共有のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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検索結果一覧　93件中　1～20件
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兄弟と共有持分で相続した土地！紆余曲折を経て、堅実な不動産経営をスタート｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…くまでは自分でやっていこうと思っているので、車で1時間くらいが限度ですね。 相続した土地は兄弟と共有持分…… ――　ちなみにMさんの不動産経営…

アパートの共有スペースでのトラブル事例｜共有部分を無断で使用された場合の対処法とは？

今回のテーマは「アパート共有スペースでのトラブル」だよ！ アパートの共有スペースということは、エントランスや階段、エレベーター、駐車場、ごみ置き場などで…

兄弟の共有名義で相続した物件を兄が建物維持のため貸し出すことに。弟に相談せずに賃貸募集することは違法？【それ合ってる？大家さん】

弟と共有名義の相続物件の貸し出し 今回の相談者 T.Kさん (41歳、会社員) 首都圏や九州地方に複数のアパートを所有。相続した実家が…

共有名義不動産のデメリット　遺産分割において不動産の共有は回避した方が良い理由とは？-土地資産活用[相続トラブル編]

避けた方が良い『不動産の共有名義』の遺産分割方法 　 　遺産分割において、特段の事情のない限りは、不動産の共有は回避したほうがよいと考えられます…

土地相続で揉めない遺言書の内容と手続き方法について【プロに聞け！土地資産活用 - 相続トラブル編】

遺言がない相続では共有になることが多い 被相続人の死亡により相続が発生した場合、遺言がなければ下記のような法定相続分にしたがって相続がなされます。 …

遺産相続で相続税（税金）が課税されるケースとは？プロに聞け！土地資産活用[相続対策編]

…しまい、例１のように不動産の共有状態になってしまいますと、将来賃貸経営を巡って相続人間で争いになってしまうこともあリます。 また、例２のようなケースを…

相続税対策・納税資金を確保するための『地主さん・大家さんの資産整理』

…『選択』と『集中』に尽きると思います。子孫に禍根を残しそうな物件は売却を検討し、共有資産、借地権付土地境界線未確定、入居者トラブルなどといった問題がある…

一棟アパート売却時にリフォームして800万円の利益！借地権から所有権へ移転でボロ儲け！他＜不動産投資のびっくり！！7つの物語＞

売却時にリフォームして 800万円の利益！ あるオーナーさんが一棟アパートを売却する前にリフォームされました。 建物の外壁や共有部分の階段の手すり、柱…

土地活用のコンサルティングとは？不動産の有効活用に役立つ！賃貸経営コンサルティングの選び方

…ます。あまり遠すぎない方が良いのでは・・・。 担当者は信用できる人物か コンサルタントの感性にご自分が多少共有できないと、ご自身の賃貸経営路線か…

異常気象に備える！水害への事前対策＆対処法

…である事があるので問い合わせし、地域での対策方法を共有しましょう。 また、ご自身で土嚢や排水用のポンプなどを常備しておくといいでしょう。 物…

夫婦で始めた不動産投資！共働きで不動産を持つなら、共同名義？それとも個人名義？｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…士に相談したら共有名義の方がいいと勧められて、、、 夫婦２人の共同名義で物件を購入し賃貸経営を始めました。 ――そうなんですね。ちなみに共同名義…

アパート・マンションで多発する入居者の騒音・近隣・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき？

…疎通が必要でしょう。。 共有部分について 共同部分、駐車場の仕様については事前に使用上の注意・規約などを きちんと設定し説明することも重要でしょう。…

RC構造マンション1棟（内3室は区分所有者有り）の売却手続き方法を教えて下さい＜勝ち組大家への道＞

…（区分所有）、もしくは複数人で所有している（共有）場合でも売却は可能です。 区分所有の場合は、権利が「小分け」されているので、その小分けされた権利…

遺産分割前に相続財産が差し押さえに？兄弟の借金により相続したアパートが差し押さえ登記された！競売を取下げてもらう方法とは｜土地相続トラブル【相続トラブル編】

…0-4664-8868 http://imotohashi.com/ 借地非訟事件、共有物分割事件等、不動産の処分に関する事件を多数取り扱っています…

事件・事故・トラブルに遭遇した時大家さんはどう対処する？｜大家さんの賃貸経営Xファイル！

…ら私が管理する前は、一度も清掃をされていなかったようです。 居住用とも排水管を共有しているのですが、夜中というのもあり、入居者の使用が少なかったことで…

入居者募集は専任媒介と一般媒介、どっちがよい？？ -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…りと意思疎通が出来る事ではないでしょうか。成約という目的を共有し信頼出来る事が一番の早道だと思われます。 　早期成約の実現の為に、ぜひオーナー様…

『家族信託』を知らずに相続・贈与に関する悩みや認知症への不安を抱えていませんか？

…」を 『家族信託』を活用することで解決することができるんです。 家族信託は認知症対策が可能です 家族信託は共有対策が可能です 家族信託は継承…

激しさを増す賃貸経営業界の競争に巻き込まれない「希少価値の高い物件」とは？

…いです。 入居希望者や業者から出た要望、管理担当者が感じた事、管理会社とオーナー間でより密な情報共有ができる仕組みがあると、所有する物件の事をより…

【間口が狭い縦長の土地の土地活用 事例】建築しづらい土地でも十分な収益と満室経営を実現したRC賃貸マンション【朝日建設株式会社】

…オーナー 「提案されたプランは収支に合う内容で、示されたデータはとても細やか。工事中も要望等を一人に言うとみんなですぐに共有するチームワークの良さ、親…

売却時のことや災害リスクを考えた土地選び　思い切ったリフォームで満室経営に｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…いますけどね、ちょっと踏み出しにくくなりましたね。やっぱ大変だなって実感しました。 ―― 身近に情報共有できる方はいますか？ご両親は相続で１棟のみ…

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