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不動産経営のトラブルに強くなるVol.2（明渡手続き・賃貸不動産売買・節税・海外投資・管理会社の選び方）

不動産経営のトラブルに強くなるVol.2

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今回の勉強会は日曜日の開催です。最高の秋晴れにも恵まれ今回も沢山の大家さん・投資家の方に参加を頂きました。今回は「日清オイリオグループ株式会社」さんから、女性に人気の『ココナッツオイル』を協賛して頂きました。
女性参加者からは「本当にもらえるの？ありがとう！」との嬉しいコメントを沢山頂きました＾＾「日清オイリオさん」ありがとうございます。
13時30分・・・大家倶楽部開会の挨拶・本日のセミナー講師（企業）の紹介
毎回ながら、参加者の皆さんの勉強（知識吸収）に対する真剣な姿勢には脱帽します。（我々の励みになります＾＾）

今回の講師は、
・エルピス総合法律事務所　弁護士　塩谷　昌則
・株式会社クリスティ　経営戦略室長　神戸　仁
・税理士法人アフェックス　税理士　金子　尚貴
・株式会社日本財託　賃貸管理部　管理受託課　山形　敏也
・いばら喜大家の会　代表　柴山　修
・アジア太平洋大家の会　会長　鈴木　学

商品紹介企業として、
・日本賃貸保証株式会社
・第一商品株式会社
・株式会社バッファロー・ITソリューションズ
以上3社に参加頂きました＾＾
塩谷弁護士からは、
『裁判による賃貸建物の明渡手続きの事例』
喜怒哀楽が会話の中に含まれて、特に悪質滞納者の立ち退きの日に現場に立ち会った話は臨場感に溢れ、参加者の皆さんも興味津々で聞いていました。
株式会社クリスティの神戸さんからは
『仲介業者の目線から見た賃貸不動産売買のポイント』経験豊かな神戸さんの業者からの目線は、とてもわかり易く、値段交渉のアドバイスには、沢山の参加者の皆さんからも「なるほど！勉強になります」との感想を頂きました。
金子税理士からは
『不動産経営者が知っておくべき節税のポイント』
今回は個人の節税のポイントについてのお話が多く、参加大家さんの関心度が高く、特に青色申告控や家事関連費（必要経費）の内容は大変参考になりました。
いばら喜大家の会　代表　柴山さんからは
茨城県の賃貸事情や今までの成功体験や失敗談など、いばら喜大家の会のイベントや会員の特典などの話をしていただきました。参加者の中に偶然、茨城出身の大家さんから早速参加したいと、嬉しい声が聞けました。柴山代表ありがとうございました。
株式会社日本財託　山形さんからは、
『年間平均入居率98％の管理会社が明かす管理会社の選び方』 管理会社から見た管理会社の選び方のポイントは、かなり詳しい内容までお話を頂き、特に今後は外国人を入居者のターゲットにする事や外国人対応が出来る管理会社が重要など、今回も真剣に皆さんメモを取っていました！
アジア太平洋大家の会　会長　鈴木　学 鈴木代表は海外投資に強く、ご自身も海外に多くの物件を所有し、『海外投資の成功談や気をつけるポイント』を教えて頂きました。海外投資に興味有る投資家さんからは、大変参考になりましたとの声を頂きました。鈴木代表ありがとうございました。
勉強会終了後も参加者からの講師に対する質問や相談が尽きませんでした・・＾＾
講師の皆さん・参加企業様本当にありがとうございました。
Bさん（40代）女性　　大家歴6年（都内に鉄骨アパート4棟32部屋所有）
今まで大家さんの会があるのは、知っていましたが、どういう活動をしているのかわかりませんでした。同じ大家さん同士で賃貸経営の勉強会や先輩大家さんからのアドバイスが頂けると聞き是非参加したいと思いました。
Hさん（30代）男性　　大家歴4年　（千葉県でRC2棟26部屋所有）
今でも毎月滞納者がいます。中には常習犯？に近い方がいて困っていました。何度も弁護士先生に相談しようと考えていましたが、わずか数ヶ月の滞納で弁護士に相談するまでもない？と勝手に考えていました。今回の塩谷先生のお話を聞いて、悩むなら先ずは相談からと感じました。
Mさん（50代）男性　　大家歴14年　（神奈川県でRC5棟86部屋所有）
今までは全て断っていましたが、今後の賃貸経営には外国人も入居者として考える必要が有ると感じました。特に家賃滞納保証会社の話を聞き、ここまで対応してくれるのか！と思いました。やっぱり勉強会やセミナーに参加して賃貸経営の情報収集をしないといけませんね、大家倶楽部さんありがとうございます。
Yさん（50代）女性　　大家歴18年　（都下で12棟66部屋所有）
今でも投資物件の購入をしています。基本的には銀行・不動産会社に任せていますが、やっぱり自分でも有る程度知識を高める必要性が有るのですね。プロの方から聞いた売買のポイントはとても参考になります。人任せだけではダメですね。次回は購入に特化した内容が有ると嬉しいです。ありがとうございます。
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