居住用のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 37件中 1~20件
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小規模宅地の特例の併用とは?居住用宅地(自宅)と事業用宅地の活用方法について!-プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]-

『小規模宅地の特例とは?』  居住用宅地や事業用宅地に対してそのまま相続税を課税すると、相続人は相続税の支払いのために当該宅地を売却しなければならな…

古家購入後、リフォームもせずに高値で売却成功!瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの売却エピソード-

…責任で浴室交換費用70万… case2 居住用戸建を売却をしました。 その数日後、浴室に瑕疵が発生し、浴室を交換する事態に…。 ユニットバ…

税理士が教える『贈与税の特例活用術』!改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

…。 (4) 配偶者控除 婚姻期間が20年以上の夫婦間で居住用不動産又は居住用不動産を取得するための金銭の贈与は基礎控除110万円のほかに2000万…

駅から遠い土地の活用方法!賃貸クリニックで長期的・安定的な土地活用を!【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…50%引き下げることができます。(上限面積200㎡。他に特定居住用宅地等や特定事業用宅地等を併用する場合は調整計算が必要になります。) 賃貸アパートの…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…03-5291-9594 新宿を中心に投資用・居住用の不動産の売買をお手伝いしております。失敗できない高額なお買い物ですから、信頼できるプロフェッショ…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…でのペット飼育  ⑥居住用契約での事務所・店舗使用 など ⇒ 賃貸借契約を解除できるのはどのような場合? 無断転貸 貸主の承諾を得ずに第三者に…

無断駐車を繰り返す入居者の対処法は?看板や貼り紙は効果ある?

…!大家負担でフェンス 塀を作るべき? 間口の狭い土地に入口部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があ…

定期借家契約とは?定期借家の特徴やメリット・デメリットとは?

…たら期間中は必ず借り続けなければならないということが 前提になっているので、期間内の途中解約は原則不可能となります。 居住用建物で床面積が200平…

【必見!!】消費税還付の仕組みとは?物件購入で得するためのタイミングを知ろう! -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…、その差額の払い過ぎの消費税を還付して貰うというものです。 この仕組みを利用して、マンションやアパートなどの居住用賃貸不動産の建築・購入時におけ…

事件・事故・トラブルに遭遇した時大家さんはどう対処する?|大家さんの賃貸経営Xファイル!

…掃をされていなかったようです。 居住用とも排水管を共有しているのですが、夜中というのもあり、入居者の使用が少なかったことで被害は最小限で収まったのです…

区分投資マンションを住宅ローンで購入!これって約定違反・詐称行為??<それ合ってる?大家さん>

…「金利」、「期間」等に違いがあります。 仮に本件のように「投資目的」であることを隠し「居住用」として住宅ローンの利用をしたとします。 その場合…

父を支えるために始めた賃貸経営のサポート。契約書のない外国人入居者の契約し直しに苦労|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…はしていないです。 ―― 今後テナントは募集はどうされるんですか? 今後のテナント募集は居住用として考えていましたが、日照問題の関係で居住用

不動産会社によって査定してもらった売却価格は何を基準に判断すればいいの?

… / FAX:03-5291-9594 新宿を中心に投資用・居住用の不動産の売買をお手伝いしております。失敗できない高額なお買い物ですから、信頼できる…

区分所有建物とは?|不動産賃貸経営用語集 区分所有建物の意味を調べる!

…は、建物の各部分が、他の部分から完全に独立して、用途を果たすことを意味している。例えば居住用の建物であれば、独立した各部分がそれぞれ一つの住居として使用…

保育事業の土地活用のポイント!保育園の建築によるメリットとは?相続税対策や社会貢献にも繋がる保育事業|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…用宅地等)を適用して評価を50%引き下げることができます。(上限面積200㎡。他に特定居住用宅地等や特定事業用宅地等を併用する場合は調整計算が必要になり…

不動産投資における消費税還付について

…に消費税として含まれている1600万円を返してもらうことが目標となります。 不動産投資といってもアパート・マンション等の居住用建物は「非課税」となり原…

父から引き継いだ不動産 立て直しを図るため不動産経営に時間を注ぐ暮らしに|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…テナントがいいか、居住用として貸すのがいいかを考えています。 やり方が父の古いやり方でやってきたので、権利関係がグシャグシャになってしまっている…

工場を相続して賃貸経営 今後のリスクを考えての情報収集を|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…てどれくらいたちますか? えーっと、私の場合、居住用の賃貸ではなく、工場を貸していまして、そちらを親から相続して10年ほどたちます。 ―…

現金1億円を相続する場合と市場価格1億円の不動産(建物評価額3000万円・土地評価額5000万円)を相続する場合では、相続税はどのように違いますか?-投資博士で勉強しよう!-

…下がります。 また土地に関しましては、 居住用、事業用などの用途に応じて、 小規模宅地の特例も使えますので、 評価はより圧縮されます。 …

普通借家契約を更新時に定期借家契約に変更することは可能?

…ることはできません。 また、平成12年3月1日の定期借家制度施行前に締結された居住用の普通借家契約については、現在のところ、合意によっても定期借…

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