共有のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 95件中 1~20件
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兄弟と共有持分で相続した土地!紆余曲折を経て、堅実な不動産経営をスタート|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…限度ですね。 相続した土地は兄弟と共有持分…… ―― ちなみにMさんの不動産経営を始めたきっかけは? もともと土地があったんですよ。た…

アパートの共有スペースでのトラブル事例|共有部分を無断で使用された場合の対処法とは?

今回のテーマは「アパート共有スペースでのトラブル」だよ! アパートの共有スペースということは、エントランスや階段、エレベーター、駐車場、ごみ置き場などで…

兄弟の共有名義で相続した物件を兄が建物維持のため貸し出すことに。弟に相談せずに賃貸募集することは違法?【それ合ってる?大家さん】

弟と共有名義の相続物件の貸し出し 今回の相談者 T.Kさん (41歳、会社員) 首都圏や九州地方に複数のアパートを所有。相続した実家が…

共有名義不動産のデメリット 遺産分割において不動産の共有は回避した方が良い理由とは?-土地資産活用[相続トラブル編]

避けた方が良い『不動産の共有名義』の遺産分割方法    遺産分割において、特段の事情のない限りは、不動産の共有は回避したほうがよいと考えられます…

土地相続で揉めない遺言書の内容と手続き方法について【プロに聞け!土地資産活用 - 相続トラブル編】

遺言がない相続では共有になることが多い 被相続人の死亡により相続が発生した場合、遺言がなければ下記のような法定相続分にしたがって相続がなされます。 …

遺産相続で相続税が課税されるケースとは?遺産相続トラブルを回避するために|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…になります。 家族間で起こりやすい遺産相続のトラブルを回避するには 税額ばかりに気を取られてしまい、例1のように不動産の共有状態になってしまいま…

相続税対策・納税資金を確保するための『地主さん・大家さんの資産整理』

…整理をする際のポイントはズバリ、『選択』と『集中』に尽きると思います。子孫に禍根を残しそうな物件は売却を検討し、共有資産、借地権付土地境界線未確定、入居…

一棟アパート売却時にリフォームして800万円の利益!借地権から所有権へ移転でボロ儲け!他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

売却時にリフォームして 800万円の利益! あるオーナーさんが一棟アパートを売却する前にリフォームされました。 建物の外壁や共有部分の階段の手すり、柱…

土地活用のコンサルティングとは?不動産の有効活用に役立つ!賃貸経営コンサルティングの選び方

…・・・。 担当者は信用できる人物か コンサルタントの感性にご自分が多少共有できないと、ご自身の賃貸経営路線からそれてしまう可能性もあります。人間…

異常気象に備える!水害への事前対策&対処法

…被害地域を確認し、該当地域だった場合、町内会や行政で対策を組んである事があるので問い合わせし、地域での対策方法を共有しましょう。 また、ご自身で土嚢や…

夫婦で始めた不動産投資!共働きで不動産を持つなら、共同名義?それとも個人名義?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…を引き継いだ物件がありました。 私も夫も仕事をしていたので、当時は弁護士に相談したら共有名義の方がいいと勧められて、、、 夫婦2人の共同名義で物…

アパート・マンションで多発する入居者の騒音・近隣・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき?

…人か把握していただき共同住宅における生活トラブルが 起きないとの判断に関しては不動産会社との意思の疎通が必要でしょう。。 共有部分について 共同部分…

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい<勝ち組大家への道>

…もしくは複数人で所有している(共有)場合でも売却は可能です。 区分所有の場合は、権利が「小分け」されているので、その小分けされた権利=区分所有権が…

事件・事故・トラブルに遭遇した時大家さんはどう対処する?|大家さんの賃貸経営Xファイル!

…前は、一度も清掃をされていなかったようです。 居住用とも排水管を共有しているのですが、夜中というのもあり、入居者の使用が少なかったことで被害は最小限で…

入居者募集は専任媒介と一般媒介、どっちがよい?? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…と意思疎通が出来る事ではないでしょうか。成約という目的を共有し信頼出来る事が一番の早道だと思われます。  早期成約の実現の為に、ぜひオーナー様と…

『家族信託』を知らずに相続・贈与に関する悩みや認知症への不安を抱えていませんか?

…対策が可能です 家族信託は共有対策が可能です 家族信託は継承者指定が可能です 家族信託は障がい者の親なき後対策が可能です 認知症の代理人制度…

マンションの最上階の防犯対策!セキュリティと空室に悩む大家さんの防犯相談室

…受けてから屋上に通じる扉には南京錠を掛け、市販の「警戒中」ステッカーも 購入して共有部の入り口に張り、それなりに対策を行ったのですが、、、。今度は前回の…

激しさを増す賃貸経営業界の競争に巻き込まれない「希少価値の高い物件」とは?

…者や業者から出た要望、管理担当者が感じた事、管理会社とオーナー間でより密な情報共有ができる仕組みがあると、所有する物件の事をより把握できると思います。 …

安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」 |日本賃貸保証株式会社

…様へご紹介する」ことも、可能になります。情報を双方向で共有し、多角的な営業展開を行っています。 より幅広い分野から、より根本的な解決をー。 私たちは…

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