塗装のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 35件中 1~20件
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外壁塗装でメンテナンス!築20年以上の鉄筋マンションを経営するオーナーが感じる人気エリアでも家賃が下がっている現実|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ね。建物が長く持つんですよね。 こないだ外壁塗装で、きれいにしてます。 ―― そうなんですね、では売却などは考えていますか? 考えてないですね…

兄弟と共有持分で相続した土地!紆余曲折を経て、堅実な不動産経営をスタート|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…すよ。クロスの張替え、電気廻りいじったり、室内物干しの設置などもやっています。 外壁塗装も迷惑がかからない場所なら自分でやってますよ!良い気分転換にな…

一棟売りマンションと複数の区分マンション、それぞれ購入のメリットは?-投資博士で勉強しよう!-

…、建物が古くなったら土地として売却出来るが区分だと外壁塗装などのリフォーム費用が発生しない。でもその代わりに修繕積立金などのコストがある。 それぞ…

一棟アパート売却時にリフォームして800万円の利益!借地権から所有権へ移転でボロ儲け!他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…の階段の手すり、柱などの塗装をされました。 300万円ほどのリフォームでしたが、物件の売却時には、なんと約800万円の利益を出されていました! …

高利回りの1棟アパートの売り情報が!チャンスを逃さないために即決即断が重要!?<それ合ってる?大家さん>

…を確認 建物の状態によっては思わぬ出費が重なり、結局高い買い物になってしまったという話はよくあります。 中でも外壁と屋根の塗装工事は運営上最も…

近日中に退去すると言うから更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!? -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…社三野 北前店 〒371-0031 群馬県前橋市下小出町2-16-4 岡部塗装店2F TEL:027-226-6335/FAX:027-234-2…

勝手な判断で契約よりも早く入居者を住まわせた不動産会社。大家としてどう対応すべき?【勝ち組み大家への道 - 管理会社とのトラブル編】

…橋市下小出町2-16-4 岡部塗装店2F TEL:027-226-6335/FAX:027-234-2450 Answer日割の賃料と、クリーニング…

1棟アパートをより高く売却するためにやるべきことは?

…るのであれば当然その箇所の工事は不要ですが、メールボックス交換や鉄部塗装、ノンスリップシート貼りといった比較的安価な改修工事を直近で実施していないのであ…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…16-4 岡部塗装店2F TEL:027-226-6335/FAX:027-234-2450 Answer一般的には教える事の方が少ないですよ! …

騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-

…031 群馬県前橋市下小出町2-16-4 岡部塗装店2F TEL:027-226-6335/FAX:027-234-2450 Answer警察への…

不動産投資という資産運用体験談!株とは違い、働きながらでも気にならない不動産投資の良さ|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…はあるかもしれないですね。            ――空室対策のとしてリフォームされているとお聞きしましたが? 外壁塗装をやり直すなどは…

入居者とのコミュニケーションを楽しみながら、長く住んでもらう環境作りに取り組む

…告を見て依頼してみた東部ガスさんは、都市ガスの物件に限らず退去時のクリーニングや水栓修理、交換などの細かなことや設備更新や外壁塗装などの大掛かりなことま…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…しを受けた後、畳の裏替え、襖の張り替え、ジュータンの取り替え及び壁、 天井等の塗装工事を行い、その費用として24万9780円を支出したと主張した。 なお…

実用性の高い最新設備とヨーロッパデザインが融合したRC造賃貸マンション|朝日建設×シャトーライフのデザイナーズマンション|神奈川県相模原市のマンション建築なら朝日建設株式会社

…えるような塗装を施し、外壁にしています。 プラスターボードと呼ばれるボードを貼った上に、凹凸をなくすための白いパテが塗られます。さらにこの上に…

少子高齢化を見据えた差別化物件が重要!新築アパート建築で安定収入をめざす|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…いません。 去年売却した木造のアパート2棟に関しては、外壁塗装とかやらないといけないような物件で、購入時、営業マンは「大丈夫ですよ」と言っていた…

入居者が賃貸物件を探すときに重視してているものは?|脱空室の為に見るべきポイント!

…いくと思われます。築年数が10年、20年……と経過していくと、新築時より空室率が高くなっていきます。 経過年数に対して、外壁の塗装や修繕、内装のリニュ…

更新料の支払い義務が明記されていない契約でも更新料を請求できますか?

…宅購入時より(30年前)、屋根の吹き替え、外壁塗装 床の張り替え等 適時手入れをしてきましたが、屋根や外壁の塗装時期が迫っています。 更新料の請求は違…

返済がきつく差し押さえられる前に1棟アパートを売却したい!相場より20%は高い金額で売却!<それ合ってる?大家さん>

…なければなりません。 12年というと設備的に更新する箇所が多いことも懸念材料です。構造にもよりますが、外壁塗装や防水工事、ガス機器の交換等を施して…

空室対策リフォーム術!アクセントクロス編-壁紙を黒板に!自分で塗るジョイントコークで他の物件と差別化する方法

… 中性洗剤でしっかり汚れを取りましょう。 塗装をきれいに仕上げるポイント ⇒ 塗るより下地処理で仕上がりに差が出ます。 STEP 3塗装をは…

アパート経営で大家さんが体験した失敗談や成功談を参考にターニングポイントを見つけよう!

… 自分で動いたら満室にできるのではないかな?と考え外壁を塗装し、室内を掃除しリフォームし、最終的には新築と間違えるんじゃないかな?と思うぐらいキレイにし…

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