予定のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 67件中 1~20件
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売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?<勝ち組大家への道>

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?(地域・東京都)  築20年賃貸マンション(25戸)と区分マンション1戸、駐車場(7台…

サラリーマン大家さんも知っておきたい!青色申告予定の購入アパート。配偶者に専従者給与を考え中ですが、どういった条件で経費になりますか?

青色申告予定の購入アパート。配偶者に専従者給与を考え中ですが、どういった条件で経費になりますか?  区分マンション3戸をすでに所有しており、11月に…

サブリース契約していた部屋を売却予定。サブリース契約自体が新オーナーへ引継がれるとは知らず…<勝ち組大家への道>

マンションを売却予定です。 サブリース契約をしていた部屋なので、仲介業者へ依頼する前にサブリース会社へ違約金等の確認をしたところ、所有している6室一括の…

区分マンションを購入予定です。入居者が退去した際にかかる費用は?原状回復費用・広告費・リフォーム費用? -投資博士で勉強しよう!-

1Kの区分マンションを購入する予定です。入居者が 退去した際にどういった費用がかかってきますか? また、具体的にいくらぐらいの費用がかかりますか? …

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

…額を決定すればよいでしょうか? まず周辺の類似物件(間取、設備、駅距離、築年数など)の相場を調べます。その中で当初予定していた投資計画が実現可能…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ -手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など-

…ケースが多いようです。 4.解約後の募集 解約の連絡がきたら、まだ入居中であっても『退去予定』という形で 入居者を募集する事が出来ます。 募…

解約予告期間に退去&新契約は家賃の二重取りなの?-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…が設けられています。 このような解約予告条項は、通常、借主の解約権行使により、貸主が被る損害賠償額の予定を定めたものと解釈でき、貸主が予告期間内…

空室率75%の廃墟が現在満室経営!! / 金利1%未満で借入!あこがれのセカンドライフ謳歌! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…いる物件でも1戸あたり2~3万円のプラスで、今後はさらに物件を増やしていく予定です。 株式会社ジールコンダクター メディア事業部 遠藤 裕史 …

不動産会社の勝手な判断で契約入居日より早く入居!?どのように対処すれば良いでしょうか? -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…アパートを所有している大家です 空室があり不動産会社に入居者募集の依頼をしたところ契約者が決まり1ヶ月半後からの入居予定(契約日も一ヶ月半後)との連絡が…

賃貸トラブル・紛争問題!賃貸事件簿「笑えない…編」

…ました。その後、予定の頃になってもまだ支払われなかったので、再度訪問すると・・・外から見た部屋になんとなく違和感を感じました。 留守の様子でしたが…

収益物件の売買契約を解除する際にかかる費用は?ローン特約解除で白紙解約をするケースとは?-投資博士で勉強しよう!-

… 売買契約を解除する理由に依ってかかる費用が異なります。 ①融資が予定通りの融資額、期間などの受けることが出来なかった場合は、ローン特約解…

要望が多い入居希望者!お断りをしたら訴えると言われました・・・ -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…している」「引っ越す予定をしていたので今月末で今の住んでいるところの契約が切れる」などの言いがかりをつけてきた挙句「裁判を起こして大家を訴える!」と言っ…

収益物件のローンの借り換えはどのような流れで行いますか?違約金はかかる?-投資博士で勉強しよう!-

…合は、その期間内の金利が儲けとなる予定だったので、それが途中解約になるならその分の違約金をいただいます。 との契約になっていると思いますので、注意が必…

本当に素人でも賃貸経営できますか? -勝ち組大家への道【建築土地活用編】-

… 相談は実家の土地についてです。(築40年の一戸建でかなり老朽化しています・誰も住んでいません)仕事場からは遠い為、建て直すつもりも住む予定もありません…

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに…

…た。 購入した始めの数か月は予定通り賃料が入り大満足でした。 しかし、半年も経たないうちに入居者が1人、また1人と退去し購入10ヵ月目には4部屋が空室…

賃貸契約締結後のキャンセルで契約金の返金はどこまで応じるのか? -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…金はどこまで応じるのか?(地域・千葉県 )  この度、不動産仲介会社さんより入居希望者を紹介され、6月の入居予定で、契約の手続きを済ませました…

大家の失敗談?1つの物件で空室・家賃滞納・夜逃げ・残置物の処分まで対処方法/倒産寸前の管理会社が悪質な値上げ|誰もが体験したくない大家の闇実話

…で依頼する予定でしたが、新しい管理会社さんの助けがあり、自分で行える箇所はDIYを行い、結果リフォーム費用は10万円で抑える事ができました。しかも施工後…

不動産投資の借入金のローン返済で繰り上げ返済をするとメリット・デメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

…実施中です。 毎月返済額とは別に返済を行い、 ローン残高を予定より早く減らしていくことを繰り上げ返済と言います。 前倒しして元金を減らすこと…

1階に飲食店(カフェ・パスタ)がある投資用マンション(東京都内)を購入しようと思うのですが…<勝ち組大家への道>

…投資用区分マンションを購入しようと思っています。  購入予定の物件は5階建の3階の1LDKですが、1階は小さなカフェで、特に臭いなどはないのですが昼間…

友人と賃貸契約書を交わさず連帯保証人もいない賃貸契約は大丈夫?|ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

…なお、連帯保証契約は保証人と大家さんとの間で必ず書面でする必要がありますし(民法446条2項)間もなく予定されている民法の改正では、連帯保証人が責任を負…

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