不動産屋のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 76件中 1~20件
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ルームシェアから発展した賃貸経営!ITの技術を生かし、不動産オーナーのための会社を作りたい|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ほうがいいんじゃないかなという考えが生まれて、不動産屋に相談したんです。 そうして、まずは1Rマンション(区分)から始めたんです。でも、最初のほうはよ…

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…す。 詳しくはアパートローンを多く取り扱っている不動産会社に相談させれるといいと思います。 金融機関に直接聞くより、不動産屋さんは色々な金融機関…

外壁塗装でメンテナンス!築20年以上の鉄筋マンションを経営するオーナーが感じる人気エリアでも家賃が下がっている現実|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…て 物件も増えてきたから、結構決まり方とか悪くなって、不動産屋さん変えたりとかして、変えたら変えたでまた大変で。 人気エリアでもこだわりの物件を…

数年前に比べ収益物件の想定利回りが低くなっている原因は?-投資博士で勉強しよう!-

…達がが沢山いるから市場は高くなってしまいます。 だからと言っても物件は動いておりますので、物件を購入するにはスピードと不動産屋さんとのパイプが必要…

入居者募集を複数の不動産会社へ家賃を変えて依頼することは違反になる?【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

…っていると適切なアドバイスやいい情報を持って来てくれたりするものです。 いろいろな不動産屋がありますが、義理に篤い処へは義理で返し、ビジネスライ…

長期空室が増えて依頼している管理会社に不信感…募集方法を変更することはできますか?【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

…パートも更新せず、2部屋が退去します。 現在入居者の募集・管理をお願いしている会社は、駅前にある、先祖代々の付き合いがある不動産屋です。 そこ…

ペット不可賃貸住宅からペット可に途中から変更する際の注意点!空室対策として有効か?【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

…年より空室が埋まらなくなりました。 現在空室は3室です。あと1室店子さんが抜けると赤字になりますので、いろいろ手を尽くしました。 不動産屋さんと何度も話…

不動産会社の勝手な行動!審査落ちの入居希望者をを家賃滞納保証なしで入居させていた!【勝ち組み大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

木造アパート(3棟18部屋)の管理を不動産屋に任せています。全部屋、家賃滞納保証に加入することを条件に入居しております。 ある入居者が家賃滞納(3…

解約予告期間に退去&新契約は家賃の二重取りなの?-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

入居者から連絡があり、「明日退去したい」と申し出がありました。翌日、契約書に記載してある翌月1ヶ月分の賃料と鍵も受け取りました。 不動産屋さんにす…

無断駐車・迷惑駐車を繰り返す入居者の対処法とは?看板や貼り紙は効果ある?貸駐車場でのトラブル事例!

…り込んでこない不動産会社。訴えることはできますか? 月極駐車場の管理をする不動産屋について。月極駐車場の管理を不動産屋に委託しています。しかし、この不動…

滞納・ゴミ・警察沙汰…。強制退去を検討中ですが… -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…います。入居時は知人の紹介ゆえ不動産屋を通さず貸した経緯があり、仲介不動産屋も倒産し契約時に交わした書面も紛失してしまいました。  およそ3年弱…

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい<勝ち組大家への道>

…とが分かりました。 また、15年前に16室中3室を3人に売っており、土地建物部分登記されています。 不動産屋主導で何故か売った様です。母所有は固…

勝手な判断で契約よりも早く入居者を住まわせた不動産会社。大家としてどう対応すべき?【勝ち組み大家への道 - 管理会社とのトラブル編】

…せん。  その不動産屋は、大家さんからの大切な資産をお預かりしているという意識に欠けていると思います。既に決まってしまっている事をひっくり返すまで…

騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-

…も同じ問題が出てくると思うので、できれば1階のご老人に別のアパートを紹介するという形をとるのがいいのではと不動産屋さんと話しているのですが、その場合はこ…

相続から始まり、リスク分散のために拡大した賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…選んだ決め手は、工期が早く、不動産屋さんが進めてくれたというのも大きかったです。 子供への相続を考えて行う 自身の身の丈に合った管理がしっかりと行え…

生活保護を受け家賃滞納をしている入居者、どう対応するべき?このままだと孤独死が心配…【勝ち組大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…旋することもあります。 自分で滞納に対処しないで済ますには、入居段階で、賃貸保証会社を入れておくべきです。 元付けの不動産屋さんに、入居者募集に…

長期空室物件が成約になった成功談

…とにより、決まりやすくなりました。 特に親御さんからの反応が良かったです。 賃料、初期費用、契約起算日等で予め不動産屋と優遇条件を相談して決めて…

ペット飼育による賃貸物件の修理費の負担はどうなる?

…が、 畳にも犬のおしっこと思える跡が4,5箇所残っていました。 不動産屋は犬がいる場合は畳や襖を全部取り替えても絶対大丈夫と さっさと業者に仕事…

1棟アパートの経営不振でローンの返済が危うい…。売却すべきでしょうか?

…抜きにしても、オーナー様が如何にたくさんの不動産業者様と連携が取れるかに掛かっています。 また転貸を扱っている不動産屋に相談し、学生寮・社員寮・生活保…

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