自転車のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 26件中 1~20件
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賃貸入居者の通行を邪魔する駐輪スペース…自転車一台を敷地内に置くことを許可しているが…

賃貸契約の特約事項で自転車一台を敷地内に置くことを許可しています。 現在、1階に置いていますが、風等でよく倒れ他の入居者様に迷惑がかかるうえ近くに止めて…

外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

…時期から友人のような男女の出入りが頻繁になり、自転車がいっぱい停められていたり、契約者の部屋にたずねに行ったりしたときには、10足以上靴が玄関にあったり…

アパートの共有スペースでのトラブル事例|共有部分を無断で使用された場合の対処法とは?

…があるんですか? 事例①として「駐輪場の契約はしてないのにアパートのエントランスに無断で自転車を置いている入居者とのトラブル」があります! 共有部分…

大家さんからの老朽化による建て替えで立退きを要求!家賃滞納の入居者にも立ち退き料を支払わないとダメ? -勝ち組大家への道【賃貸滞納・立ち退き編】-

…(2ヶ月が過ぎたら滞納保証会社に回収してもらっている) ②他に入居者が居ないため、共用部分などに粗大ゴミ(壊れた自転車やおもちゃらしきもの)が多数あり…

相続大家が考える今後の賃貸経営 天災への備えと、不動産市況から考える今後の入居者募集の在り方|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…いいですよね。災害があったときに帰れなくなる可能性があることも考えているようです。通勤時間は30分以内、徒歩や自転車で通勤する方もいらっしゃいます。 …

コンロなんて2口あれば十分でしょ!? 1 口はダミーよ!! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…美さんに敷地で空いているスペースに自転車置き場を設けることを提案しましたが、それには費用がかかると断られました。 提案したことに腹を立てたのか、…

土地なしからはじめる賃貸併用住宅!将来の人生設計も考えた、「本当に自分に合った土地」とは?|大家俱楽部編集長の『賃貸併用住宅』奮闘記

…』になってしまう…… 僕の場合は『自転車通勤できるエリア』が一番の条件なので、〇〇区〇〇町1丁目と2丁目などのように、もっと狭いエリアが対象になる。 …

管理会社に不信感!入居審査は厳しくしてもらったはずなのに…複数人、しかも外国人が居住してる!?【勝ち組み大家への道-管理会社とのトラブル】

…方に玄関でオートロックの開け方や自転車置き場等の使用方法を説明していました。男女は日本語不可で外国人の方だそうです。  その時管理人さんが入居者…

管理会社の担当者がコロコロすぐ変わる。コミュニケーション不足で賃貸経営へのこだわりが反映できず…

…案がいくつかございました。 具体的には、マンションの部屋数に対して、駐輪場が狭く、現地に行くと自転車が溢れかえっていました。特に子供用の自転車はあちこ…

こだわり地主大家さんのスポーツ自慢「スポーツ大好きでゴメンなさい!」

…イアスロンは水泳3.8km・自転車180km ・マラソン42.195kmです。初めてのレースは早朝7時にスタートしゴールしたのは、夜の9時です(13時間…

競売物件をメインに不動産経営を行う大家さんのリスクを少なくするテクニックとは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…内っていうのは決めてます。 徒歩圏内ならそのくらいが限界かな。それ以上だったら自転車で通える距離なら駐輪場があるかとか、駐車場が2台分あるかとか、そこ…

天井まで約4mのデザイナーズアパート”圧倒的開放感”CB 柏KAJIN に訪問!

…は、リビング・洋室から独立したスペースになっており、自転車やサーフボードなどの大型の荷物も収納出来る広さを確保しています。 魅力その3.高い収納性と防…

賃貸併用住宅の建築で不動産経営に火が付き、満室経営のために情熱を注ぐ大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…社の担当より詳しくなるくらい(笑) 廊下に私物の傘立てが置いてあるとか、自転車がどのくらいおいてあるかなど、写真を撮ってしっかり覚えておく。大家の目線…

1人でもグループでも!大家さんの「大人の遊び・人生の楽しみ方」| 大家さん・投資家さんの趣味・ライフスタイル

…イクリング好き 大家さん サイクリング 友人が自転車を始めたことを聞いて私が欲しそうにしていると、誕生日に彼女がプレゼントしてくれたことがきっか…

返済がきつく差し押さえられる前に1棟アパートを売却したい!相場より20%は高い金額で売却!<それ合ってる?大家さん>

…所有されていた方ですが、自転車置場を広く止めやすくきれいにしたところ、自転車で通勤をしている方たちに大変好評で、満室になった、という例もあります。 …

管理会社の変更を決意させた新しい管理会社の特徴と決め手とは?大家としてのこだわりを賃貸経営に反映したい!【賃貸経営物語 ~オーナーさんとの思い出&出来事~】

…狭く、現地に行くと自転車が溢れかえり、特に子供用の自転車はあちこちに駐輪している状態でした。そんな時ハウステーションさんからされた提案は、駐輪場の増設。…

大家さんに聞いた「あなたの入居者募集の秘訣」とは?

…期間を短縮する事に成功しました。 アナログもまだまだ捨てたもんじゃないですよ~!(神奈川県/石井 秀和さん) 自転車でやる気を 見せる …

賃貸物件で家賃が下がってしまう原因・要因はどのようなものがありますか? -投資博士で勉強しよう!-

…によって賃料以外の部分で優位になることができる施策を考案する必要があります。 その施策は、駅から遠い場合は、入居者に自転車をプレゼントや、引越し時に便…

相続の生前対策をする場合、不動産はどのように活用すれば節税になりますか? -投資博士で勉強しよう!-

…当たります。 ④貸付事業用宅地等50%減 200m2 不動産貸付業、駐車場業、自転車駐車場超及び準事業などに使用されていた土地。 さらに土地…

賃貸経営を成功させるポイント「失敗しない賃貸経営とは?」|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第三巻」

… 朝と夜の道や人通り・交通量の違いなどについて調査しました! 道も最近整備され、自転車 と歩行のレーンが分かれて いて通りやすかったです♪ 嬉…

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