入居者募集のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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入居者募集

検索結果一覧 56件中 1~20件
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戸建ての入居が決まらない!複数の不動産会社に紹介してもらうのはあり? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…紹介してもらうのはあり?(地域・千葉県)  転勤を機に自宅(戸建)を賃貸として貸し出す事を決意し1月上旬にとある不動産会社へ入居者募集の依頼を…

入居者募集は専任媒介と一般媒介、どっちがよい?? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

入居者募集は専任媒介と一般媒介、どっちがよい??(地域・神奈川県 )  現在、中古の戸建物件(築30年)を購入しリフォームし、地域で客付能力のある不…

お部屋探しシーズンの入居者募集のポイントとは?対策・設備・家賃設定について

賃貸仲介会社に聞きました!知って得するプロの本音 Qこの時期を逃さない! 入居者募集のポイントは? 適正な家賃になっているかを知ること 適正な家賃…

賃貸仲介会社に聞いた入居者募集対策!家賃の交渉・日割り交渉・フリーレントなど『オーナー様の意思決定』について

入居者募集対策!大家さんがこの時期にやるべきこととは? この時期を逃すと、入居者がいなくなってしまうのではないか?または、この時期がくれば、今の空室が本…

不動産会社のインターネット入居者募集

不動産会社のインターネット入居者募集 変化する入居者募集方法 以前の入居者募集は雑誌が主流でしたが、時代の流れとともにインターネットでの募集が主流にな…

賃貸専門雑誌の入居者募集方法

賃貸専門雑誌の入居者募集方法 最近では雑誌での広告方法もインターネットによる広告におされがちですが、実際にお部屋を探している人はコンビニや書店で一度…

大家さんに聞いた「あなたの入居者募集の秘訣」とは?

あなたの入居者募集の秘訣 入居希望者に手紙でアピール 私はサラリーマン大家のため、入居希望者の方に直接会う時間が取れません。 そのため募集中の部屋…

入居者募集する際、専属媒介と一般媒介のメリットって?賃貸の仲介依頼に仲介手数料は大家が負担?

…みで募集をする事により、募集・契約情報は1社のみとなり、空室の募集状況がタイムリーで把握できます。 これにより、入居者募集がしやすくなります。 ホームペ…

入居者募集!大家さんが知っておくべきポイントは?編~その1~

入居者募集! 大家さんが知っておくべきポイントは?編 ~その1~ 満室経営家族とは? 不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろい…

入居者募集!大家さんが知っておくべきポイントは?編~その2~

入居者募集! 大家さんが知っておくべきポイントは?編 ~その2~ お母さん 物件の状態は、いつも清掃しているから共有部や入口も悪い印象はないと…

地主大家が語る!繁忙期の入居者募集の秘訣【約400戸自主管理の成功大家さん】

神奈川県横浜市で約400戸を自主管理する 地主大家が語る「私の入居者募集の秘訣」 同じ大家でも「私は投資家ではない!地主系です」と言ってはばからない谷本…

不動産会社と専任媒介契約を交わした覚えナシ!なのに入居者募集資料には専任媒介と書かれていて… -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

不動産会社と専任媒介契約を交わした覚えナシ!なのに入居者募集資料には専任媒介と書かれていて… (地域・東京都 ) 私が保有する物件が空室になりま…

法人契約の入居審査方法で保証会社を利用した際に連帯保証人は必要? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

法人契約の入居審査方法で保証会社を利用した際に連帯保証人は必要?(地域・岡山県)  上場企業ではないA社と法人契約で(賃貸借契約の)話が進んでいるの…

要望が多い入居希望者!お断りをしたら訴えると言われました・・・ -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

要望が多い入居希望者!お断りをしたら訴えると言われました・・・(地域・京都府)  ある不動産会社に物件の募集をお願いしていました。ある日、その不…

内見者の物件案内時に大家が立ち会うのは控えた方が良い? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

内見者の物件案内時に大家が立ち会うのは控えた方が良い?(地域・東京都)  東京都立川市で1ルームを中心に12室の賃貸経営をしております。お客様の内見時に…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

賃貸物件を扱う不動産会社の中には、入居者募集から契約業務だけを行なう仲介専門会社と仲介と管理を並立して行っている仲介・管理会社、仲介は外部委託に徹して管理…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ 入居者募集の重要ポイントとは? 賃貸経営をしていく上で、入居者募集は重要なポイントです。 建物…

複数の不動産会社に家賃を変えて募集依頼をすることは可能?-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

RCマンションを所有しており、このたび、1部屋が退去します。 次の入居者を募集するために現在、多数の不動産会社へ一般媒介で入居者募集をしてもらっています…

空室対策!人気のファミリー物件・単身向け物件の好まれる理由とは?

入居者募集の際にしっかりアピールできていますか? 「人気のあるアパート・マンション」には、やはり好まれる理由があります。 「単身向けの物件」と「ファミ…

大家さんからの老朽化による建て替えで立退きを要求!家賃滞納の入居者にも立ち退き料を支払わないとダメ? -勝ち組大家への道【賃貸滞納・立ち退き編】-

木造アパート(4部屋)を所有している大家です。 数年前より老朽化のため建て替えを考えており、退去した場合は次の入居者募集を辞めていました。 現在、…

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