アイフルホーム-不動産賃貸経営博士-

　　オーナー様へ

賃貸住宅経営については、収益性だけでなく、節税、相続税対策など、さまざまな目的がありますが、アイフルホームが考える賃貸住宅「EH Maison-M」最も優先したいのは、いかに投資を早期に、そして効率的に回収することです。13万棟の実績で培ったアイフルホームの高品質住宅を省コストで実現するノウハウから生まれたEH Maison-M。

初期投資コストを抑えるベストなプランを、また、戸建て住宅で培ったノウハウから、より高い収益性を実現するために、様々なタイプのプランが組み合わせられる賃貸住宅をオーナー様にご提案する体制を常に整えております。

　　　当社の建築について

EH Maison-Mは、世帯構成期を迎えた若いカップルやファミリーを中心に、様々なタイプのニーズに対応するメゾネットタイプの賃貸住宅を提案します。

プランを組みわせる合理的なコンポーネント設計で、コスト低減を図り、初期投資費用を抑えた安定経営を提案します。

今入居者の主流は、若い団塊ジュニア層。賃貸住宅であっても自分のライフスタイルに対するこだわりが強い世代です。外観デザイン、インテリア、設備、プラン、住む人の思いにこたえる提案をします。

少子高齢化社会が進む中、日本の世帯数は伸びています。理由は、大きなボリュームを占める団塊ジュニア世代と、その世代に続くポスト団塊ジュニア世代が、親世帯から独立し、結婚、出産、育児、子育てなど、世帯構成期のステージを向かえているからです。世帯が増えている今こそ賃貸住宅経営をはじめるチャンスです。

平成18年度、総務省が発表した「消費者物価」データによると賃貸住宅の平均家賃は70,950円ですが、家賃相場は年々下降傾向にあります。今後の賃貸住宅経営においては、初期コストを抑えることと、高額な家賃収入が見込めるファミリー世帯に対する魅力的な提案力がポイントになります。

初期費用の大部分を占める建築コストを抑えるために注目されているのが、鉄骨に比べてコストパフォーマンスが高い木造の賃貸住宅です。現在、世界的に鉄などの建築資材コストは断続的な値上がりを続けています。今後もこの傾向は続くと予想され、賃貸住宅の初期投資費用を増大させる可能性があります。木の家に人気は高く、耐震性、耐久性の点においても優れた性能を発揮する木造の賃貸住宅なら、初期投資コストも大幅に抑えることができます。

迅速丁寧に、お客様の期待に添える家造りを御提案させて頂きます。
お気軽に御相談ください。

皆様の理想の家造りをお手伝いさせて下さい。
お客様の納得いくまで、おつきあいさせて頂きます。
お気軽に御相談下さい。