保証金のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 保証金の相談・トラブル一覧

保証金

検索結果一覧 20件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

営業保証金とは?|不動産賃貸経営用語集 営業保証金の意味を調べる!

営業保証金 宅建業を開業する前に供託する義務のあるお金のことじゃな! 宅地建物取引乗車との取引で生じた債権の履行を担保するための金銭です。宅地建物取引…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…ーナーさんに支払うタイプなどがあります。 一般的に管理に関してはオーナーさんは携わる事はありません。また保証金額は家賃の90%前後と言われております。 …

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…不動産会社に支払われ、不動産会社が大家さんにお渡しします。 敷金または保証金/礼金/前家賃…等 その際、不動産会社から振込みで支払われる場合と持参する場…

テナント(店舗)の家賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…が店舗用になっており、そのうちの一室をカラオケスナックに貸しておりますが、昨年末より滞納が始まり、既に滞納額は保証金を超えてしまっています。 自分で管理…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…入りがどの位か・他の入居者に どの位迷惑がかかるか等を1つの判断基準して考え答えを出される事が 望ましいでしょう。また許可する場合にも保証金や家賃は据置…

難航する老朽化した賃貸物件の立ち退き交渉…交渉をスムーズに進めるコツ・極意とは?【勝ち組み大家への道-立ち退き・強制退去編】

…用(敷金、保証金など)、差額賃料(移転によって増額した家賃との差額)、事実上失う利益補償(営業権、休業損失など)、消滅する借地権補償なども考慮し金額を提…

一括借り上げ(サブリース契約)のメリット・デメリットとは!

…です。建物丸々一括借上げという 契約で、全ての部屋の家賃を保証する契約で、満室時の実勢賃料に対する保証をするため、毎月、定額の保証金が入ってきて、収支の…

宅地建物取引業(宅建業)とは?|不動産賃貸経営用語集 宅地建物取引業(宅建業)の意味を調べる!

…建物取引を営業する者に対する免許制度のほか、宅地建物取引士制度、営業保証金制度、業務を実施する場合の禁止・遵守事項などじゃな!これにより、宅地および建物…

立ち退き料とは?立退き料の請求方法や相場など大家さんが知っておいた方が良い立ち退き知識

…為の費用(保証金・敷金・礼金・仲介手数料・・・etc。)や 移転先に引越をする為の引越費用等(家賃の5ヶ月~6ヶ月)を支払う事が多いようです。 ※…

管理依頼中の管理会社が倒産!訴訟を起こしたら家賃を回収できる?【勉強しよう!】

…か、回収できたとしても債権額の数%でしょう。 2.管理会社が未だ破産手続開始決定を受けてない場合  管理会社に財産(預金や営業保証金など)があれ…

賃貸経営用語集

…額 契約時に預けた敷金や保証金などに対して 解約時に償却されて戻ってこない金額部分のこと。 ★たとえば・・・  賃貸契約の終了時には、契約時に…

償却額とは?|不動産賃貸経営用語集 償却額の意味を調べる!

償却額 契約時に預けた敷金や保証金などに対して 解約時に償却されて戻ってこない金額部分のこと。 ★たとえば・・・ 賃貸契約の終了時には、契約時に賃借人か…

敷引とは?|不動産賃貸経営用語集 敷引の意味を調べる!

敷引 新居の契約をするときに管理会社または大家さんに支払うのが敷金と礼金(保証金・敷引き)じゃ! 敷金は、主に関西地方を中心に東海地方や九州にも見られる…

デポジットとは?|不動産賃貸経営用語集 デポジットの意味を調べる!

デポジット 契約にかかわる手付金や保証金のことじゃ! 敷金は一種の条件付で、金銭の所有権を賃借人から賃貸人に移転するものと解されているのじゃ!ただ、…

こんなにある土地活用術!土地の有効活用や運用方法や種類、特徴とは?

…業用定期借地なら10~20年以内)。借入金が必要なく、固定資産税や相続税の節税対策になります。また譲渡税不要のまとまった保証金が入り、毎月安定した地代収…

オーナーチェンジとは?<不動産投資用語集>

…とっては新たに入居者募集をする手間が省け、購入後すぐ家賃収入を得られるメリットがある。ただし、賃借人から預かっている敷金や保証金の返済を引き継ぐ形になる…

賃貸で連帯保証人がいない場合の滞納家賃の回収方法とは?

…の事情が分からないので払えないとのこと。 保証金を超えたテナントの家賃滞納!すぐ出て行って欲しいのですが…マンションを1棟所有している大家になります。…

LTVとは?|不動産賃貸経営用語集 LTVの意味を調べる!

…発行残高、敷金や保証金が含まれます。

立ち退き料が発生する退去理由とは?築45年で修復不可能な借家から、老朽化を理由に退去してもらいたいが……【勝ち組大家への道-家賃滞納・立退き・退去編】

…なく天災による被害の事情で退去をお願いしても立ち退き料が発生しますか? 最低限ながら保証金全額返金と引っ越し費用20万はお渡ししますと伝えてあり…

サブリースとは?概要と一括借上におけるメリット・問題点など

…、不動産会社から一定の保証金(賃料の80% - 90%程度)を得るという仕組みが利用されるようになりました。 現在では、大手不動産会社のほとんどがこの…

並べ替え:
  • 1
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP