10年の家賃滞納者への対応とは?引き継いだアパートでの退去の求め方 < 地域:東京都>-不動産賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士 > 滞納 退去 > 滞納 退去 滞納 > 【web版】勝ち組大家さん > 10年の家賃滞納者への対応とは?引き継いだアパートでの退去の求め方 < 地域:東京都>
勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】

10年の家賃滞納者への対応とは?引き継いだアパートでの退去の求め方
 < 地域:東京都>

シェア
ツイート
LINEで送る
父が高齢の為、所有するアパートを引き継ぐことになりました。
父は自主管理大家として、すべて自分で管理してきたのですが、まれに家賃を滞納されており、今も10年間に渡って家賃滞納をしている60歳くらいの女性の方がいて、対応に困っております。

10年間で滞納している家賃は186万円になり、父も度々督促をしていたようですが、滞納は続き、年に8万しか払わない年まであったようです。

アパートを訪ねて行っても留守で会えず、電話をしても出ないなど、その不誠実な対応に頭にきて、何通も手紙を出したり、職場にも電話をしたり、督促状も何回か送りました。
やっと連絡が通じた時には、平謝りに泣きながら「必ずお支払いいたします」と言うらしいので、父もその言葉に騙されて10年が過ぎてしまったようです。

先日、彼女に「お支払いしていただけない場合は、法的手段を取らせていただきます」と話してきました。 月々4万円の家賃が払えない人が、186万円の滞納分を払えるとは思えないので、家賃の回収を諦めて、一刻も早く退去していただいた方が、これ以上の損害が増えずに済むと思うのですが……。

支払い記録、督促状などの原本などは、すべて保管してあります。
まず、何から始めて、どのように進めるのがよろしいでしょうか?
Answer

退去を前提に手続きを進めましょう

賃料額と比べてかなり多額の滞納額ですので、

中崎町法律事務所
代表弁護士 高砂健太郎
〒530-0015
大阪市北区中崎西2丁目1番1号 ゼネラルビル3F
T E L : 06-6316-1101
https://nakazakicho-law.jp/


シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

特集一覧

滞納退去
空室対策
賃貸管理
土地活用
不動産投資
相続・税金
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

滞納退去の特集

住友林業レジデンシャルの賃貸管理|入居者募集~退去時の手続きまで賃貸住宅の運営・管理を30年以上にわたる賃貸管理の実績とノウハウでトータルにサポート!
強制執行の流れや手続き方法とは?不動産オーナーなら知っておくべき家賃滞納者の対応について
家賃保証会社に加入しておく大家さんのメリット!滞納保証・家賃保証でトラブル回避!
夜逃げされた大家がとるべき対処方法とは?家賃滞納や部屋の荷物対処、連帯保証人への対応について
3ヶ月の家賃滞納!連絡なし・言い訳など入居者対応のポイントを成功・失敗談から学ぼう
家賃滞納の法的手続き!大家さんに知ってほしい家賃回収・取り立て方法とは?
家賃滞納時の連帯保証人への連絡や請求・督促状などの対応方法について
家賃滞納者への差し押さえの方法!期間や裁判・保証人への対応について
退去するはずの家賃滞納者が音信不通に!連帯保証人とも連絡がとれず……退去までに何日・いくらかかる?
立ち退き料が発生する退去理由とは?築45年で修復不可能な借家から、老朽化を理由に退去してもらいたいが…
家賃の支払いを求める際の対策として挙げられるものは?家賃滞納を未然に防ぐ大家さんの対応について
管理会社の変更依頼に対する拒否を理由に賃貸借契約解除できる?
生活保護入居者が家賃滞納した場合の対応?マナー・トラブルなどの注意すべきポイントとは?
家賃滞納された大家が知っておいた方がいい!対応方法と改善策

PAGE TOP