入居者に選ばれる部屋の特徴・大家さんの工夫とアイディア｜建物探訪記-不動産賃貸経営博士-

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不動産賃貸経営博士 > 大家物語 > 大家倶楽部が行く！『建物探訪記』 > 入居者に選ばれる部屋の特徴・大家さんの工夫とアイディア｜建物探訪記

隣物件と差別化を図る様々な工夫が凝らされたセルフカスタマイズマンションに行ってきました！

キャムハウスⅠの特徴
  • ① 物件を自分好みに変えられる！ 部屋の壁にはビスやピンの使用も可能。
  • ② 大家さんとオリジナルの家具をつくって部屋の模様替えができる。
  • ③ 部屋の併設家具は貰ってもOK ！
  • 玄関①
  • 「ウェルカム」と書かれたレトロなプレートが可愛らしい！
  • 玄関②
  • 鮮やかなブルーのお部屋がお出迎え！女性の入居者さんが喜ぶように、入り口には鏡が設置されています。

    入って正面にはお部屋のコンセプトの書かれたポップ。物件の注目ポイントがすぐに分かるよう工夫されています。
  • キッチン①
  • 土地勘のない方のためにエリアの紹介本が置いてありました。

    ＼ ワンポイント ／あえて生花や観葉植物を飾りつけることで、枯れないよう定期的に物件を見に来る習慣をつけているそうです。
  • キッチン②
  • よく見るとキッチンにはワインハンガーが！ちょっとした工夫でキッチンがオシャレになります。

    大家さんお手製のコーナーテーブルが設置されています。料理本を置くなど、あるととても便利です。
  • トイレ
  • トイレにも様々な雑貨が置かれていて、汚いイメージは全く無く、お決まりの芳香剤もしっかり完備されていました！
  • 和室
  • リフォーム時にあえて残した畳の和室。フローリングも良いですがやっぱり畳は落ち着きます。
  • バルコニー
  • 可愛らしいサボテンを発見！ 入居者にプレゼントしてくれるそうで、入居初日からプチガーデニングが楽しめます。
  • 洋室
  • 前の入居者さんから譲り受けたアルミラックを設置しています。費用をかけずにお部屋をオシャレに飾りつける大家さんの知恵ですね。

    ＼ ワンポイント ／このシーリングスポットライトも入居者さんから譲り受けたもので、柔らかい明かりがお部屋の印象をアップさせます。
[取材まとめ] 探訪を終えて

大家さんの様々なこだわりを数多く発見できた建物探訪でした。お部屋の目立つ箇所にポップを貼ることで、お部屋のメリットが内見者に伝わりやすいような工夫がされていたり、お手製の家具などもお部屋の雰囲気にとても合っていて大家さんのセンスを感じるお部屋でした。おおがかりなリフォームをしなくても、工夫次第で物件はここまで魅力的にできること、この空室が増え続ける時代に、他の物件にはない特徴を持たせる大家さんのアイディアがこの物件には詰まっていました！取材にご協力いただいた越水大家さん、ありがとうございました！

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