土地相続で揉めない遺言書の内容と手続き方法について【プロに聞け!土地資産活用 - 相続トラブル編】-不動産賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士 > 相続 税金 > 相続 税金 遺言書 > 【web版】土地資産活用・相続トラブル プロに聞け > 土地相続で揉めない遺言書の内容と手続き方法について【プロに聞け!土地資産活用 - 相続トラブル編】
プロに聞け!土地資産活用[土地相続トラブル編]

『土地の相続!』― もめない為の遺言書のススメ ―

シェア
ツイート
LINEで送る

遺言がない相続では共有になることが多い

被相続人の死亡により相続が発生した場合、遺言がなければ下記のような法定相続分にしたがって相続がなされます。

例えば、相続人に、配偶者と子2人がいる場合で、被相続人の遺産に土地があるとすれば、相続により配偶者が1/2、子がそれぞれ1/4ずつの持分を有する共有となります。

「物」は単独所有が望ましい

このように相続人が複数いて、遺産に土地がある場合、共有となってしまいます。

この共有というのは、各共有者は他の共有者と意見が一致しなければ「物」を十分に利用し改良することができないため経済的に見て不利益なものです。本来、「物」というのは単独所有が望ましく、共有はなるべく早く解消される方が望ましいのです。

遺言書の作成の意義

共有から単独所有に移行するために、「遺産分割制度」がありますが、各相続人は、自分の欲しい遺産を主張しあい、もめることが少なくありません。 相続が争続になると言われるのは、法定相続により共有が生じてしまうからなのです。

そもそも被相続人が生前に共有を生じさせない遺言を作成していれば争続になることはありません。遺言を作成しておく意義はここにあります。

遺言を作成するときは公正証書で

遺言を作成する方法としては、主に自分で作成できる自筆証書遺言と、公証人に作成してもらう公正証書遺言があります。

ただし、自筆証書遺言では、隠匿、偽造、紛失のおそれや後で遺言の有効性について争いが生じる可能性もあるため、公正証書遺言を作成しておく方が良いでしょう。

遺留分に注意

法定相続人である配偶者、子、直系尊属に全く財産を相続させない遺言を作成した場合でも、これらの者には最低限相続できる財産として「遺留分」が与えられており、遺言により財産をもらった人に対して「遺留分減殺請求」をすることができます。

この「遺留分減殺請求」も争いの元となるので、「遺留分」に配慮した遺言の作成が必要となります。
イラスト
この記事の回答者
池田 竜郎 弁護士
池田 竜郎 弁護士Tatsuro Ikeda
日比谷ステーション法律事務所
〒00-0006 東京都千代田区有楽町1-7-1 有楽町電気ビル南館14 階
TEL 03-5293-1775 FAX 03-5293-1776
シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

特集一覧

相続・税金
空室対策
滞納退去
賃貸管理
土地活用
不動産投資
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

相続税金の特集

家賃収入で生きるために大家がやらなければならない手続きとは?
不動産収入の確定申告!サラリーマン大家が確定申告に役立つ注意点や経費のポイント
不動産投資でどこまで経費として認められる?サラリーマン大家さんが気になる節税対策!
親のアパートを相続した時に考えるべき初心者大家さんのポイント!遺産相続でアパート経営を引き継ぐ
相続でアパートの生前贈与を考えるなら贈与税の仕組みと効果を学ぼう!
地主大家の相続税対策|相続した土地・農地の活用失敗・成功事例
売れない土地の相続対策|いらない土地や価値の低い土地は相続放棄すべき?活用方法や種類など
戸建て賃貸のメリットとは?戸建て賃貸の節税効果や遺産分割対策など
家賃収入のいくらから確定申告が必要?手続きや計算方法の基礎知識について
アパート経営の固定資産税とは?アパート経営や賃貸管理の為の節税とは?
認知症患者数は年々増加!?大家さんが認知症になった時の「資産凍結のリスク」とその対処法
家族信託は相続対策に有効?大家さんの資産を守る認知症対策としての『家族信託』
信託契約の注意点|『家族信託』や『民事信託』を結ぶ際に注意すべき点を不動産に詳しい弁護士に解説していただきました!
信託口口座の現状と重要性|『家族信託』で必要になる信託口口座。「屋号口座」は「信託口口座」の代わりになるのか?
賃貸経営の利回り計算方法利回りとは?マンション投資をする前に知っておきたい利回りのあれこれ。

PAGE TOP