保証金のコラム・記事一覧(1~18件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 18件中 1~18件
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営業保証金とは?|不動産賃貸経営用語集 営業保証金の意味を調べる!

営業保証金 宅建業を開業する前に供託する義務のあるお金のことじゃな! 宅地建物取引乗車との取引で生じた債権の履行を担保するための金銭です。宅地建物取引…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…る事はありません。また保証金額は家賃の90%前後と言われております。 「20年30年家賃保証・一括借り上げ」このようなキャッチフレーズに「安心」を…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…産会社が大家さんにお渡しします。 敷金または保証金/礼金/前家賃…等 その際、不動産会社から振込みで支払われる場合と持参する場合がありますが、遠方で無い…

テナント(店舗)の家賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…、昨年末より滞納が始まり、既に滞納額は保証金を超えてしまっています。 自分で管理をしているため、家賃を支払うよう内容証明を送りましたが、受けとているにも…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

… どの位迷惑がかかるか等を1つの判断基準して考え答えを出される事が 望ましいでしょう。また許可する場合にも保証金や家賃は据置きで良いのかなども考える事が…

難航する老朽化した賃貸物件の立ち退き交渉…交渉をスムーズに進めるコツ・極意とは?【勝ち組み大家への道-立ち退き・強制退去編】

…退かせるのは、立退き料無しでは難しいと思います。店舗兼住居であれば、引越費用、移転先取得費用(敷金、保証金など)、差額賃料(移転によって増額した家賃との…

サブリース契約ってどんなもの?|一括借り上げのメリット・デメリットとは!

…の部屋の家賃を保証する契約で、満室時の実勢賃料に対する保証をするため、毎月、定額の保証金が入ってきて、収支の管理がし易くなります。また、退去精算時の原状…

宅地建物取引業(宅建業)とは?|不動産賃貸経営用語集 宅地建物取引業(宅建業)の意味を調べる!

…取引士制度、営業保証金制度、業務を実施する場合の禁止・遵守事項などじゃな!これにより、宅地および建物の取引の公正の確保および宅地建物取引業の健全な発達の…

管理依頼中の管理会社が倒産!訴訟を起こしたら家賃を回収できる?【勉強しよう!】

…管理会社に財産(預金や営業保証金など)があれば、訴訟を提起し、勝訴判決後に財産を差し押さえること(訴訟提起前に財産を仮差押えしておくことも含めて)は理論…

賃貸経営用語集

…パートや 賃貸マンション、テナントビル等のこと。 償却額 契約時に預けた敷金や保証金などに対して 解約時に償却されて戻ってこない金額部分のこと。 …

償却額とは?|不動産賃貸経営用語集 償却額の意味を調べる!

償却額 契約時に預けた敷金や保証金などに対して 解約時に償却されて戻ってこない金額部分のこと。 ★たとえば・・・ 賃貸契約の終了時には、契約時に賃借人か…

敷引とは?|不動産賃貸経営用語集 敷引の意味を調べる!

敷引 新居の契約をするときに管理会社または大家さんに支払うのが敷金と礼金(保証金・敷引き)じゃ! 敷金は、主に関西地方を中心に東海地方や九州にも見られる…

デポジットとは?|不動産賃貸経営用語集 デポジットの意味を調べる!

デポジット 契約にかかわる手付金や保証金のことじゃ! 敷金は一種の条件付で、金銭の所有権を賃借人から賃貸人に移転するものと解されているのじゃ!ただ、…

こんなにある土地活用術!アパート建築の他にもある土地の有効活用の方法や種類、特徴とは?

…ら10~20年以内)。借入金が必要なく、固定資産税や相続税の節税対策になります。また譲渡税不要のまとまった保証金が入り、毎月安定した地代収入も入ります。…

オーナーチェンジとは?<不動産投資用語集>

…し、賃借人から預かっている敷金や保証金の返済を引き継ぐ形になるので注意が必要。

LTVとは?|不動産賃貸経営用語集 LTVの意味を調べる!

…V(%) = 負債 ÷ 総資産価値 で計算されます。 負債には有利子負債の残高、投資法人が発行した債券の発行残高、敷金や保証金が含まれます。

立ち退き料が発生する退去理由とは?築45年で修復不可能な借家から、老朽化を理由に退去してもらいたいが……【勝ち組大家への道-家賃滞納・立退き・退去編】

… 最低限ながら保証金全額返金と引っ越し費用20万はお渡ししますと伝えてあります。 ここまでの被害を受けたことに対して、長年補修などをしてこなかっ…

サブリースとは?概要と一括借上におけるメリット・問題点など

…や建物などを託して管理を行ってもらうとともに、不動産会社から一定の保証金(賃料の80% - 90%程度)を得るという仕組みが利用されるようになりました。…

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