居抜きとは?|不動産賃貸経営用語集 居抜きの意味を調べる!-不動産賃貸経営博士-

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居抜きとは?|不動産賃貸経営用語集 居抜きの意味を調べる!

居抜き

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主に店舗物件で、前テナントの内装や造作設備が残っている物件のことを指すのじゃ!飲食店やテナントとして利用していた設備や什器などが揃っているため、事業を速やかに開始し、出店の初期費用などを抑えるメリットがあります。 cや退去時の原状回復などの移転コストも減らせるぞ!
居抜き物件で出店するには下記の2つの契約が必要じゃ。

①家主と交わす「賃貸借契約
→不動産に関わる契約

②前テナント(借主)と交わす「造作売買契約」
→動産に関わる契約

「物件(不動産)を借ります」という契約と、「中の設備(動産)を買います」という契約の2つじゃな!

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これで勉強してスムーズな賃貸経営を行おう!

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