老朽化で立退き。家賃滞納の入居者にも立ち退き料を支払わないとダメ？（地域・愛知県）
現在、借主の都合で３部屋が既に退去しています。そして、残り１部屋の入居者のことで困っております。
①家賃がたびたび遅れる（2ヶ月が過ぎたら滞納保証会社に回収してもらっている）
②他に入居者が居ないため、共用部分などに粗大ゴミ（壊れた自転車やおもちゃらしきもの）が多数あり、景観を損ねている
上記２点と建て替えの為に、退去をしていただこうと思っています。
仲介会社の話で通告後半年間の猶予を持たねばならないとのことでしたので1月に通告して、半年が過ぎようとしているのですが、そこでトラブルが起こりました…
入居者さんが「2年契約の更新は3月にあり、半年以上前の告知は成されていない。
出て行ってほしいのなら敷金（礼金込みで2.5ヶ月）・引越し費用を払え」と言ってきたのです…
上記①②の理由があっても請求されている金額は払わなければいけないのでしょうか？
個人的には納得がいかないので法的な手段も考えておりますが…
裁判などになった場合、さらに大きな金額（立退き料）を支払わないといけなくなるかもしれないと言われたのですが、上記の理由でも立退き料は発生するのでしょうか？
支払義務はありませんが…
まず、賃借人に退去してもらう前提として、賃貸借契約を終了させる必要があります。ご質問によれば、たびたび賃料の支払いが遅れるとのことですので、タイミングによっては …
〒104-0061
東京都中央区銀座8-8-15 青柳ビル５階
TEL：03-3572-2421／FAX：03-3572-2417
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