確定申告で不動産所得や不動産収入のある大家さんが知っておくべきテクニックと必要書類や注意点について-不動産賃貸経営博士-

確定申告・青色申告・配偶者特別控除 サラリーマンの税金申告及び福利厚生申告は、各法人において企業が各種源泉申告及び各種保険算定基礎計算を行い徴収納付されておりますが、不動産賃貸経営などは副収入又は営…

　毎年３月が近づくにつれて「確定申告」という言葉を耳にしますよね。 　ほとんどの大家さんはこの確定申告が必要ですが、そもそも確定申告とは何かをご存知ですか？ 　今回は、そんな確定申告の基礎について…

　毎年３月が近づくにつれて「確定申告」という言葉を耳にしますよね。 　ほとんどの大家さんはこの確定申告が必要ですが、そもそも確定申告とは何かをご存知ですか？ 　今回は、そんな確定申告の基礎について…

大家さんをスタートさせて、いよいよ最初の確定申告を迎えます。 「ここで損失を取り返すぞ！」と意気込んで申告をしましたが、世間はそれほど甘くありません。 そこに新たな追い打ちが・・・ …

アパート経営をしている大家さんにとって慣れない青色申告。自分で確定申告を行う大家さんはもちろん、顧問税理士にお願いしている大家さんも「青色申告」の知っておく知識をご紹介。間違いがあった場合、次回の深刻…

不動産を取得すると、さまざまな税金を納める必要があり、不動産オーナーにとって税金は切っても切れない関係にあります。不動産の「取得時」「保有時」「売却時」のいずれにも税金はかかってきますが、今回は「不動…

平成25年7月から、大家さんへ税務署からお尋ねが届くようになりました。このお尋ねはどのようなものなのか、そしてどのように対応すればいいのか、ご紹介します。 税務署から送られてくるお尋ねとは 平成25年…

固定資産の修理・改良等のために支出した費用の中には、支出時に必要経費に算入できないものがあります。今回は、必要経費に算入できる部分（修繕費）とすぐに算入できない部分（資本的支出）の区分方法をご紹介いた…

青色申告をする個人事業主の方であれば、30万円未満で取得した固定資産を全額必要経費に計上することができます。今回は、この少額減価償却資産の特例という制度をご紹介します。 30万円未満の固定資産を全額必…

今回は、固定資産に係る減価償却費の早期費用計上のテクニックとして、中古耐用年数をご紹介します。 中古の賃貸用物件を取得した場合 中古の賃貸用物件の減価償却費を計算する際、原則は法定耐用年数により計算す…

個人オーナーが最初に悩むのが減価償却の計算かと思います。今日は、減価償却とは何かと、賃貸不動産を取得した場合に減価償却できる部分をどのように区分するかについてご紹介します。 減価償却とは？ 建物本…

個人事業主が配偶者及びその他の家族に仕事を手伝ってもらい、支払った給与を経費として節税する方法があります。今回は、その方法についてご案内します。 青色専従者給与って何？ 個人事業主の方が従業員に支払う…

大家さんが知りたい確定申告のテクニックをご紹介します。第1回目は、青色申告特別控除の活用です。 65万円特別控除と10万円特別控除 大家さんの確定申告書を拝見していて、「こうすれば税金がもっと安くなる…