長期の家賃滞納!家賃滞納者との示談交渉や裁判などのトラブル防止には損害のない収益計画で家賃回収を-賃貸経営博士-

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地主大家の家賃滞納体験談

家賃滞納者との3年間の闘いの果てに……滞納者とのど自慢大会に出場!?

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15年程前、私がまだ大家ではなく、私の母が大家をしていた頃の話です。 ある日、母から「アパートの入居者が、家賃を長期滞納して困っている」との相談を受けました。 母も定期的に滞納している入居者に対して催促にいっていたそうですが、さすがに埒が明かないということなので、私が回収をすることになりました。 回収を始めた当初は減額して払い易くし、就職等により軌道に乗ったら増額するなど、私が完済迄の計画を立てるところから始めました。その後、約3年をかけて滞納者2人合わせて、最大100万円を超える滞納分全額を回収することに成功しました。また、この家賃滞納者たちと向き合い続けた経験がきっかけで、私は大家業に強い関心を抱く様になりました。


後日談ですが、全額回収後にひょんなことから滞納していた入居者の一人と替え歌のど自慢大会に出場することになり、完済までの悪戦苦闘の日々を作詞し、替え歌にして、デュエットで披露したところ、なんと多くのライバルを押しのけ優勝してしまいました。

人生どんな経験がどんな時に役立つかわからないものですね。

Comment

家賃の滞納は大家さんの収益計画を狂わせます
-家賃滞納が発生したときに損失を大きくしないために-

入居者の滞納に業を煮やし、いざ明渡しを求めようと決断しても、示談交渉、裁判を経て明渡しを受け、クリーニングをして次の入居者が入るまで、 …
  
好川 久治 弁護士(ヒューマンネットワーク中村総合法律事務所)
好川 久治 弁護士(ヒューマンネットワーク中村総合法律事務所)
東京都港区虎ノ門1-4-5文芸ビル8階
TEL:03-3501-8822 /FAX:03-3501-8824
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