不動産屋のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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不動産屋

検索結果一覧 84件中 1~20件
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複数の不動産屋に空室募集をした際の契約の手順やタイミングについて

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に 納得がいかない! 大家さんのお悩みずんこさん 築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続…

ルームシェアから発展した賃貸経営!ITの技術を生かし、不動産オーナーのための会社を作りたい|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…いるわけじゃないですか。だったらオーナーになったほうがいいんじゃないかなという考えが生まれて、不動産屋に相談したんです。 そうして、まずは1Rマンショ…

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…います。 金融機関に直接聞くより、不動産屋さんは色々な金融機関さんの情報を持っておりますので! 東京都新宿区四谷1-19-16 第一上野ビ…

300坪の土地を2社に貸しているが大家の都合で手放すことを検討!円満に進める方法はありますか?(地域・埼玉県)

…り手放すことを考えていますが、不動産屋に相談すると…… 「駐車場として貸してはいるが、正当な事由が必要の可能性があります」 「2社のどちらかに売って…

外壁塗装でメンテナンス!築20年以上の鉄筋マンションを経営するオーナーが感じる人気エリアでも家賃が下がっている現実|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…とか悪くなって、不動産屋さん変えたりとかして、変えたら変えたでまた大変で。 人気エリアでもこだわりの物件を好む人が増加! 今後を相続税対策の影響…

収益物件の想定利回りが低くなってきている原因は?外国人投資家やオリンピック効果との関係は?-投資博士で勉強しよう!-

…るにはスピードと不動産屋さんとのパイプが必要になります。特に仲のいい不動産会社さんが居ない方はどうぞお気軽にお越し下さいませ。 東京都新宿区四谷…

入居者募集を複数の不動産会社へ家賃を変えて依頼することは違反になる?【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

…持って来てくれたりするものです。 いろいろな不動産屋がありますが、義理に篤い処へは義理で返し、ビジネスライクなところとは同じ態度でつきあうなど、…

不動産管理会社に不信感…募集方法を変更することはできますか?【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

…の募集・管理をお願いしている会社は、駅前にある、先祖代々の付き合いがある不動産屋です。 そこの社長も3代目です。店構えも古く、私から見ても入りに…

ペット不可賃貸住宅からペット可に途中から変更する際の注意点!空室対策として有効か?【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

…尽くしました。 不動産屋さんと何度も話し合って、エアコン付き、畳部屋をフローリングに、賃料減額などを行いましたがだめでした。 大規模修繕後で予算はあ…

不動産会社の勝手な行動!審査落ちの入居希望者をを家賃滞納保証なしで入居させていた!【勝ち組み大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

木造アパート(3棟18部屋)の管理を不動産屋に任せています。全部屋、家賃滞納保証に加入することを条件に入居しております。 ある入居者が家賃滞納(3…

解約予告期間に退去&新契約は家賃の二重取りなの?-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

入居者から連絡があり、「明日退去したい」と申し出がありました。翌日、契約書に記載してある翌月1ヶ月分の賃料と鍵も受け取りました。 不動産屋さんにす…

無断駐車を繰り返す入居者の対処法は?看板や貼り紙は効果ある?

…車場代を振り込んでこない不動産会社。訴えることはできますか? 月極駐車場の管理をする不動産屋について。月極駐車場の管理を不動産屋に委託しています。しかし…

滞納・ゴミ・警察沙汰…。強制退去を検討中ですが… -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…前から40代単身入居者に貸しています。入居時は知人の紹介ゆえ不動産屋を通さず貸した経緯があり、仲介不動産屋も倒産し契約時に交わした書面も紛失してしまいま…

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい<勝ち組大家への道>

…、土地建物部分登記されています。 不動産屋主導で何故か売った様です。母所有は固定資産税から換算で4,000万位です。 他所有者が3名いてもマンション…

勝手な判断で契約よりも早く入居者を住まわせた不動産会社。大家としてどう対応すべき?【勝ち組み大家への道 - 管理会社とのトラブル編】

…は評価すべきかとは思います。だからと言って、好き勝手にしていいわけではありません。  その不動産屋は、大家さんからの大切な資産をお預かりしていると…

騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-

…トを紹介するという形をとるのがいいのではと不動産屋さんと話しているのですが、その場合はこちらで転居費用等を出すべきなのでしょうか?  また、認知…

相続から始まり、リスク分散のために拡大した賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…は、工期が早く、不動産屋さんが進めてくれたというのも大きかったです。 子供への相続を考えて行う 自身の身の丈に合った管理がしっかりと行える賃貸経営 …

生活保護を受け家賃滞納をしている入居者、どう対応するべき?このままだと孤独死が心配…【勝ち組大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…は、入居段階で、賃貸保証会社を入れておくべきです。 元付けの不動産屋さんに、入居者募集に際して、必ず、保証会社をつけるよう依頼し、保証会社が認めない人…

長期空室物件が成約になった成功談

…親御さんからの反応が良かったです。 賃料、初期費用、契約起算日等で予め不動産屋と優遇条件を相談して決めておくと良いですね。 /競合物件との差別化…

ペット飼育による賃貸物件の修理費の負担はどうなる?

…らないように退去していますが、 畳にも犬のおしっこと思える跡が4,5箇所残っていました。 不動産屋は犬がいる場合は畳や襖を全部取り替えても絶対大丈…

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