告知のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 24件中 1~20件
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遠方の収益物件購入後、水道代が家賃とは別で徴収型であることが発覚!!これって告知義務違反にならないの…?<勝ち組大家への道>

売主の告知義務違反では?水道代徴収型とは聞いていなかった…(地域・福岡県)  先日、築20年の鉄骨物件(6部屋)を購入しました。私は関東に在住してお…

所有物件の隣の土地にマンション建築計画が!内見者にはいつ告知すべきでしょうか?【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…学者の方に不利な情報を話さないといけないのでしょうか?。 告知義務はあると認識はしていますが、どのような状況になれば義務が発生するのでしょうか?…

区分マンション売却の際、入居者トラブルの告知義務は?<勝ち組大家への道>

区分マンションの売却時の告知義務についてご質問です。 現在、区分マンションを所有し賃貸に出しています。 所有する不動産が増えてきたので本物件の売却…

契約書に管理委託契約の解除は3ヶ月前告知と記載!ですが売却で引渡しが2ヶ月後に……<勝ち組大家への道>

売却のタイミングによる管理委託契約の解除について質問させて下さい。 契約書をみると、管理委託契約の解除には3ヶ月前告知が必要となっています。 この…

立ち退きの注意点!立退き費用や強制退去の正当事由や告知期間・流れなど

立退き問題・立退き費用問題 家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題 立退き解約申し入れ(立ち退き)の理由は様々で…

マンションの1階の空き巣対策!目隠しブロック塀が死角に…

… 入居者自身の防犯意識を高めること ・鍵を閉めた後に「手で施錠状態を確認する」ことを意識付ける ・物件の掲示板などで「防犯に関する告知」をする …

大家さんからの老朽化による建て替えで立退きを要求!家賃滞納の入居者にも立ち退き料を支払わないとダメ? -勝ち組大家への道【賃貸滞納・立ち退き編】-

…… 入居者さんが「2年契約の更新は3月にあり、半年以上前の告知は成されていない。 出て行ってほしいのなら敷金(礼金込みで2.5ヶ月)・引越し費…

1棟アパートの売却を検討中。事前に建物の故障箇所のチェックは必要?物件調査を怠った代償は・・・??<それ合ってる?大家さん>

…約しなかった』となってしまわない様に故障箇所等は確認出来 る範囲内で告知しておいた方が宜しいかと思います。是非気持ちの良いお取引をして下さい^^ フッ…

家賃滞納と夜逃げの事実を知らず売買契約…<地域:東京都>

…任追及は難しいと思われます。 (もちろん売主が悪意を持って告知をしなかった場合は別ですが……) もし「ひどい使い方」の程度が、その建物の基本構造…

アパート売買契約中に孤独死発生…販売価格、契約はどうなりますか?(地域・東京都)

…て確認すべきです。 自殺や他殺とは異なり、自然死の場合は瑕疵には該当しないとも言われていますが、後々の賃貸トラブルなどを考えますと自然死の告知は行って…

節税効果の薄い耐用年数が過ぎた木造アパートの劣化損傷は黙って売却してしまう??<それ合ってる?大家さん>

…した。 各分野の専門家の意見を見てみましょう。 設備に関しても告知義務違反になります! 営業部長 新川義忠 値段が下がることを懸念する気持…

入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか?【勉強しよう】

…主又は賃貸人が告知する義務を負うかについては非常に悩ましい問題の一つです。裁判例においては、物理的欠陥のみならず、嫌悪すべき歴史的背景等に起因する心理的…

息子が父親を刺し死亡|殺人事件が起きた場合の大家さんの取るべき対応とは?

…え続けたため、1~2ヵ月程で次の入居者が決まりました。何事も告知することに越したことはないと思います。 File2 東京都 D.Oさん運ばれてき…

団体信用生命保険とは?|不動産賃貸経営用語集 団体信用生命保険の意味を調べる!

…住宅ローン契約の際にその加入が必要条件とされることがあるほか、クーリングオフが適用されないこと、保険会社に対して告知が必要となることがあるなどの注意が必…

相続税金対策で貸家の建て替え!節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】

…? 基本的に入居者さんの退去告知や建築中の近隣への対応もすべてMDIさんが間に入ってご対応頂けたので、苦労したなと思う点は無いです。 建て替えを…

売却が難しい収益物件(出口が見えない収益物件)は具体的にどのような物件?

…どがある物件です! しっかり告知事項があるのか確認して下さい。 融資を付けて購入し長期間借入れし、運用する人であれば上記に記載した事項は必ずチェック…

地方都市の一棟アパート・一棟マンション購入。リスク回避・不動産投資ローン・運用方法等事前の対策が重要! -株式会社ユウラク-

…分だと考えており、 その理由は、特殊な業者間ネットワークやホームページ上で買取の告知を行っているため、様々な非公開売却情報が弊社に寄せられて来ております…

北海道大家塾ピックアップ!訪問 大家さんの会・協会編

…500人(メール登録)参加人数は約50名/回 ・中心年齢層 30代から50代くらいの比較的若い層です。 (メールやSNSでの告知が主流の為) 6…

1年滞納中の収益物件の売却。退去が難しい滞納者のことは隠して売却を!<それ合ってる?大家さん>

…であれば大した問題にはならないかと思いますが、1ヵ月を超える滞納者がいるのを買主に告知しないで売却した場合、後々間違いなくトラブルになり自分に戻って来る…

走れ!大家倶楽部取材班|『不動産賃貸経営博士』の大家倶楽部 はこうして生まれる!

… 大家倶楽部編集部主催のイベントの告知や、取材希望大家さんの募集もこのfacebookページで行なっています。 賃貸経営に役立つ情報も配信予定なので…

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