再建築不可物件とは?|不動産賃貸経営用語集 再建築不可物件の意味を調べる!-不動産賃貸経営博士-

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再建築不可物件とは?|不動産賃貸経営用語集 再建築不可物件の意味を調べる!

再建築不可物件

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再建築不可の物件とは、現在ある建物を建替えや、増築ができない物件のことを指すのじゃ!このことは、建築基準法と強い関わりを持ちます。例えば、接道義務に満たしていない、既存不適格建築物などは再建築不可物件となるのじゃ!

再建築不可の不動産の多くが、建築当時に上記の規定がなかったため、現在、この要件を満たさなくなっています。そのまま使用するのは容認されていますが、建て替える場合には、現行法に準拠しなければならないのじゃ!

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