契約更新のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 28件中 1~20件
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賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

賃貸契約更新~退去解約までの流れ 更新?解約?大家さんの義務とは 賃貸マンションの契約期間は一般的に2年といわれています。 入居後2年経過した時点で、…

賃貸契約更新時に普通借家から定期借家に切り替える為に必要な手順や説明とは?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

契約更新時に普通借家契約から定期借家契約に切り替えるってあり?? 今回の相談者 M.K さん (56歳 埼玉県) 築30年以上経つ古い木造…

素行の悪い入居者に対する契約更新拒絶は可能?貸主からの更新拒否には正当事由が必要?? -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

素行の悪い入居者に対する契約更新拒絶は可能? 過去に騒音問題やゴミ問題などで悩まされてつらい思いをしました。入居者がどんな人なのか、実際に住んでみな…

入居者の騒音による近隣への迷惑行為を理由に賃貸契約更新の拒否・強制退去は可能でしょうか?更新いたくない大家さんの対処方法|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…れてない等の反論と共に退去の意思はないと言っております。 こういった場合、やはり騒音の問題だけでは退去及び契約更新の拒絶は不可能でしょうか?また…

遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある?

… Answer 近年は、滞納や孤独死に備えた保険商品が広まってきています。 そういった保険を活用しない手はありません。契約更新の際に、…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…!

…い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に左記の旨を記載した「覚書」に捺印、署名の上、了解をもらいました。 <覚書の内容> ①次回の契約更新は…

高齢者との賃貸契約におけるリスクや注意点とは?高齢化社会の賃貸経営トラブル!孤独死や家賃滞納など

…りませんね…。 このような場合、契約更新を拒否するなどの対応することはできますか? 下記ページを見て専門家の回答を見てみましょう!

払えるのに家賃を払わない滞納入居者…支払い能力があるのに滞納分家賃は回収できない?【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・退去編】

…、入居時や契約更新時に、家賃保証会社の利用をお勧めします。 賃料滞納があったことをきちんと家賃保証会社に連絡することは必要ですが、明け渡し請求や…

家賃保証会社から突然の家賃減額要求!さらに家賃保証契約の再契約拒否…一方的な通達のむしかない?【勝ち組大家への道 - 管理会社とのトラブル編】

…えてみましょう。  マスターリース契約は、多くの場合「定期借家契約」(借地借家法第38条)が利用されています。本件の質問も「契約更新」ではなく「再契約…

長期空室物件が成約になった成功談

…このような取り決めをしています。 契約更新2回目までは ・更新料1か月+手数料と火災保険 契約更新3回目からは ・契約期間を4年に延長して更…

アパート経営する大家さんの義務って?修繕義務や建物の維持管理として定期清掃など

賃貸経営大家さんの義務・・・ 建物の維持管理・保全 賃貸住宅の建築~完成入居募集~入居まで人気のある賃貸マンションとは?契約更新~退去・解約まで 入…

サブリース契約の解約トラブル!解約には必ず正当な事由が必要?【勝ち組大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…は、適用を認めています(最高裁平成15年10月21日第三小法廷判決)。  そうなると、大家さんとしては、サブリース会社との契約更新拒否、あるいは…

税金対策としての不動産賃貸経営 高齢者や外国人の入居も考えながら行うこれからの賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ースしていた会社と契約更新の際に築年数も古かったので、募集家賃の改定の打診があり、その時に売却も考えたんですが、現状のレントロール、建物の古さも考慮して…

家族信託で父から受け継いだ賃貸経営 コンサルタント契約で第三者目線のアドバイスをもらう|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…リース会社から契約更新で賃料が下がっていくのなら、任せっきりにするんじゃなくて自分でリフォームしたりして賃料を維持していきたいからですね。最終的にはサブ…

借地料をもらっている土地の売却で問題が…(地域・愛知県)

…地賃貸借契約書などの書類を見改め、再契約時や契約更新時にどのような文言が記載されているのかを確認し、場合により、弁護士を代理人にすることも選択肢に入れて…

住友林業レジデンシャルの賃貸管理|入居者募集~退去時の手続きまで賃貸住宅の運営・管理を30年以上にわたる賃貸管理の実績とノウハウでトータルにサポート!|住友林業レジデンシャル株式会社

…す。 入居者募集に始まり、賃貸借契約の締結、家賃集金業務、契約更新業務や退去時の諸手続きまで、賃貸住宅経営に必要な運営・管理業務を大家の皆様に代わって…

単身向けアパート(1DK)に2人で入居したいとの相談…更新拒絶すべき?

…む。色々トラブルが起きるかも知れないから、そういうことなら契約更新せずに他を探してもらった方が良い、といわれました。 空き部屋が出てしまうのも困るの…

建物の明け渡しや強制執行までの進め方!費用や手続きの流れとは?賃貸住宅の強制執行事例

…行をお願いした方が良いのでしょうか。状況●当方の受領拒絶による、家賃を弁済供託している。●10年前から、賃借人が2年ごとの契約更新の拒否。●収入源は年金…

家賃滞納者に対して内容証明を利用してみよう!内容証明郵便の書き方など

…主から家賃減額請求又は一方的な減額請求が契約中及び契約更新において発生している事もあるようです。 特にテナントなどに関しては企業・個人ともに節約・節減の…

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