使用貸借とは?|不動産賃貸経営用語集 使用貸借の意味を調べる!-不動産賃貸経営博士-

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使用貸借とは?|不動産賃貸経営用語集 使用貸借の意味を調べる!

使用貸借

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使用貸借というのは、無償で貸し付ける契約のことじゃ!これによる契約を「使用貸借契約」と呼ぶんじゃの~!
実際には使用貸借契約は、会社とその経営者の間で締結されたり、親子間で締結されることが多い上に、契約書が存在せず、口約束で行なわれることも多いんじゃ! 例えば会社の経営者が、個人名義の土地の上に会社名義の建物を建築するケースや、親名義の土地の上に子名義の建物を建築するケースなどがあります。 使用貸借契約では、借地借家法が適用されません。また無償で貸し付けているため、使用貸借契約においては、貸主は原則としていつでも借主に対して契約を解除し、物の返還を要求することができます。土地の借主が自分の費用で家を建てれば、建物部分については権利を主張できるものの、敷地の権利には法的な保護がないのじゃ!

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