することにより、自分の家に危険が及ぶかどうかを事前に知ることができます。ま…

販売価格とは?|不動産賃貸経営用語集 販売価格の意味を調べる!

…す。不動産業者は過去の取引事例や近所での販売価格、市場の動向や地域の特性などを踏まえ、家の価値を金額で算出するのじゃ! 新規分譲物件の場合、販売価格は基…

無断駐車・迷惑駐車を繰り返す入居者の対処法とは?看板や貼り紙は効果ある?貸駐車場でのトラブル事例!

…、日中は別の車が週2~3回、数時間駐車されていたとのことです。近所の方が注意すると、回数を減らしたり、アパートの駐車場の空いているスペースに勝手に駐車し…

滞納・ゴミ・警察沙汰…。強制退去を検討中ですが… -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…。親(母親のみ・年金生活)が近所の一戸建てに住んでいるが全く疎遠との事でした。母親に話をするも、息子に殺されると怯え、話に応じてくれません。  …

座間市9人殺害事件のような大きな事件があった地域の賃貸物件に与える需要や賃料などの影響は?

…、賃料にはその事件のあった近所じゃなくても影響はあるのでしょうか? また、今回のような事件や自殺、自然死などがあって事故物件になった場合、オーナーは…

相続と資産運用のための購入がきっかけで大家さんに、立地のいい物件を購入することで家賃収入をキープ

…ては、委託しないで、近くに住んでいる母が掃除や問い合わせ対応等しています。私のところには請求書が届くのみです。 募集は、アパートの近所の不動産会社に募集…

賃貸併用住宅の建築プランの立て方!ついに土地購入?もうひとつの難関が…|大家俱楽部編集長の『賃貸併用住宅』奮闘記

…心。 となると残る心配は、妻が納得するかどうか…。 意気揚々と帰宅すると… 編集長 ただいま~!どうだった?電車の音は? 近所の人の話は聞けた…

土地収用で契約成立前にもかかわらずテナントへ立ち退き依頼にまわる事業者に補償請求できる?【勝ち組大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…ックと、自ら代替え地を探し、移転するまでの行動力が無い状況です。職員の方が事務的に計算された金額では近所に代替の不動産はなく、収入の見込みがありません。…

入居10年の入居者が退去!内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できますか? -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

…住まいからは遠方の物件なので事情は掴めず、近所からの苦情も全くなくペットを飼っているのは全然知りませんでした。  原状回復の見積りを事前に出したの…

こだわり地主大家さんのスポーツ自慢「スポーツ大好きでゴメンなさい!」

…分の健康維持管理も含め、近所の道場で子供達に週2回稽古をつけています。子供達が剣道を通じて日々礼儀正しく成ってきたことは大変嬉しく思います。 私自身も…

入居者の友人が玄関ドアを破損した場合の請求は? -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…り酔っ払っており、大きな声で騒いでいました。  私は、近所迷惑になるので注意しに行くと、Bさんが突然、玄関ドアを蹴りました。  勿論、玄関ドア…

設備の故障や修繕で収支がマイナス…。早期に売却をして、あまり値段を落さない方法は??

…  あるいはご自身でも、物件の近所の方にお声掛けしてみてはどうでしょう。物件のお隣さんが不動産を高く買い取ってくれるケースって結構あるんですよ。 …

賃貸マンション・アパートの結露防止方法やにおい対策・テレビの映りが悪い?フローリングの修復(リペア)方法など大家さんも知っておくメンテナンス方法

…ましょう 【step2】ご近所のテレビ映りは?確認しましょう。 例えば隣に住んでいる大家さんや近くのラーメン屋さんなどに確認して障害が無いようで…

委託管理なのにクレームを直接大家に言う入居者と近隣住民…どう対応すればいい?

…が入りました。 本来、施主は関わらない方がよいと思ったのですが、無関係の別のご近所の方が間に入って、関わらざるをえなくなってしまいました。 その際…

家賃滞納者に対して内容証明を利用してみよう!内容証明郵便の書き方など

…固定資産税、都市計画税などの負担が増えた! 2.土地建物の価格が高騰した! 3.近所の家賃と比べて、安っ!!! 4.家賃を増額しないという、約定を…

父の代わりにはじめた不動産経営-修繕・滞納を経て、片手間ではできないことを痛感|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…いたんですが、男性は無職でお母さんはご病気だったので、お母さんの年金で家賃を支払っていたようです。近所に男性の元奥さんとお子さんも住んでいたんですが、愛…

大家さんは満室経営するためにどんなことをしているか?|家主オーナーの会へ突撃取材

…りました。そこで改めて近所を見渡せば、あまりにも空室が目立つようになってきていることに気づきました。賃貸住宅を活性化させていくためにも「アパート経営につ…

ペット可物件で入居者募集したが思い通りにいかず…大家歴30年のベテラン大家さんでも苦戦する賃貸経営体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ラブルなどありましたか? 孤独死が1件ありました。ものすごく大変でしたね。 管理会社に頼んでいましたが、警察の対応やご近所への対応、あとは部屋の壁紙…

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